Predmet dražby:

Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Jahodná, okres Dunajská Streda, obec Jahodná na LV č. 709 ako:

STAVBY:

              POZEMKY – parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Záloh - Nehnuteľnosti boli vo výlučnom vlastníctve: Juraj Györi, rodné priezvisko Györi, dátum narodenia 02.08.1955, trvalé bydlisko Dunajský rad 365/14, Jahodná, SR - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Rodinný dom súp. číslo 365 na ul. Dunajský rad v obci Jahodná, kat. úz. Jahodná, okr. Dunajská Streda

Základné údaje

Rodinný dom, podľa potvrdenia Obecného úradu v Jahodnej v užívaní od roku 1960, je riešený ako samostatne stojaci, čiastočne podpivničený objekt obdĺžnikového pôdorysu s valbovou strechou. Situovaný je v rovinatom teréne v zástavbe rodinných domov na ulici Dunajský rad v obci Jahodná.

Hlavný vstup do domu je z južnej strany, z dvora. Na prízemí (1.NP) za vstupnými dverami sa nachádza veranda, vľavo: kúpeľňa s WC, priamo: prechodná izba/sklad s prístupom do obývacej izby (smerom do ulice) a do komory a vpravo: kuchyňa s prístupom do spálne. Suterén (1.PP) je prístupný samostatným vchodom z východnej strany domu (cez hospodársku časť) a využívaný je ako sklad.

Napojený je na verejný rozvod vody, elektriny a plynu, odkanalizovaný do vlastnej žumpy.

Technické riešenie

 Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode;

 Zvislé konštrukcie – murované z nepálených tehál: obvodové steny hr. 50cm, vnútorné nosné murivo hr. 30cm, priečky hr. 15cm;

 Vodorovné konštrukcie – stropy s rovným podhľadom, nad 1.PP: ŽB, nad 1.NP: drevený trámový;

 Strecha – valbová, krytina: pálená škridla jednodrážková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu;

 Úpravy vonkajších povrchov – zdrsnená vápenná štuková omietka;

 Vnútorné úpravy povrchov - omietky vápenné, keramický obklad;

 Výplne otvorov - okná drevené dvojité s doskovým ostením a jednoduché drevené, na závetrí a kuchyni: veľkoplošné rámy s jednoduchým zasklením, dvere hladké plné a presklené v drevených/oceľových zárubniach, zvlakové dvere;

 Podlahy – palubovky, keramické dlažby, PVC, betónový poter;

 Vnútorné rozvody:

1. vodovod - rozvod studenej aj teplej vody v pozinkovaných rúrkach z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je elektrický bojler;

2. kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr;

3. elektroinštalácia – svetelná + motorická, elektrický rozvádzač s poistkami;

4. plyn – rozvod zemného plynu;

5. vykurovanie - ústredné teplovodné, zdroj vykurovania: kotol ÚK na tuhé palivo umiestnený v hospodárskej časti za domom;

6. vykurovacie telesá – oceľové článkové;

 Iné: vonkajšia plastová roleta na obývacej izbe.

Popis miestností a ich vybavenie

1.podzemné podlažie:

 Sklad – podlaha: betónový poter, strop ŽB s rovným podhľadom, steny hladká vápenná omietka, okná jednoduché drevené, dvere plné hladké v oceľovej zárubni.

1.nadzemné podlažie:

 Veranda – podlaha: PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka, okenný otvor: drevené veľkoplošné rámy s jednoduchým zasklením, vchodové dvere drevené dvojkrídlové s presklením, radiátor oceľový článkový, vybavenie: ističe elektriny pre dom;

 Kúpeľňa s WC – podlaha: keramická dlažba 10*10cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka+keramický obklad 15*15cm do v. 150cm, okno drevené zdvojené, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, radiátor oceľový článkový, vybavenie: vaňa smaltovaná+klasická vodovodná batéria so sprchou, umývadlo keramické+klasická vodovodná batéria, WC kombi, elektrický bojler na prípravu TÚV;

 Izba/sklad (priechodná) – podlaha: palubovky, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka, okno dvojité drevené s doskovým ostením, dvere hladké s presklením v drevenej zárubni, radiátor oceľový článkový;

 Obývacia izba – podlaha: palubovky, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka, okno dvojité drevené s doskovým ostením+vonkajšia plastová roleta, dvere hladké s presklením v drevenej zárubni, radiátor oceľový článkový;

 Komora – podlaha: PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: vápenná omietka, okno jednoduché drevené, dvere plné hladké v drevenej zárubni;

 Kuchyňa - podlaha: PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka, okenný otvor: drevené veľkoplošné rámy s jednoduchým zasklením, dvere hladké s presklením v drevenej zárubni, radiátor oceľový článkový, vybavenie: sporák na tuhé palivo;

 Spálňa – podlaha: PVC, strop drevený trámový s rovným podhľadom, steny: hladká vápenná omietka, okno dvojité drevené s doskovým ostením, dvere hladké s presklením v drevenej zárubni, radiátor oceľový článkový.

Garáž bez súp. čísla na parcele č. 227/1, kat. úz. Jahodná

Hodnotená garáž je situovaná na dvore rodinného domu, s vchodom zo západnej strany. Ide o jednopodlažný nepodpivničený objekt obdĺžnikového tvaru o rozmeroch 3,85*6,00m, so sedlovou strechou. V užívaní je od roku 1990, celkovú životnosť určujem 80 rokov.