Dražba rodinného domu, Hamuliakovo, okres Senec

Vyvolávacia cena 54 300,00 €
Obhliadka 30.03.2023 o 10:00 hod. 04.04.2023 o 10:00 hod.
Konanie dražby 11.03.2023 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Hamuliakovo, okres Senec
Označenie DD – 07/2022
Stav oznámená
Kolo 1. kolo
PREDMET DRAŽBY

Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 2195. Ide o :

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA 

Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape 

Parcelné číslo 733/319, výmera 108 m2, druh pozemku Zastavaná plocha nádvorie

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 686 evidovanej na pozemku parcelné čislo 733/319

Parcelné číslo 733/320, výmera 259 m2, druh pozemku Ostatná plocha

Stavby

Súpisné číslo 686, Na pozemku  parcelné číslo 733/319, popis stavby rodinný dvojdom.

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI 

Vo  vlastníctve Ďurišová Veronika, rod. Ďurišová, dátum narodenia 07.03.1988, bytom Bilikova 14, 841 01 Bratislava, občan SR,. Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp. číslo 686 , k.ú. Hamuliakovo

 

POPIS STAVBY

 

Posúdenie charakteru stavby: Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlažia a podkrovie.  Stavba súčasne spĺňa požiadavku § 43 písm. d, ods. 3 stavebného zákona. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlažie.  Má len jeden byt.  Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy.

 

Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa mimo zastavaného územie obce Hamuliakovo. Rodinný dom pozostáva iba z prízemia. Má sedlovú strechu s krytinou z betónových škridiel. Rodinný dom má súpisné číslo 686 a je postavený na pozemku parc.č. 733/319 v kat.ú. Hamuliakovo. Stavba bola dokončená v roku 2014. Okrem rodinného domu sa na pozemku nenachádza žiadna iná stavba. 

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, nebolo možné preskúmať stavebnotechnický stav nehnuteľnosti. Pri výpočte všeobecnej hodnoty som vychádzal z poskytnutých podkladov ako bola projektová dokumentácia, katastrálna mapa, list vlastníctva, stavebné a kolaudačné rozhodnutie. 

 

Dispozičné riešenie: Jedná sa o prízemný dom, vstupuje sa do domu z uličnej strany do predsiene. Z predsiene sa vchádza do centrálnej chodby, z ktorej sú prístupné všetky ostatné miestnosti domu. Ako sú: samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, 3 izby a obývacia miestnosť spojená s kuchyňou.

 

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové,; krytiny strechy na krove -betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) -  veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe

PRÁVA A ZÁVÄZKY
ČASŤ C: ŤARCHY Záložné právo v prospech Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a. s., Bratislava IČO: 31351026 na pozemok p.č. 733/319, 733/320 a rodinný dom súp. č. 686 na parc. č. 733/319, podľa V- 163/2015 zo dňa 13. 01. 2015 , ktorý neprihlásil svoju pohľadávku do konkurzného konania – Pozn.: Prípadný vydražiteľ nadobúda predmet dražby s týmto záložným právom! Navrhovateľ dražby upozorňuje na ust. § 167k ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len ako „ZKR“), podľa ktorého predmet j dražby tvorí konkurznú podstatu ak hodnota zaťaženého majetku prevyšuje ťarchy na majetku, do času, kým niektorý zo zabezpečených veriteľov nepristúpi k výkonu zabezpečovacieho práva, v súvislosti s ust. § 167k ods. 4 ZKR, podľa ktorého speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva; Navrhovateľ dražby upozorňuje na ust. § 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, a to na právo osôb uvedených v § 167r vykúpiť majetok z konkurznej podstaty .
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Dunajská 2304/4, 811 08 Bratislava, 2. poschodie, č. d. 229
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
SAN&DRUM INVEST s.r.o
Kováčska 11
Šamorín

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk