Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 160, katastrálne územie: HOLÍČ, Okresný úrad Skalica - katastrálny odbor, obec Holíč, okres Skalica a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 3396/1, výmera: 101 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 3397, výmera: 139 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné číslo: 1305, na parcele č. 3396/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot, brána, prípojka kanalizácie, spevnené plochy, prípojka vody.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmetom dražby je stavba rodinného domu so s.č. 1305 v radovej zástavbe s opretými chrbtami stavieb RD. Stavba je s viditeľne zanedbanou údržbou a toho času neobývaná. Vek pôvodnej stavby RD je spojený s rokom 1936 a vek prístavby s rokom 1970. Vek pôvodnej stavby je potom k roku vypracovania zn. posudku 81 rokov a vek prístavby 47 rokov.

Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom má jedno nadzemné podlažie, jedno podzemné podlažie v časti stavby a obsahuje samostatný byt, prístupný z verejnej komunikácie.

Stavba má nasledovné dispozičné riešenie:

1PP: 2 sklady a schodisko

1.NP: izba, hala, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, schody na povalu a 2 zádveria.

1.PP

Podlažie je zapustené v priemernej hĺbke 1-2 m pod úrovňou priľahlého terénu bez izolácie. Steny sú betónov= monolitické. Strop je ŽB s viditeľným trámom. Podlaha je betónová. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je rozvod studenej vody a vodomer na vodovodnej prípojke /1987/. Schody sú betónové.

1.NP

Stavba je na základoch bez izolácie. Steny sú murované z pálených tehál, prevažne hr. 45 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú brizolitové /1970/ i vápenné hladké. Zastrešenie stavby je valbovým krovom /1970/. Krytina je z AZC šablón /1970/. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu /1970/. Priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké /1970/. Okná sú plastové i drevené dvojité, rámové, prevažuje plastové okno /2010/. Dvere sú drevené rámové /1970/. Podlaha v obytnej miestnosti je textilná /1970/, ostatné podlahy sú prevažne z keramickej dlažby /2010/. Elektroinštalácia je svetelná i motorická /1970/. Vykurovanie je lokálne plynové /1987/. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so smaltovaným drezom a kombinovaným sporákom /1987/. V kúpeľni je vaňa a umývadlo /1987/. Záchod je splachovací, bez umývadla /1987/. Rozvod vody je studenej i teplej vody, teplá voda sa pripravuje v plynovom prietokovom ohrievači vody /1987/. Vodovodné batérie sú obyčajné /1987/. Obklad stien je v kúpeľni a obklad vane /2010/. V rozvádzači sú poistky /1970/.

Rodinný dom bol postavený v roku 1936. V roku 1970 bola zhotovená prístavba kuchyne so špajzou a samostatným vchodom. Vek pôvodnej stavby bol stanovený na základe údaju uvedeného v ZP č. 70/1991, vypracoval Ing. Vlčej, Holíč. Informáciu o roku zhotovenia prístavby bola poskytnutá vlastníkmi pri obhliadke.

Plot – Jedná sa o plot z drôteného pletiva na betónových stĺpikoch v základových pätkách. Plot bol postavený v roku 1970. Životnosť je určená na 50 rokov.

Brána – je plechová. Zabudovaná bola v roku 1970. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Prípojka vody – jedná sa o prípojku vody z rúr PVC 25mm. Zhotovená bola v roku 1987. Vodomer je v PP rodinného domu.

Prípojka kanalizácie – jedná sa o prípojku kanalizácie z rúr PVC 150 mm od rodinného domu po verejnú kanalizáciu. Zhotovená bola v roku 1987. Uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Spevnená plocha – je z betónovej mazaniny hr. 100 mm. Zhotovená bola v roku 1970.

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Holíč s kultúrou a s využitím ako zastavaná plocha a dvor. Na predmetnej parcele je postavená stavba RD so s.č. 1305. V predmetnej lokalite je vybudované okrem el. inštalácie, vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 325/2013 zo dňa 16.11.2013 vypracovaný znalcom Ing. Ľudovítom Juríkom.