Dražba rodinného domu, Dolné Lefantovce, okres Nitra

Vyvolávacia cena 110 000,00 €
Obhliadka 23.10.2020 o 12:00 hod. 09.11.2020 o 12:00 hod.
Konanie dražby 12.11.2020 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Dolné Lefantovce, okres Nitra
Označenie DD 01/2020
Stav výsledok
Kolo 1. kolo
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Okres

Obec

Katastrálne územie

LV

Nitra

Nitra

Dolné Lefantovce

Dolné Lefantovce

220

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Spôsob využ. p.

Umiest. pozemku

645/14

691

orná pôda

1

2

645/39

731

zastavaná plocha a nádvorie

15

1

645/55

387

záhrada

4

2

645/90

426

záhrada

4

1

Stavby

Súpisné číslo

Na parcele CKN č.

Druh stavby

Popis stavby

Umiest. stavby

69

645/39

10

dom

1

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Účastník právneho vzťahu:

Vlastník

Por.č.:

1                                                                                                         spoluvlastnícky podiel:           1/4

2                                                                                                        spoluvlastnícky podiel:           1/4

3                                                                                                        spoluvlastnícky podiel:           1/2

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súpisné číslo 69 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 645/39 v obci Dolné Lefantovce. Dom má štvorcový pôdorys, tri nadzemné podlažia s dvomi bytovými jednotkami, bol postavený v roku 1980, v roku 2015 bola vykonaná čiastočná modernizácia, spočívajúca v zateplení obvodových stien, zateplení plochej strechy, výmene pôvodných okien a vonkajších dverí za plastové s izolačným dvojsklom, okná z južnej strany sú opatrené interiérovými horizontálnymi žalúziami, bola vykonaná čiastočná zámena zariaďovacích predmetov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované klasickým spôsobom hlavne z pálenej tehly, vonkajšie omietky sú po zateplení opatrené vonkajšou tenkovrstvovou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Vnútorné dvere sú v modernizovaných miestnostiach prevažne drevené dyhované, ostatné drevené hladké plné, kúrenie je ústredné, radiátory prevažne rebrové oceľové. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektromery s porcelánovými poistkami sú v drevenej skrinke na fasádnom murive garáže, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, dom je napojený na verejný vodovod, úžitková voda je čerpaná z kopanej studne, čerpadlo je v armatúrnej šachte, vybudovaná je kanalizačná a plynová prípojka. Plot od ulice má murované stĺpy a podmurovky, výplň tvoria zvislé uholníky, súčasťou je bránka a dvojkrídlová brána, spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z izby, kuchyne, kúpeľne s WC, skladu, chodby, schodišťa a garáže. Nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 3,4 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, zabudovaná varná doska s plynovými horákmi a odsávačom pár, elektrická pečiaca rúra a umývačka riadu, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je vaňa, splachovací záchod s podomietkovou nádržkou , umývadlo v toaletnej skrinke, batérie pákové, na stenách sú do výšky cca 2 m keramické obklady, osadený je rebríkový radiátor. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch izieb so spoločným balkónom, kuchyne s jedálňou, špajze, kúpeľne, WC, chodby a skladu prístupného z medzipodesty. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách prevažne parketové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 4,6 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, nad ním je odsávač pár, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je vaňa, v miestnosti WC je kombi záchod, umývadlo, batérie pákové, časti stien sú obložené belninovým obkladom, dlažba je 10/10, vykurovacím telesom je bezrebrový zvislý register, pri vani je podlahová vpusť. Tretie nadzemné podlažie dispozične pozostáva z obývacej izby so skladom a spálne so spoločným balkónom, detskej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne s WC. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách prevažne parketové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 3,8 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák v nerezovom prevedení s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, nad ním je odsávač pár, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je sprchovacia kabínka, tvarované umývadlo , splachovací záchod s podomietkovou nádržkou a rebríkový radiátor, batérie sú pákové, steny sú do výšky cca 2 m obložené keramickým obkladom. Hospodárska stavba je jednoduchá murovaná so sedlovou strechou, krov drevený, krytina škridlová, dispozične pozostáva z dvoch skladovacích miestností a priestoru pre domácu hydinu, konštrukčné prvky sú prosté, údržba čiastočne zanedbaná. K domu je pristavená pred vstupom do garáže drevená prestrešená pergola na ochranu osobného motorového vozidla pred nepriaznivými poveternostnými vplyvmi.

OPIS STAVU

Nehnuteľnosť je v stave primeranom veku pri dostatočnej údržbe a v súčasnej dobe je obývaná jej vlastníkmi a ich rodinnými príslušníkmi. 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámky: Pre vlastníka por.č. 1, 2, 3 Začatie výkonu záložného práva veriteľa REGULAR HORIZON s.r.o., Teplická 2297/76, Piešťany (IČO: 47 561 874) formou dobrovoľnej dražby nehnut. registra ,,C“ parc.č.645/14, 645/39, 645/55, 645/90, stavba: dom s.č.69 na parc.č.645/39, podľa P 84/20 - 16/20 Pre vlastníka por.č. 1, 2, 3 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD 01/2020, dňa 12.11.2020 o 10:00 hod. na nehnut. registra ,,C' parc.č.645/14, 645/39, 645/55, 645/90, stavba: dom s.č.69 na parc.č.645/39, dražobník Public auction, s.r.o. Cintorínska 2696/1, 921 01 Piešťany (IČO:44 449 844), na návrh veriteľa REGULAR HORIZON s.r.o., Teplická 2297/76, 921 01 Piešťany (IČO: 47 561 874), podľa P 1599/20 - 132/20 Pre vlastníka por.č. 3 PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE Z - 9953/2020 Ťarchy: Por.č.1,2,3 Záložné právo v prospech REGULAR HORIZON s.r.o., Teplická 2297/76, Piešťany, IČO: 47 561 874 podľa V 10451/18 zo dňa 27.11.2018 na nehnut. reg. ,,C" parc.č.645/14, 645/39, 645/55, 645/90, stavba: dom s.č.69 na p.č.645/39 - 129/2018
ODHAD CENY
Znalecký posudok číslo: 20/2020, meno znalca: Ing. Miroslav Tokár, dátum vyhotovenia: 20.08.2020, všeobecná hodnota predmetu dražby: 110.000,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad, JUDr. Lucia Haspel Dobrovodská – notár, Mariánska 2, 949 01 Nitra
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Public auction s.r.o.
Cintorínska 2696/1
Piešťany

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk