Dražba rodinného domu, Gerlachov, okres Poprad

Vyvolávacia cena 40 600,00 €
Obhliadka 23.03.2018 o 13:30 hod. 09.03.2018 o 13:30 hod.
Konanie dražby 27.03.2018 09:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Gerlachov, okres Poprad
Označenie DU-POS DD 126a-2017
Stav opakovaná
Kolo prvá opakovaná dražb
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

217

Bardejov

Gerlachov

Bardejov

Gerlachov

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

337/1

Zastavané plochy a nádvoria

799

337/2

Zastavané plochy a nádvoria

131

338/1

Záhrady

438

338/2

Záhrady

23

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

120

337/1

Rodinný dom

           
           

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1373

Bardejov

Gerlachov

Bardejov

Gerlachov

 

 

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

 

337/2

Rozostavaná budova

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Najnižšie podanie stanovené nasledovným spôsobom:

Nehnuteľnosť

Všeobecná hodnota

Najnižšie podania

RD s.č. 120

10669,91

8002,43

parc.č. 337/1

9803,73

7352,80

rozost.stavba

43249,35

21624,68

parc.č. 337/2

1488,16

744,08

parc.č. 338/1

5374,26

2687,13

parc.č. 338/2

282,21

141,11

Celkom zaokrúhlene na celé stovky na hor

40600,00

 

 

 

 

 

 

Rozostavaná stavba rodinného domu bola postavená v rokoch 2007-2008. Je to samostatne stojaci objekt, ktorého priečelie je orientované severovýchodne. Prístupný je z obecnej komunikácie cez predzáhradu.

STAVEBNOTECHNICKÝ POPIS:

Objekt je murovaný so šikmou sedlovou strechou. Pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia.  Na prízemí sa nachádza zádverie, spoločná chodba, 2 izby, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, WC a kotolňa. Zo zádveria vedie schodisko do podkrovia. V podkroví sa nachádzajú izby, kúpeľňa, WC a chodba. Hlavný vstup do domu je orientovaný z východnej strany. Druhý vstup je zo zadnej záhrady cez kotolňu. Ďalší vstup je orientovaný z predzáhrady priamo do obývačky.

Konštrukčne je stavba riešená ako murovaná z tehál. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je z betónových tvárnic. Deliace konštrukcie sú z tehál, v podkroví niektoré z pórobetónových tvárnic. Strechu tvorí drevený väznicový krov s krytinou ľahkou plechovou RANILLA. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s náterom. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. V podkroví sú stropy tvorené drevenými klieštinami a podbitím krovu. Vonkajšia povrchová úprava je navrhnutá zo silikátových omietok, vnútorné povrchy má tvoriť štuková omietka. Schodisko do podkrovia je železobetónové. Okenné konštrukcie sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere vchodové sú plastové čiastočne presklené. Vnútorné dvere sú drevené dyhované. Podlahové konštrukcie v obytných miestnostiach sú navrhnuté drevené parketové, v miestnostiach kúpeľní, WC, chodieb, kotolne je navrhovaná keramická dlažba. Na stenách kúpeľní, WC a okolo kuchynskej linky je navrhovaný keramický obklad.

Vykurovanie domu je navrhnuté ústredné, doskové oceľové radiátory, kotlom na tuhé palivo. Kanalizácia je navrhnutá napojená do domovej žumpy.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Dom je napojený na verejnú vodovodnú a elektrickú sieť.

DOKONČENOSŤ JEDNOTLIVÝCH KONŠTRUKCIÍ:

V čase obhliadky boli na dome vybudované základové konštrukcie, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, klampiarske konštrukcie strechy, okenné konštrukcie, dverné vonkajšie, ústredné vykurovanie prízemia - radiátory, kotol, rozvody; ležaté rozvody kanalizácie na prízemí, čiastočná elektroinštalácia.

Rodinný dom s.č. 120 s príslušenstvom je postavený na pozemku parc. KN č. 337/1, v obci Gerlachov. Okolitý terén je rovinatý, je situovaný v širšom centre zastavaného územia obce, v obytnej zóne s rodinnými domami vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektriny.

