súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba dvoch rodinných domov v obci Hokovce, rodinný dom súp. č. 25, postavený na parcele č. 78/1, rodinný dom súp. č. 30, postavený na parcele č. 79 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 76, druh pozemku záhrady o výmere 348 m², parcelné č. 77, druh pozemku záhrady o výmere 447 m², parcelné č. 78/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 142 m², parcelné č. 78/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 418 m², parcelné č. 78/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 61 m², parcelné č. 78/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 30 m², parcelné č. 79, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 93 m², evidované na liste vlastníctva č. 116, k.ú. Hokovce, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Rodinný dom súp.č. 25:

Popis umiestnenia a dispozície domu: 

Rodinný dom - stavba na bývanie, je samostatne stojaci objekt s valbovou strechou , čiastočne podpivničená, bez možnosti využitia podkrovia na bývanieV dome je jeden byt s hlavným vstupom z dvora od ulice cez chodbu. Na prízemí sa nachádzajú štyri izby, chodba,  kuchyňa, kúpeľňa, špajza, sklad a WC.  V suteréne je kotolňa. Prístavba izby a chodby je užívaná od roku 1985. Dom je napojený na vodu z verejného vodovodu, rozvod elektriky,  plynovod. Kanalizácia je riešená prípojkou do žumpy. V dome je ústredné vykurovanie kotlom na plyn umiestneným v suteréne, radiátory sú článkové. Ohrev TÚV je bojlerom umiestneným v kúpeľni prízemia.

Technický popis a vybavenie: 

Základy stavby sú bez izolácie proti zemnej vlhkosti.  Stavba  je vymurovaná prevažne z nepálených tehál tehál o hrúbke 45 cm. Stropy sú z drevených trámov s podbitím a omietkou s rovným podhľadom nad prízemím. Krov je drevená tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha je valbová pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú z brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné so štukovým jadrom. Dvere sú drevené plné alebo hladké v oceľovej zárubni, okná drevené dvojité s vonkajšími žalúziami.  Podlahy v  obytných miestnostiach sú z PVC, v ostatných miestnostiach prevažne z PVC v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na dome nie je bleskozvod. V kuchyni nie je sporák, je tam  drez osadený v jednoduchej kuchynskej linke na báze dreva. V kúpeľni je keramický obklad stien do 1,35m, smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo. Splachovacie WC je samostatné.

Vek stavby:

Vek stavby bol určený na základe Potvrdenia č.484/08 zo dňa 28.8.2008 vydaného Obecným úradom Hokovce,  v ktorom je uvedené, že dom bol postavený v roku 1960, prístavba užívaná od roku 1985. Stavebné práce na pôvodnej stavbe boli vyhotovené tradičným spôsobom. Dom je v pôvodnom stave s úpravami vnútorných zariadení. Poškodenie obvodového muriva je viditeľné v prednej časti stavby, doporučujem statické posúdenie stavby ako celku. Životnosť domu vzhľadom na stav prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti určujem na 90 rokov.

Rodinný dom súp.č. 30:

Popis umiestnenia a dispozície domu:  

Rodinný dom - stavba na bývanie, je samostatne stojaci objekt so sedlovou strechou , nepodpivničená, bez možnosti využitia podkrovia na bývanie. V dome je jeden byt s hlavným vstupom z dvora cez kuchyňu.  Na prízemí sa nachádza jedna iba, špajza a kuchyňa. Dom je napojený na vodu z verejného vodovodu, rozvod elektriky. Kanalizácia je riešená prípojkou do žumpy.

Technický popis a vybavenie:

Základy stavby sú bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Stavba  je vymurovaná prevažne z nepálených tehál tehál o hrúbke 45 cm. Stropy sú z drevených trámov s podbitím a omietkou s rovným podhľadom nad prízemím. Krov je drevená tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha je sedlová s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné hladké. Vnútorné omietky sú vápenné so štukovým jadrom. Dvere sú drevené plné alebo hladké,  okná drevené dvojité. Podlahy v  obytných miestnostiach sú z PVC, v ostatných miestnostiach prevažne z PVC. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na dome nie je bleskozvod. V kuchyni nie je sporák, je tam  drez a smaltované umývadlo, bežná výtoková armatúra, jednoduchá kuchynská linka na báze dreva.

Vek stavby:

Predpokladám vek stavby od roku 1960. Stavebné práce na pôvodnej stavbe boli vyhotovené tradičným spôsobom. Dom je v pôvodnom stave s  úpravami vnútorných zariadení. Poškodenie obvodového muriva je viditeľné v prednej časti stavby, doporučujem statické posúdenie stavby ako celku. Životnosť domu vzhľadom na stav prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti určujem na 90 rokov.

Pozemky:

Pozemky sú od okresného mesta Levice vzdialené cca30 km. V mieste je autobusová doprava. Pozemky sa nachádzajú vo vidieckej oblasti a sú evidované v katastri nehnuteľnosti ako zastavané plochy a nádvoria, sú rovinaté. V mieste je dobrá vybavenosť infraštruktúry (elektrika, vodovod, plyn, telefón a kanalizácia do žumpy). Pozemky, ktoré sú evidované v katastri nehnuteľnosti ako záhrady, sú bez technickej infraštruktúry.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.