Dražba rodinného domu, Hamuliakovo, okres Senec

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 20.05.2019 o 11:45 hod. 03.05.2019 o 11:45 hod.
Konanie dražby 21.05.2019 10:45 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Hamuliakovo, okres Senec
Označenie PSO160/18
Stav výsledok
Kolo 2. kolo
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

1872

Senec

Senec

Hamuliakovo

Hamuliakovo

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

640/720

Ostatná plocha

385

640/735

Zastavaná plocha a nádvorie

125

640/737

Zastavaná plocha a nádvorie

53

640/738

Zastavaná plocha a nádvorie

54

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                           

637

640/735

10 rodinný dom

1513

640/738

7 garáž

 

640/737

20 sklad

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súpisné č. 637 postavený na parcele č. 640/735, garáž súpisné ć. 1513 postavená na parcele č. 640/738, sklad bez súpisného č. postavený na parcele č. 640/737 na ulici Bazová v obci Hamuliakovo. K domu prislúchajú pozemky parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 640/720, parcelné č. 640/735, parcelné č. 640/737, parcelné č. 640/738, o celkovej výmere 617 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom - Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 640/735 v kat. ú. Hamuliakovo, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo zastavaného územia obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, čiastočným podpivničením, valbovou strechou.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností, zádveria-predsiene, chodby, kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s kotolňou a samostatného záchodu.

Základy rodinného domu sú monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu, s priemernou výškou 0,15 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,45 m + kontaktné zateplenie z polystyrénu hr. 0,10 m. Vnútorné omietky na podlaží sú sadrové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová - s dolným a horným záklopom, sádro kartónovým podhľadom. Stanová strecha je s krytinou betónovou ťažkou zn. MEDITERRAN. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú prevažne z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky na báze umelých látok, obklady nie sú vyhotovené. Schody na povalu sú s drevenou nosnou konštrukciu, povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez odstupníc - výklopné. Dvere na podlaží drevené dyhované (osadené do drevených kazetových zárubní), okná plastové s izolačným dvoj sklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá prevažne keramickou dlažbou. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody sa je vyhotovený z umelohmotného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná vnútorná inštalácia zemného plynu. Je vyhotovené aj rozvod TV signálu a bleskozvod. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je kotol ústredného kúrenia. Podlažie je vykurované podlahovým vykurovaním elektrickým, systém Ecofloor LDTS. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody Vaillant. Vybavenie kuchyne pozostáva : sklo keramická varná jednotka, elektrická rúra, odsávač par, drez kompozitový, zabudovaná chladnička a mraznička, kuchynská linka na báze dreva celkovej rozvinutej šírky 5,30 m. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva: vaňa plastová, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 2 kusy, pákové nerezové 3 kusy. Záchody sú umiestnené samostatne v miestnosti - so zabudovanou nádržkou ako i samostatne s umývadlom. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane, obloženie samostatnej sprchy,  záchodu. V obývacej izbe sa nachádza kozub s vyhrievacou vložkou. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Garáž pre dve osobné motorové vozidlá - základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z betónových debniacich tvárnic DT 200. Strecha garáže je pultová, s krytinou z asfaltovaných šindelov (len na prednej previslej strane je betónová škridla Bramac). Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nie sú, obklady nie sú vyhotovené. Výplne okenných otvorov sú sklobetónové tvárnice. Garážové vráta sú plánované sekciové na diaľkové ovládanie. Podlahy podlažia sú vyhotovené z betónovej mazaniny- poteru. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická.