Dom je samostatne stojací prízemný, murovaný objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru bez podpivničenia,  prestrešený sedlovou strechou. Osadený je na severovýchodnej hranici pozemku parc.č. 337/1. Prístupný je zo západného priečelia. Murovaný rodinný dom prešiel niekoľkými stavebnými úpravami a rekonštrukciami (výmena strešnej krytiny, povrchových úprav, podlách, kuchyňa, kúpeľna, vodovodná prípojka, elektroinštalácia).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Vstupuje sa  do vstupnej verandy, z ktorej je prístupná predná izba, komora a kuchyňa. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s WC.

Základy domu tvoria betónové pásy s podmurovkou, prekladaných kameňom bez vodorovnej izolácie, obvodové steny sú murované kombinovaným murivom hr. do 500 mm. Vnútorné priečky hr. do 350 mm z tehál, stropná konštrukcia je drevená trámová s podhľadom. Strešnú konštrukciu tvorí drevený krov s krytinou z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité s dreveným ostením. Dvere sú drevené dyhované, čiastočne presklené do oceľových zárubní. Vonkajšia omietka je vápenná hladká. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni a v kuchyni okolo linky je keramický obklad.  Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu (úplné strechy, dažďové žľaby a zvody). Podlahy sú z betónovej konštrukcie s povrchovou úpravou z PVC, v kúpeľni je keramická dlažba. Dom je lokálne vykurovaný - v izbe a v kuchyni sa nachádza murovaná kachľová pec. V kúpeľni je osadený elektrický zásobník teplej úžitkovej vody, keramické umývadlo a vaňa oceľová s obmurovaním. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Dom je odkanalizovaný do žumpy, je napojený na verejnú vodovodnú a elektrickú sieť.

Stavba letnej kuchyne na p.č.337/1

Stavba letnej kuchyne sa nachádza na parcele č. 337/1 v juhozápadnej časti pozemku, za rozostavanou stavbou rodinného domu v jej bezprostrednej blízkosti. Stavba bola postavená okolo roku 1978. Stavba bola postavená za účelom letnej kuchyne, v súčasnosti nie je nijako využívaná. Stavba nemá nijako evidované vlastnícke práva a nie je zobrazená na katastrálnej mape.

Stavebnotechnický popis:

Stavba je samostatne stojaca, murovaná so šikmou sedlovou strechou.  Pozostáva z jedného podlažia, na ktorom sú dve miestnosti, vstupná chodba a miestnosť skladu. Základy sú podľa odhadu betónové, s betónovou nadmurovkou. Murivo a vnútorné priečky sú z tehál. Vonkajšiu povrchovú úpravu tvorí brizolitová omietka, vnútornú úpravu tvoria hladké vápenné omietky. Stropy sú monolitické betónové, podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z PVC, vo vstupnej chodbe je keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú drevené dyhované. Strechu tvorí drevený hambálkový krov s krytinou z AZC šablón. Klampiarske konštrukcie nie sú. Elektroinštalácia je svetelná, iné inštalácie sa tu nenachádzajú. Na povalu vedie vonkajšie betónové schodisko.

Stodola na p.č. 337/1

Stavba stodoly sa nachádza na parcele č. 337/1 v juhovýchodnej časti pozemku, hneď vedľa rodinného domu s.č. 120. Bola postavená okolo roku v rovnakom období ako rodinný dom. Stavba, v súčasnosti slúži ako sklad dreva a náradia.

Stavebnotechnický popis:

Stavba je postavená z murovaných stĺpov z kameňa medzi ktorými sa nachádza drevená rámová konštrukcia s obitím z drevených dosák. Strecha je šikmá sedlová, tvorí ju drevený krov s krytinou z AZC šablón. Stropné, okenné, podlahové konštrukcie nie sú. Vstupuje sa drevenými vrátami z dvora a z bočnej ulice.  

 

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS STAVU

Rozostavaná stavba rodinného domu bola postavená v rokoch 2007-2008. Je to samostatne stojaci objekt, ktorého priečelie je orientované severovýchodne. Prístupný je z obecnej komunikácie cez predzáhradu.

STAVEBNOTECHNICKÝ POPIS:

Objekt je murovaný so šikmou sedlovou strechou. Pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia.  Na prízemí sa nachádza zádverie, spoločná chodba, 2 izby, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, WC a kotolňa. Zo zádveria vedie schodisko do podkrovia. V podkroví sa nachádzajú izby, kúpeľňa, WC a chodba. Hlavný vstup do domu je orientovaný z východnej strany. Druhý vstup je zo zadnej záhrady cez kotolňu. Ďalší vstup je orientovaný z predzáhrady priamo do obývačky.

Konštrukčne je stavba riešená ako murovaná z tehál. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je z betónových tvárnic. Deliace konštrukcie sú z tehál, v podkroví niektoré z pórobetónových tvárnic. Strechu tvorí drevený väznicový krov s krytinou ľahkou plechovou RANILLA. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s náterom. Stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové. V podkroví sú stropy tvorené drevenými klieštinami a podbitím krovu. Vonkajšia povrchová úprava je navrhnutá zo silikátových omietok, vnútorné povrchy má tvoriť štuková omietka. Schodisko do podkrovia je železobetónové. Okenné konštrukcie sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere vchodové sú plastové čiastočne presklené. Vnútorné dvere sú drevené dyhované. Podlahové konštrukcie v obytných miestnostiach sú navrhnuté drevené parketové, v miestnostiach kúpeľní, WC, chodieb, kotolne je navrhovaná keramická dlažba. Na stenách kúpeľní, WC a okolo kuchynskej linky je navrhovaný keramický obklad.

Vykurovanie domu je navrhnuté ústredné, doskové oceľové radiátory, kotlom na tuhé palivo. Kanalizácia je navrhnutá napojená do domovej žumpy.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Dom je napojený na verejnú vodovodnú a elektrickú sieť.

DOKONČENOSŤ JEDNOTLIVÝCH KONŠTRUKCIÍ:

V čase obhliadky boli na dome vybudované základové konštrukcie, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, klampiarske konštrukcie strechy, okenné konštrukcie, dverné vonkajšie, ústredné vykurovanie prízemia - radiátory, kotol, rozvody; ležaté rozvody kanalizácie na prízemí, čiastočná elektroinštalácia.

Rodinný dom s.č. 120 s príslušenstvom je postavený na pozemku parc. KN č. 337/1, v obci Gerlachov. Okolitý terén je rovinatý, je situovaný v širšom centre zastavaného územia obce, v obytnej zóne s rodinnými domami vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektriny.

Dom je samostatne stojací prízemný, murovaný objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru bez podpivničenia,  prestrešený sedlovou strechou. Osadený je na severovýchodnej hranici pozemku parc.č. 337/1. Prístupný je zo západného priečelia. Murovaný rodinný dom prešiel niekoľkými stavebnými úpravami a rekonštrukciami (výmena strešnej krytiny, povrchových úprav, podlách, kuchyňa, kúpeľna, vodovodná prípojka, elektroinštalácia).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Vstupuje sa  do vstupnej verandy, z ktorej je prístupná predná izba, komora a kuchyňa. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s WC.

Základy domu tvoria betónové pásy s podmurovkou, prekladaných kameňom bez vodorovnej izolácie, obvodové steny sú murované kombinovaným murivom hr. do 500 mm. Vnútorné priečky hr. do 350 mm z tehál, stropná konštrukcia je drevená trámová s podhľadom. Strešnú konštrukciu tvorí drevený krov s krytinou z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené dvojité s dreveným ostením. Dvere sú drevené dyhované, čiastočne presklené do oceľových zárubní. Vonkajšia omietka je vápenná hladká. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni a v kuchyni okolo linky je keramický obklad.  Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu (úplné strechy, dažďové žľaby a zvody). Podlahy sú z betónovej konštrukcie s povrchovou úpravou z PVC, v kúpeľni je keramická dlažba. Dom je lokálne vykurovaný - v izbe a v kuchyni sa nachádza murovaná kachľová pec. V kúpeľni je osadený elektrický zásobník teplej úžitkovej vody, keramické umývadlo a vaňa oceľová s obmurovaním. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Dom je odkanalizovaný do žumpy, je napojený na verejnú vodovodnú a elektrickú sieť.

Stavba letnej kuchyne na p.č.337/1

Stavba letnej kuchyne sa nachádza na parcele č. 337/1 v juhozápadnej časti pozemku, za rozostavanou stavbou rodinného domu v jej bezprostrednej blízkosti. Stavba bola postavená okolo roku 1978. Stavba bola postavená za účelom letnej kuchyne, v súčasnosti nie je nijako využívaná. Stavba nemá nijako evidované vlastnícke práva a nie je zobrazená na katastrálnej mape.

Stavebnotechnický popis:

Stavba je samostatne stojaca, murovaná so šikmou sedlovou strechou.  Pozostáva z jedného podlažia, na ktorom sú dve miestnosti, vstupná chodba a miestnosť skladu. Základy sú podľa odhadu betónové, s betónovou nadmurovkou. Murivo a vnútorné priečky sú z tehál. Vonkajšiu povrchovú úpravu tvorí brizolitová omietka, vnútornú úpravu tvoria hladké vápenné omietky. Stropy sú monolitické betónové, podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z PVC, vo vstupnej chodbe je keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú drevené dyhované. Strechu tvorí drevený hambálkový krov s krytinou z AZC šablón. Klampiarske konštrukcie nie sú. Elektroinštalácia je svetelná, iné inštalácie sa tu nenachádzajú. Na povalu vedie vonkajšie betónové schodisko.

Stodola na p.č. 337/1

Stavba stodoly sa nachádza na parcele č. 337/1 v juhovýchodnej časti pozemku, hneď vedľa rodinného domu s.č. 120. Bola postavená okolo roku v rovnakom období ako rodinný dom. Stavba, v súčasnosti slúži ako sklad dreva a náradia.

Stavebnotechnický popis:

Stavba je postavená z murovaných stĺpov z kameňa medzi ktorými sa nachádza drevená rámová konštrukcia s obitím z drevených dosák. Strecha je šikmá sedlová, tvorí ju drevený krov s krytinou z AZC šablón. Stropné, okenné, podlahové konštrukcie nie sú. Vstupuje sa drevenými vrátami z dvora a z bočnej ulice.  

 

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 217: - DPS financial consulting s.r.o., Tamaškovičova 17/2742,917 02 Trnava, IČO:46713930.ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI ROD.DOM ČS.120 NA PARCELE 337,PARCELA 337 ZASTAV.PLOCHA O VÝMERE 930 M2,PARC.338 ZÁHRADA O VÝMERE 461 M2 - V 1425/2007. -Zmluva o postúpení pohľadávky č.6-364/2017 zo dňa 22.09.2017-Z 2352/2017 - Záložné právo v prospech DPS financial consulting s.r.o., Tamaškovičova 17/2742,917 02 Trnava, IČO:46713930 na nehnuteľnosti a to: parcela CKN 337/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 799 m2, parcela CKN 337/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 131 m2 a parcela CKN 338 - záhrady o výmere 461 m2 - V 1022/2008 -Zmluva o postúpení pohľadávky č.6-364/2017 zo dňa 22.09.2017-Z 2352/2017 LV č. 1373: - Záložné právo v prospech DPS financial consulting s.r.o., Tamaškovičova 17/2742,917 02 Trnava, IČO:46713930na nehnuteľnosť a to: rozostavaný rodinný dom, bez súp. čísla na parcele CKN 337/2 - V 1022/2008 -Zmluva o postúpení pohľadávky č.6-364/2017 zo dňa 22.09.2017-Z 2352/2017 - Súdny exekútor JUDr. Peter Molnár, Exekútorský úrad so sídlom Kupeckého 29, 040 01 Košice, vydáva exekučný príkaz EX 2543/13 zo dňa 10.02.2016 a nariaďuje exekúciu zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti a to: stavba - rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla na parcele C KN 337/2 v bezpodielovom spoluvlastníctve povinného Kakalec Miroslav r. Kakalec a Irena Kakalcová r. Hanuščáková v podiele 1/1, Z 405/2016 Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov, konferenčná miestnosť na 1. poschodí
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Tamaškovičova 17
Trnava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk