Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
13 600,00 €
Obhliadka
31.03.2014 o 09:00 hod.
12.03.2014 o 09:00 hod.
Konanie dražby
04.04.2014 13:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Drahňov, okres Michalovce
Označenie
Zn. 1005/2014
Stav
oznámená
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľností :
Zapísané na LV č. 78, Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor,okres
Michalovce, obec Drahňov, k.ú. Drahňov ako stavba – rodinný dom s.č. 28 na
parc.č. 228 v obci Drahňov a parcely registra „C“ s parc.č. 228 o výmere
1345m2, zastavané plochy a nádvoria, parc.č. 229 o výmere 608m2, záhrady a
parc.č. 230 o výmere 1217m2, záhrady , podiel pod B 1 v 5/24 a pod B 2 v 19/24.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Jednopodlažný rodinný dom bez obývateľného podkrovia je postavený na parc. KN č. 228. K predmetnej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie.
Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, vody a plynu, kanalizácia je do žumpy. Na 1.NP sa nachádzajú chodba, kuchyňa,WC, kúpeľňa, sklad, špajza, letná kuchyňa a 4 izby. Súčasťou rodinného domu je aj maštaľ, garáž a dielňa, ale vzhľadom na nižšie technické vybavenie a zároveň samostatné prístupy hodnotím ich stavebnotechnický stav samostatne ako draobná stavba.
Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z čestného prehlásenia vlastníka rodinného domu, ktorý uviedol, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1940. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe.
Dom je postavený na základových pásoch betónových a kamenných bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. od 30 cm do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 15 cm. Okná pôvodné drevené z vonkajšej časti opatrené vonkajšími žalúziami. Strecha domu je stanová v kombinácii so sedlovou, drevená, s krytinou z AZC šablón na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové.
Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. V kúpeľni je vaňa a keramické umývadlo. Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú drevené doskové v ostatných miestnostiach keramická dlažba, alebo PVC. Dvere sú drevené hladké plné, alebo presklené. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, drezom a plynovým sporákom.
Vykurovanie v rodinnom dome je ústredné prostredníctvom plechových radiátorov, zdrojom tepla je plynový kotol. Rozvod teplej vody je z elektrického bojlera. Rozvod ELI je pod omietkou. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti.
OPIS STAVU
Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Ťarchy :
1. Vklad záložného práva V 344/05 - v prospech CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o., Národná trieda 206/75, Košice, IČO : 36762385 – na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok zn. 1005 zo dňa 11.11.2013, na podiel pod B 1 a pod B 2.
2. Exekučný príkaz EX 12556/10, Z 431/2011, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 78, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, EXÚ Bratislava.
3. Exekučný príkaz EX 819/10, Z 485/2011, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 78, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Viera Uhriková, EXÚ Košice.
4. Exekučný príkaz EX 818/10, Z 551/2011, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 78, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Viera Uhriková, EXÚ Košice.
5. Exekučný príkaz EX 453/12, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 78, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Ľuboš Sidorják, EXÚ Košice.
6. Exekučný príkaz EX 1233/13, Z 494/2013, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 78, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, EXÚ Bratislava.
7. Exekučný príkaz EX 3462/13, zriadením exekučného záložného práva, na nehnuteľností na LV č. 78, podiel pod B 2 – súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, EXÚ Bratislava.
Poznámky :
1.
Advokátska kancelária Košice, JUDr. Mária Tomčová, Tolstého 2, Košice – žiadosť o zápis poznámky o začatí výkonu záložného práva v prospech CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o., Národná trieda 206/75, Košice, IČO : 36762385 – P – 12/2014 – k vlastníkovi pod B1.
2.
Súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, EXÚ Bratislava, EX 1233/2013 – upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností na LV č. 78 – vlastník pod B2, podiel 19/24, P 160/2013.
- Súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský, EXÚ Bratislava, EX 1233/2013 – upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností na LV č. 78 – vlastník pod B2, podiel 19/24, P 161/2013.
- Advokátska kancelária Košice, JUDr. Mária Tomčová, Tolstého 2, Košice – žiadosť o zápis poznámky o začatí výkonu záložného práva v prospech CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o., Národná trieda 206/75, Košice, IČO : 36762385 – P – 12/2014 – k vlastníkovi pod B 2.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Kmeťova 13, 040 01 Košice v priestoroch
notárskeho úradu notára Mgr. Vojtecha Kavečanského.
