Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rozostavaného rodinného domu, parc.č. 770/230, k.ú. Hamuliakovo, okr. Senec

POPIS STAVBY

Ohodnocovaný rozostavaný rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Hamuliakovo, okres Senec, v novovytvorenej obytnej časti, vybudovanej mimo zastavaného územia obce, postavený na pozemku parc.č. 770/230. Dom je samostatne stojaci s 1.NP a podkrovím bez podpivničenia, osadený v rovinatom teréne. V roku 2017 začala prebiehať realizácia prístavby, ktorá je v štádiu hrubej stavby, bez otvorov a vnútorného vybavenia.

Súčasťou rodinného domu je prístavba, ktorá je v štádiu hrubej stavby. Prístup na pozemky je z J-V strany po verejnej asfaltovej komunikácii parc.č. 770/74. Pozemky sú oplotené, s napojením na obecný rozvod  vody,  plynu, kanalizácie a elektrickej energie,  rozvod  internetu, televízie. Objekt sa nachádza    v chránenej vodohospodárskej oblasti. Životnosť stavby stanovujem na 100 rokov. K dátumu miestneho šetrenia sa nehnuteľnosť plne využívala aj keď ešte nebola dokončená a skolaudovaná. Viac ako polovica podlahovej plochy domu je určená na rodinné bývanie, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom, ktorý spĺňa podmienky Stavebného zákona.

Dispozičné riešenie:

Ide o murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, s obytným podkrovím. 1.NP - zádverie, chodba, obývacia miestnosť s jedálňou, kuchyňa, komora, izba, technická miestnosť, kúpeľňa spolu s WC a schodisko vedúce do podkrovia.

Podkrovie - chodba, 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC, šatník.

Konštrukčno - materiálový popis:

Objekt je založený na železobetónových základových pásoch so štrkovým podsypom, na ktorých je uložená betónová základová doska hr. 100mm, vystužená Kari sieťou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál zn. Porotherm hr.. 380cm obvodové steny, vnútorné steny hr. 250mm a priečky 115mm. V čase šetrenia bolo nedokončené zapeplenie obvodových stien, ktoré bude s povrchovou úpravou  opatrenou  z   ušľachtilej   tenkovrstvovéj   omietky   zn.   Baumit.   Schodisko   železobetónové s povrchovou  úpravou   z keramickej  dlažby.   Zastrešenie  objektu  je  sedlovou  strechou   s krytinou    z betónovej škridle z. Bramac s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, interiérové dvere plné presklené osadené  v drevených zárubniach, povrchová úprava stien vápenno cementová s náterom, podlahy v obytných miestnostiach  veľkoplošné  laminátové,  v ostatných   častiach  domu  podlaha   z   keramickej   dlažby. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu vo dvore.

Elektrický rozvádzač s poistkami sa nachádza v chodbe pri vstupe do domu, vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené plynovým kotlom a zásobník na ohrev teplej vody zn. Protherm, umiestnené

v komore. Vykurovanie na 1.NP je podlahové a aj teplovodné radiátorové s osadenými plechovými panelovými radiátormi, v podkroví podlahové kúrenie.

Vybavenie kúpeľne (1.NP):

Nachádza na tu vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo s pákovou batériou, osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien.

Vybavenie kúpeľne v podkroví:

Nachádza sa tu rohová vaňa obložená keramickým obkladom, 2x umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby v strope zabudované bodové svetlá. V samostatnom WC je osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.