Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 3375             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 449 m²

parc. č. 3376             Záhrady                                                        o výmere 612 m²

Stavba

súp. č. 15                   DOM                                                              na parc. č. 3375

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. 183, okres: Dunajská Streda, obec: VEĽKÝ MEDER, katastrálne územie: Veľký Meder.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska prístavba, plot uličný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, prípojka NN.

Popis rodinného domu so súp. č. 15

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Veľký Meder, východne od centra obce v zástavbe starších rodinných domov. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 900 m. Vzdialenosť do okresného mesta Dunajská Streda je cca 20,0 km. Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. Na I.NP sa nachádza zádverie, chodba, kúpeľňa, kuchyňa a dve obytné miestnosti. Pôvodná stavba rodinného domu bola zrealizovaná okolo roku 1950. V roku 2009 bola zrealizovaná prístavba zádveria a rekonštrukcia vnútorného vybavenia domu. Objekt rodinného domu je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi. Obvodové steny sú murované z tehly. Deliace priečky sú murované. Obvodové múry majú hrúbku cca 500 mm. Strop nad I.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je valbová, krov drevený, ako strešná krytina sú použité azbestocementové šablóny. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami. V kúpeľni a okolo kuchynskej linky sú zrealizované keramické obklady. Vonkajšie úpravy povrchov sú prevažne brizolitové omietky a čiastočne kontaktný zatepľovací systém na báze polystyrénu bez definitívnej povrchovej úpravy. Okná sú prevažne plastové so žalúziami (2009), exteriérové dvere sú drevené, vnútorné dvere drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach. Ako zdroj tepla je použitý kotol na pevné palivo umiestnený v hospodárskej prístavbe. Vykurovanie v dome je riešené ako teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami (2009). Príprava TÚV je zabezpečená v zásobníkovom ohrievači vody umiestnenom taktiež v kotolni v hospodárskej prístavbe. V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV a kanalizácie. Podlahy obytných miestností sú prevažne drevené parkety (2010), podlahy ostatných miestností sú riešené prevažne ako keramická dlažba. Keramické obklady sú v kúpeľni a okolo kuchynskej linky. V kúpeľni sa nachádza plastová rohová vaňa, keramické umývadlo a WC kombi. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka (dĺžka cca 6,0 m) s elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a nerezovým drezom (2009). Rodinný dom je pripojený na verejné rozvody vody, kanalizácie a NN. Stavba je v technickom stave primeranom veku. V roku 2009 bola zrealizovaná komplexná rekonštrukcia vnútorného vybavenia domu. Doklady o čase dania stavby do užívania sa nezachovali vek je určený na základe potvrdenia Mestského úradu vo Veľkom Mederi a odborného odhadu znalca. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie je opotrebenie stavby stanovené analyticky.

Popis pozemkov

Ohodnocovaný pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Veľký Meder, východne od centra obce. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 900 m. Vzdialenosť do okresného mesta Dunajská Streda je cca 20,0 km. Pozemok sa skladá z parcely č. 3375 - plocha zastavaná objektom rodinného domu s.č.15 a dvor okolo domu a parc. č. 3376 - záhrada za rodinným domom V meste sa nachádza pošta, autobusová zastávka prímestskej dopravy, železničná stanica, obchody a objekty služieb, mestský úrad, pošta, ambulancie praktických lekárov, lekáreň, základná a materská škola a termálne kúpalisko. V priľahlej miestnej komunikácii, ktorá je súčasťou štátnej cesty I/63, sa nachádzajú verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN. Jedná sa o rovinatý pozemok približne obdĺžnikového pretiahlého tvaru. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie. Miera evidovanej nezamestnanosti v okolí sa dlhodobo pohybuje okolo 10 - 15%. Vzhľadom na blízkosť a relatívne dobrú dostupnosť okresného mesta Dunajská Streda a z toho vyplývajúceho mierne zvýšeného záujmu o kúpu nehnuteľností na bývanie, stanovil znalec koeficient povyšujúcich faktorov na hodnotu 2,0.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.