Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1585             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 434 m²

parc. č. 1586             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 21 m²

parc. č. 1587             Záhrady                                                        o výmere 1634 m²

Stavba

súp. č. 951                 dom                                                               na parc. č. 1585

 súp. č. 2980              garáž                                                              na parc. č. 1586

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. 1209, okres: Dunajská Streda, obec: VEĽKÝ MEDER, katastrálne územie: Veľký Meder.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, letná kuchyňa, plot uličný, plot zadný, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená plocha, elektrická prípojka.

Popis rodinného domu so súp. č. 951

Budovu so súp. č. 951 na pozemku s parc. č. 1585 v kat. ú. Veľký Meder, charakterizuje súdny znalec ako rodinný dom. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s parc. č. 1585 v kat. ú. Veľký Meder, v zastavanom území, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra mesta, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu, murovanú, s jedným nadzemným podlažím, bez zabudovaného podkrovia, bez podpivničenia, (polo-) valbovou strechou. Životnosť a opotrebenie: zahájenie užívania súdny znalec uvažuje od roku 1953, zistené na základe odborného odhadu ako aj potvrdenia o veku, vydané Mestským úradom Veľký Meder, číslo RVYST-15982/2017 zo dňa 21.09.2017. Na rodinnom dome bola vykonaná pravidelná údržba. Čiastočná rekonštrukcia a prístavba bola realizovaná v roku 2015 - nové vnútorné vybavenie hygienických miestností, vnútorného vedenia vody a kanalizácie, keramických obkladov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je primerane zabezpečovaná. Rodinný dom je vybudovaný z murovacích prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby, s ekologickými a energeticky efektívnymi parametrami (doby vzniku), ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným technickým požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite a plne zodpovedajúce pre účely súčasného využitia. Vybavenie je štandardné - vnútorné aj technické, s reálne štandardným komfortom užívania - bývania. Predpokladaná životnosť stavby montovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania súdny znalec určil na 100 rokov. Popis podlaží: 1. nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne s jedálenským kútom, predsiene, záchodovej miestnosti, kúpeľne, skladu. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky: základy sú vyhotovené ako betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Podmurovka je z betónu s priemernou výškou 0,15 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z hlinených tehál nepálených v skladobnej hrúbke 0,55 m. Deliace priečky sú vyhotovené z tehál hr. 0,15 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné-štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia vyhotovená ako drevená trámová, s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným podhľadom. Krov je vyhotovený ako drevený (polo-)valbový, stojatou stolicou, s krytinou z azbestocementových šablón na latách. Klampiarske konštrukcie úžľabí strechy sú z obojstranne z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vyhotovené na všetkých priečeliach zdrsnené. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené rámové, okná sú prevažne drevené dvojité s doskovým ostením, opatrené vnútornými kovovými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne s povrchom z paluboviek, v ostatných miestnostiach sú prevažne s povrchom z keramických dlažieb. Ústredné vykurovanie je konvekčné teplovodné, s rozvodom z oceľových trubiek, vykurovacie telesá oceľové článkové. Zdrojom vykurovania je stacionárny kotol ústredného kúrenia na tuhé palivá (umiestnený v kuchyni), značky H 41. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Na danom podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Rozvod vody je vyhotovený z Pe potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody, umiestnený v kúpeľni. Kanalizácia do vlastnej žumpy ako i vnútorné vedenie je z PVC potrubia. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák plynový s elektrickou rúrou, oceľový drez nerezový, kuchynská linka na báze dreva rozvinutej šírky 1,20 m. Záchod je splachovací, umiestnený samostatne, s umývadlom. Keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni do výšky 1,35 m (1,25 m), obloženie záchodu. V kuchyni sa nachádzajú aj krbové kachle, s uzatvoreným ohniskom. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty. Prístavba z roku 1962. Prístavba k rodinnému domu má obdobné stavebno-technologické vyhotovenia, ako pôvodnej časti, okrem nosného muriva, v tomto prípade z tehál. Zahájenie užívania súdny znalec uvažuje od roku 1962.

Popis garáže so súp. č. 2980

Budova na pozemku s parc. č. 1586 v kat. ú. Veľký Meder je garáž pre jedno osobné motorové vozidlo. Garáž sa nachádza na pozemku s parc. č. 1586 v kat. ú. Veľký Meder, v zastavanom území, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra mesta, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu murovanú, s jedným nadzemným podlažím, bez zabudovaného podkrovia, bez podpivničenia, pultovou strechou. Životnosť a opotrebenie: zahájenie užívania bude súdny znalec uvažovať od roku 1975 na základe odborného odhadu. Na hospodárskej budove bola vykonaná pravidelná údržba. Popis podlaží: 1. nadzemné podlažie dispozične pozostáva z jednej neobytnej miestnosti garáže pre jedno osobné motorové vozidlo. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky: základy sú vyhotovené ako betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované z plynosilikátových tvárnic v skladobnej hrúbke 0,30 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia vyhotovená ako drevená trámová, s dolným dreveným záklopom, podbitie krovu. Krov je vyhotovený ako drevený pultový, nosnou konštrukciou drevenou, s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Klampiarske konštrukcie strechy sú z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vyhotovené na všetkých priečeliach zdrsnené. Garážové vráta sú drevené otváravé. Podlaha v miestnosti je s povrchom z hrubého betónu. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná - poistkové automaty. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Popis pozemkov

Pozemky s parc. č. 1585, parc. č. 1586 a parc. č. 1587 v kat. ú. Veľký Meder, sú vedené na liste vlastníctva č. 1209, ako zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 434 m² a 21 m², resp. ako záhrady vo výmere 1634 m². Pozemky ležia v zastavanom území mesta Veľký Meder, ktorá má počet obyvateľov nad 5000, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného, v obytnej okrajovej časti. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia z rozvodov inžinierskych sietí - nachádzajúce v blízkosti pozemku - na elektriku, verejný vodovod, STL plynovod, kanalizáciu, telefón. Na pozemku s parc. č. 1585 nachádza stavba rodinného domu so súp. č. 951 a na pozemku s parc. č. 1586 garáž so súp. č. 2980. Vzhľadom na polohu pozemkov sa jedná o pozemky so zvýšeným záujmom o kúpu. Nie sú známe žiadne negatívne účinky okolia, ktoré by mohli upravovať všeobecnú cenu pozemkov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.