Sklad - základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z betónových debniacich tvárnic DT 200. Strecha garáže je pultová, s krytinou z asfaltovaných šindelov (len na prednej previslej strane je betónová škridla Bramac). Oplechovanie strechy je úplné z obojstranne pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nie sú, obklady nie sú vyhotovené. Výplne okenných otvorov sú sklobetónové tvárnice, dvere sú hladké plné. Podlaha podlažia je vyhotovená z betónovej mazaniny- poteru. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom so súp. č. 637 s príslušenstvom sa nachádza na ulici Bazová, orientačné číslo 9, v obci Hamuliakovo, na pozemku s parc. č. 640/735, v kat. ú. Hamuliakovo, okres Senec. Rodinný dom je samostatne stojací objekt - dom, s dvorom a dobrým dispozičným riešením. Nachádza medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000, mimo obchodného centra, v obytnej okrajovej časti. Je prístupný z verejného priestranstva s parc. č. 640/721 - vedený na liste vlastníctva č. 2222. Súčasný technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku stavby; nevyžaduje ani len bežnú údržbu - novostavba. Prevládajúca zástavba v okolí je na bývanie - rodinné domy. Z priľahlých pozemkov nehnuteľností je možnosť napojenia na inžinierske siete : verejný vodovod, plynovod, rozvod elektriny, kanalizáciu, telefón. Komunikačný systém v okolí rodinného domu: autobus. Pred budovou rodinného domu je možnosť parkovania na okraji komunikácie. Terén je rovinatý. Hustota obyvateľstva je priemerná v mieste stavby. Orientácia nehnuteľnosti rodinného domu (hlavných miestností) je juho-západné. Konfigurácia terénu je rovinatý. Obec Hamuliakovo je obec s počtom obyvateľov do 5000, nachádza sa tu obchod s potravinami a rozličným tovarom; základná škola; kultúrne stredisko, športové zariadenia, reštaurácia; obecný úrad, pošta. Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí stavby je les, park a vodná nádrž vo vzdialenosti menej ako 1000 m. V bezprostrednom okolí budovy rodinného domu životné prostredie nie je rušené ani len bežným hlukom a prachom od dopravy - slepá ulica. Ochranné pásma v tesnej blízkosti nehnuteľností sa nenachádzajú. Platný smerný územný plán obce neuvažuje so zmenou územia.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: Zákaz nakladať s nehnuteľnosťami: pozemky p.č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738 a rodinný dom s.č. 637 na p.č. 640/735, garáž s.č. 1513 na p.č. 640/738, sklad bez s.č. na p.č. 640/737, podľa Uznesenia OSBAIII č. 11C/724/2015-74 zo dňa 17.6.2016 (P-456/16) Zákoaz nakladať s nehnuteľnosťami, rodinný dom súp. č. 637 na parc. č. 640/735, garáž súp. č. 1513 na parc.č. 640/738, sklad na parc. č. 640/737 a pozemky parc.č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738, podľa Uznesenia 11C/724/2015 vykonateľné 17. 06. 2016, podľa P-458/2016 zo dňa 24. 06. 2016 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na rodinný dom s.č. 637 na parc. č. 640/735, garáž s.č. 1513 na parc. č. 640/738, sklad bez s.č. na parc. č. 640/737 a pozemky parc. č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738 v prospech OTP Banka Slovensko a.s. (IČO: 31318916) zo dňa 13.10.2016 (P-679/16). Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti v prospech Bedřich Hájos (nar. 8.6.1961) a Iveta Hájosová (nar. 1.9.1961) na pozemky p.č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738 a rodinný dom s.č. 637 na p.č. 640/735, garáž s.č. 1513 na p.č. 640/738, sklad na p.č. 640/737, podľa EX 258/16 zo dňa 22.12.2016, súdny exekútor - JUDr. Michal Dáni (P- 853/16) Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na rodinný dom s.č. 637 na parc. č. 640/735, garáž s.č. 1513 na parc. č. 640/738, sklad bez s.č. na parc. č. 640/737 a pozemky parc. č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738 v prospech OTP Banka Slovensko a.s. (IČO: 31318916) zo dňa 22.6.2017 (P-408/17) Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby na rodinný dom s.č. 637 na parc. č. 640/735, garáž s.č. 1513 na parc. č. 640/738, sklad bez s.č. na parc. č. 640/737 a pozemky parc. č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738 v prospech OTP Banka Slovensko a.s. (IČO: 31318916) zo dňa 22.08.2018 P-434/18 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DDPSO160/18 zo dňa 28.02.2019 na rodinný dom s.č. 637 na parc. č. 640/735, garáž s.č. 1513 na parc. č. 640/738, sklad bez s.č. na parc. č. 640/737 a pozemky parc. č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738, dražobník - Platiť sa oplatí s.r.o. (IČO: 45684618), P-126/2019 Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe č. DDPSO160/18 zo dňa 24.04.2019 na pozemky parc.č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738 a rodinný dom s.č. 637 na parc.č. 640/735, garáž s.č. 1513 na parc.č. 640/738, sklad bez s.č. na parc.č. 640/737, dražobník - Platiť sa oplatí s.r.o. (IČO: 45684618), P-205/2019 Žaloba o určenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti, podaná dňa 27.03.2019 na Okresnom súde v Bratislave pod č.k. 11C/24/2019 k pozemkom parc.č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738 a na rodinný dom s.č. 637 na parc.č. 640/735, garáž s.č. 1513 na parc.č. 640/738, sklad bez s.č. na parc.č. 640/737, P-213/2019 ČASŤ C: ŤARCHY: Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Bratislava IČO: 31318916 na rozostavaný rodinný dom na parc. č. 640/735, rozostavanú garáž na parc. č. 640/738, rozostavaný sklad na parc. č. 640/737 a pozemky parc. č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738, podľa V-7654/2013 zo dňa 15. 1. 2014 Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Bratislava IČO: 31318916 na rozostavaný rodinný dom na parc. č. 640/735, rozostavanú garáž na parc. č. 640/738, rozostavaný sklad na parc. č. 640/737 a pozemky parc. č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738, podľa V-7655/2013 zo dňa 15. 1. 2014 Záložné právo v prospech Bedřicha Hájosa (nar. 8.6.1961) a Ivety Hájosovej (nar. 1.9.1961) na pozemky parc.č. 640/720, 640/735, 640/737, 640/738 a rodinný dom s.č. 637 na p.č. 640/735, garáž s.č. 1513 na p.č. 640/738, sklad bez s.č. na p.č. 640/737, podľa Uznesenia OSBAIII č. 11C/724/2015 zo dňa 24.11.2016 (Z-1443/17), právoplatné dňa 22.3.2017 (Z-2370/17) Iné údaje: Žiadosť o zápis GP č. 28062012 zo dňa 23.07.2012 - R 572 Právo vecného bremena na par.č. 638/26 a 640/721 spočívajúce v práve prechodu a prejazdu cez nehnuteľnosti v prospech každodobého vlastníka par.č. 640/720, podľa zmluvy V 4213/12 zo dňa 10.09.2012 GP 23092012,GP 24092012 Gp č. 1606/2013 zo dňa 24. 10. 2013 (ZPMZ č. 1513), podľa V-7654/2013 zo dňa 15. 1. 2013 Zmena trvalého pobytu (R-1101/14)
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 04/2019 Meno znalca: Zavadilová Jana Ing. Dátum vyhotovenia: 29.1.2019 Všeobecná cena odhadu: 152 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Zasadačka na prízemí, Apollo klub, Súkennícka 4, 821 09 Bratislava, okres Bratislava II, Bratislavský kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk