Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp.č. 369, postavený na parcele č. 902/4, hospodárska budova - chliev, letná kuchyňa, garáž a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 892/11, 901/3, 902/2, 902/4, 902/5, 902/6, 902/7, 902/8, 902/9, 902/10, 902/11, 902/12, 902/13, 902/14 a 902/15, spolu o výmere 781 m², evidované na liste vlastníctva č. 232, k.ú. Kajal, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom:

Predmetom ohodnotenia je rodinný dom s.č.369 na parcele č. 902/4 k.ú Kajal, okres Galanta. Dom  je samostatne stojaci, je osadený do rovinatého terénu, je situovaný v zástavbe rodinných domov mimo centra obce. Dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený , zastrešený je šikmou strechou. Užívacie povolenie na rodinný dom nebolo zachované, na základe potvrdenia obce, rodinný dom bol užívaný od roku 1953, v roku 1978 bola k domu pristavená prístavba a v roku 2007 bol zrekonštruovaný. V roku 2007 bola k domu pristavená ďalšia prístavba - dve izby.

Konštrukcie a vnútorné vybavenie rodinného domu:

Základovú konštrukciu tvoria základové pásy z prostého betónu bez izolácie proti zemnej vlhkosti v pôvodnej časti domu. Podzemné podlažie je vybudované pod prístavbou z roku 1978, základy sú betónové s izoláciou, obvodové konštrukcie sú z monolitického betónu. Schodisko do suterénu je betónové bez povrchovej úpravy. Podmurovka domu je betónová. Obvodové nosné murivo je z pálených tehál aj pórobetónových tvárnic na maltu vápenné-cementovú. Vnútorné nosné konštrukcie a priečky sú murované z tehál a omietnuté vápennou štukovou omietkou, v prístavbe je železobetónový monolit. Strecha pôvodnej časti je drevený trámový s rovným podhľadom, v prístavbe sú prevedené stierky. Strecha pôvodnej časti domu je šikmá, krov je drevený, krytina strechy je hliníková, všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú silikátové, vyhotovené zo štyroch strán, keramický obklad sokla je vyhotovený z troch strán. Okná v pôvodnej časti domu a v prístavbe z roku 1978 sú drevené zdvojené s vonkajšími plastovými žalúziami, v prístavbe z roku 2007 sú okná plastové. Všetky vnútorné dreve sú dyhované do oceľových zárubní. Podlahy v izbách sú prevažne laminátové, na chodbe sú z PVC, v kuchyni a v kúpeľni je keramická dlažba. Obklad keramický je vyhotovený v kúpeľni a pri kuchynskej linke. Elektroinštalácia domu je svetelná aj motorická s automatickým istením. Vykurovanie domu je centrálne, rozvody vody a teplej aj studenej, zdroj tepla a TÚV je zavesený turbokotol, umiestnený v kotolni v prístavbe, vykurovacie telesá sú oceľové radiátory. Rodinný dom je napojený na elektriku, verejný rozvod vody, plynovod, kanalizácia je zavedená do vlastnej žumpy.

Vnútorné vybavenie:

V kuchyni je umiestnená kuchynská linka s vrchnou aj spodnou skriňovou zostavou, plynový sporák, digestor a nerezový drez. Kúpeľňa je vybavená typovým vybavením - smaltová vaňa, keramické umývadlo, obyčajné vodovodné batérie, záchod s horným splachovaním, je vyhotovenie keramického obkladu stien a keramickej dlažby.

Rozsah rekonštrukcie domu v roku 2007:

Vonkajšie silikátové omietky. Drevený krov, tepelná izolácia strechy,  klampiarske konštrukcie, vnútorné dvere, elektroinštalácia s automatickým istením a závesný turbokotol.

Garáž:

Predmetom ohodnotenia je garáž bez s.č. na parcele č. 902/6 a 902/10 k.ú Kajal. Garáž je samostatne stojací objekt, je osadený do rovinatého terńu, má jedno nadzemné podlažie a zastrešené je pultovou strechou. Na základe vyjadrenia vlastníka, garáž bola daná do užívania v roku 1978. V roku 2007 bola prevedená rekonštrukcia- vonkajšie omietky, krov, krytina strechy a klampiarske konštrukcie.

Konštrukcie a vnútorné vybavenie:

Základovú konštrukciu tvoria základové pásy z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné murivo je z pórobetónových tvárnic na maltu vápenno-cementovú hr. 300 mm. Strop je železobetónový, strecha je šikmá - pultová, drevený krov, krytinu strechy tvoria asfaltové natavovacie pásy. Klampiarska konštrukcie sú pozinkované. Fasádne omietky sú silikátové, vyhotovené zo štyroch strán, vnútorné omietky sú hladké. Výplne otvorov - jednoduché okno, garážové vráta zatiaľ nie sú osadené. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná, inštalácie nie sú vyhotovené.

Letná kuchyňa:

predmetom ohodnotenia je drobná stavba-letná kuchyňa-bez s.č. na parc.č.902/25.Stavba bola postavená bez stavebného povolenia,podľa vyjadrenia vlastníka slúži ako letná kuchyńa a bola daná do užívania v r.1978.Objekt je situovaný vedľa garáže,má jedno nadzemné podlažie,zastrešený je šikmou strechou.Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou.Murivo je z pórobetónových tvárnic na maltu vápennocementovú, vonkajšie omietky sú silikátové, vnútorné omietky sú hladké.Strop je železobetónový

s rovným podhľadom, krov je drevený, krytina strechy natavovacie asfaltové pásy.Podlaha je z keramickej dlažby.Výplne otvorov-hladké dvere do oceľovej zárubne a zdvojené okná.Objekt je napojený na elektrinu a vodovod.

Chliev:

Predmetom ohodnotenia je drobná stavba,hospodárska budova-chliev bez s.č.na parc.č.902/7.Stavba bola postavená bez stavebného povolenia,slúži ako chliev, bola daná do užívania v r.1978.Objekt je situovaný za garážou, má jedno nadzemné podlažie, zastrešený je plochou strechou.Ide o jednoduchú murovanú stavbu.Základy budovy sú betónové bez izolácie.Murivo je z pálených tehál na maltu vápennocementovú, vonkajšie omietky sú vápenno-cementové hladké,vnútorné omietky sú hrubé.Strop je drevený bez pohľadu,krytina strechy je azbestocementová vlnovka.Podlaha je betónová.Výplne otvorov-plechové vrata dvre do oceľovej zárubne.Objekt je bez inštalačných rozvodov.

Hospodárska budova:

Predmetom ohodnotenia je hospodárska budova bez s.č. na parc.č.892/11,902/8,902/11.Stavba bola postavená bez stavebného povolenia,podľa vyjadrenia vlastníka slúži na chov ošípaných.Stavba bola daná do užívania v r.1978.Z dôvodu veľkosti zastavanej plochy a obstavaného priestoru som stavbu zatriedila ako budovu podľa JKSO ako budovu pre poľnohospodársku výrobu a chov živočíchov.Objekt je situovaný na dvore za letnou kuchyńou a chlievom.Ide o jednoduchú murovanú stavbu.Základy sú betónové bez vodorovnej izolácie.Murivo je z porobetónových tvárnic na maltu výpennocementovú, vonkajšie omietky sú výpennocementové hladké, vyhotovené z  troch strán, vnútorné omietky sú hrubé.Strop je drevený,krytina azbestocementová vlnovka.Podlaha je betónová.Výplne otvorov- plechové,vrata plechové do oceľovej zárubne.Objekt bez inštalačných rozvodov.

Pozemky:

Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Kajal,okres  Galanta.Pozemok je situovaný na kraji obce, v zástavbe rodinných domov.Ulica, v ktorej sa dom nachádza je priamo napojená na hlavnú ulicu obce, vzdialenosť do centra obce je asi 5 minút pešo.Za pozemkom tečie miestny potok Derňa.Pozemok je oplotený, nepravidelného tvaru, je rovinatý s rozlohou 781 m².Pozemok je napojený an inžinierske siete okrem kanalizácie.Kanalizácia je do žumpy.Je dopyt z okresného mesta Galanta, východisková hodnota je rátaná z okresného mesta.