Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
14.03.2022 o 13:45 hod.
24.02.2022 o 13:45 hod.
Konanie dražby
15.03.2022 12:45 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Drienovská Nová Ves, okres Prešov
Označenie
DD HP076/20
Stav
výsledok
Kolo
1.kolo
PREDMET DRAŽBY
súbor vecí
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
686
|
Prešov
|
Prešov
|
DRIENOVSKÁ NOVÁ VES
|
Drienovská Nová Ves
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
1523/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
768
|
|
1523/6
|
Záhrada
|
149
|
|
1523/7
|
Záhrada
|
850
|
Stavby:
|
Súpisné číslo
|
Parcelné číslo
|
Druh stavby
|
|
31
|
1523/2
|
10 rodinný dom
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Dražba rodinný dom Drienovská Nová Ves
Popis stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci RD s.č. 31 na parc.č.1523/2, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Drienovská Nová Ves , kat. územie Drienovská Nová Ves v lokalite samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej spevnenej komunikácií s povrchovou úpravou asfaltovou mimo stredu obce vo vzdialenosti cca. 250 m od stredu obce v lokalite s bežným hlukom . Vzdialenosť ohodnocovanej nehnuteľnosti od št . komunikácie II. triedy v smere Prešov - Kendice - Drienovská Nová Ves - Košice. Na základe Listiny o určení súpisného čísla vydaného obcou Drienovská Nová Ves zo dňa 2.8.2000 bol začiatok užívania RD v roku 1971 . Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť ku dňu obhliadky je napojená na verejný rozvod ELI , verejný vodovod a verejný rozvod zemného plynu. Kanalizácia zaustená do vlastnej žumpy , v predmetnej lokalite nieje zrealizovaná verejná kanalizácia. Ku dňu ohodnotenia na základe zistenia z verejného priestranstva je RD obývaný .
Obhliadku nehnuteľnosti som vykonal z verejného priestranstva .
Vstup na ohodnocovaný pozemok nebol znalcovi umožnený . Vlastník nehnuteľnosti nebol pri obhliadke prítomný, obhliadka znalcovi nebola umožnená .
Podľa §12 ods.3 zák.č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách : ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii , čo bolo zrealizované aj v tomto prípade.
Pri ohodnocovaní som postupoval podľa informácií a podkladov od objednávateľa posudku ( ZP č 79/2014 , ktorý vypracoval znalec Ing. Ján Grega ) a podľa zistení znalcom pri obhliadke viditeľné z verejného priestranstva .
Znalec pri ohodnotení nezodpovedá za prípadné rozdiely vo vybavenosti a v technickom vyhotovení RD , ktoré zistil z podkladov od objednávateľa a z verejného priestranstva , nakoľko mu obhliadka nehnuteľnosti nebola umožnená.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :
Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží predpokladám v súlade s pôdorysnými náčrtami jednotlivých podlaží (1.NP , 2.NP RD a pôdorysný náčrt 1.NP hospodárskej budovy) poskytnutých objednávateľom, ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku .
V 1.NP sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie , chodba so schodiskom do 2.NP, kuchyňa, kotolňa, 3x izba a kúpelňa s WC .
V 2.NP RD sú umiestnené následovné miestnosti: schodiskový priestor , chodba , 3 x izba , kúpelňa s WC , kuchyňa , špajza a balkón prístupný z jednej izby .
Porovnanie dispozičného riešenia so skutočnosťou znalec nevykonal , nakoľko obhliadka ohodnocovanej nehnuteľnosti mu nebola umožnená.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
L.V č. 686, k.ú. Drienovská Nová Ves, účastníci právneho vzťahu č. 1 a č. 2:
PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE V - 1195/2022
PLOMBA VYZNAČENÁ NA ZÁKLADE V - 1196/2022
POZNÁMKY:
1 P 247/2020 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zn. HP076/20/11A zo dňa 06. 10. 2020, dražobník: HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, IČO: 44842414, na zabezpečenie pohľadávky záložného veriteľa: Všeobecná úverová banka, a. s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO 31320155, na parcely CKN 1523/2, 1523/6, 1523/7 a rodinný dom, s. č. 31 na parcele CKN 1523/2 vlastníka B1 v podiele 1/2 - číslo zmeny 90/2020
1 P 60/2022 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zn. DD HP076/20 zo dňa 10. 02. 2022, dražobník: HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, IČO: 44842414, navrhovateľ dražby: Všeobecná úverová banka, a. s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO 31320155, na parcely CKN 1523/2, 1523/6, 1523/7 a na rodinný dom s. č. 31 na parcele CKN 1523/2 vlastníka B1 v podiele 1/2 - číslo zmeny 23/2022
2 P 247/2020 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zn. HP076/20/11A zo dňa 06. 10. 2020, dražobník: HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, IČO: 44842414, na zabezpečenie pohľadávky záložného veriteľa: Všeobecná úverová banka, a. s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO 31320155, na parcely CKN 1523/2, 1523/6, 1523/7 a rodinný
dom, s. č. 31 na parcele CKN 1523/2 vlastníka B2 v podiele 1/2 - číslo zmeny 110/2020
2 P 292/2020 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie 41EX 564/20 zriadením exekučného záložného práva, zo dňa 12. 11. 2020, od: JUDr. Miroslav Friga, Námestie SNP 538/16, 091 01 Stropkov, na parcely CKN 1523/2, 1523/6. 1523/7 a rodinný dom s. č. 31 na parcele CKN 1523/2 (zákaz nakladať, previesť na inú osobu alebo zaťažiť) v podiele ½ vlastníka pod B2 - číslo zmeny 103/2020
2 P 60/2022 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zn. DD HP076/20 zo dňa 10. 02. 2022, dražobník: HeyPay s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, IČO: 44842414, navrhovateľ dražby: Všeobecná úverová banka, a. s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO 31320155, na parcely CKN 1523/2, 1523/6, 1523/7 a na rodinný dom s. č. 31 na parcele CKN 1523/2 vlastníka B2 v podiele 1/2 - číslo zmeny 23/2022
ČASŤ C: ŤARCHY:
V 159/2015- Zmluva o zriadení záložného práva č. 001/081466/14-002/000 pre Všeobecnú úverovú banku, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava /IČO: 31 320 155/ na parcely registra C KN 1523/2, 1523/6, 1523/7 a Rodinný
dom sč. 31 na C KN 1523/2-28/2015
1 Z 8740/2020 - Exekučný príkaz 145EX 371/20 na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 15.12.2020, od: JUDr. Robert Rychtarčík, 1. mája 223/25, 058 01 Poprad, na parcely CKN 1523/2, 1523/6, 1523/7 a rodinný dom s.č. 32 na parcele CKN 1523/2 v podiele 1/2 (Bujnovský Vladimír) - číslo zmeny 115/2020
2 Z 7783/2021 - Exekučný príkaz 41EX 564/20-7 na zriadenie exekučného záložného práva, zo dňa 14.10.2021, od: JUDr. Miroslav Friga, Námestie SNP 538/16, 091 01 Stropkov, na parcely CKN 1523/2, 1523/6, 1523/7 a rodinný dom s. č. 31 na parcele CKN 1523/2 v podiele 1/2 vlastníka pod B2 - číslo zmeny 119/2021
2 Z 7786/2021 - Exekučný príkaz 41EX 634/20-3 na zriadenie exekučného záložného práva, zo dňa 14.10.2021, od: JUDr. Miroslav Friga, Námestie SNP 538/16, 091 01 Stropkov, na parcely CKN 1523/2, 1523/6, 1523/7 a rodinný dom s. č. 31 na parcele CKN 1523/2 v podiele 1/2 vlastníka pod B2 - číslo zmeny 120/2021
INÉ ÚDAJE
LV 727
1 R 438/2009, Žiadosť o zlučenie LV-4/2009
ODHAD CENY
Znalecký posudok č. 312/2021 zo dňa 03.12.2021, Jurko Pavel Ing., VŠH: 109 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Salónik číslo 71, na 1. poschodí, Odborný dom kultúry spol. s.r.o. Prešov, Námestie mieru č. 1, 080 01 Prešov.
