Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s prístavbou súpisné číslo 108, v obci Horné Otrokovce. Vypočítaná podlahová plocha je 223,75 m². K rodinnému domu prislúchajú pozemky o celkovej výmere 2 246 m²

Rodinný dom súpisné číslo 108 na parc. KN č. 13/9, k.ú. Horné Otrokovce je situovaný v rámci širšieho centra obce Horné Otrokovce v blízkosti miestneho kaštieľa. Rodinný dom pozostáva z pôvodnej časti so šikmou strechou a z prístavby s plochou strechou. Rodinný dom obsahuje čiastočný suterén (1.PP), prízemie (1.NP) a neobytný povalový priestor.

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): suterén je situovaný pod prevažnou časťou pôdorysu. Prístupný je z prístavby k rodinnému domu. Pozostáva z troch miestností, z ktorých v jednej sa nachádza nepoužívaný plynový kotol ústredného kúrenia a zásobníkový ohrev teplej vody.

Prízemie (1.NP): dispozične pozostáva zo závetria (verandy), obytnej haly, dvoch obytných miestností, kuchyne a kúpeľne.

Technický popis: osadenie rodinného domu je v hĺbke priemerne nad 1m do 2m. Základy sú z prostého betónu, monolitické pásové bez hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Rodinný dom bol súčasným vlastníkom oddrenážovaný. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú betónové monolitické, 1.NP murované z tehál. Vnútorné priečky sú murované. Stropná konštrukcia suterénu betónová monolitická s rovným podhľadom, 1.NP drevená trámová s rovným podhľadom. Strešná krovná  konštrukcia je sedlová, strešná krytina je pálená tašková Bobrovka. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné z hliníkového plechu. Úprava vonkajších povrchov je prevažne brizolitová. Vnútorné omietky vápenné hladké. Výplne okenných otvorov prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná úrovne 1.NP sú prevažne doplnené o interiérové žalúzie. Vstupné dvere do rodinného domu sú oceľové. Ostatné interiérové dvere sú prevažne hladké alebo bez výplne. Povrchy podláh v suteréne cementový poter, na úrovni 1.NP prevažne veľkoplošné laminátové, v kuchyni, kúpeľni a predsieni keramická dlažba. Rozvody vody v pozinkovaných potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač  umiestnený v suteréne. Vykurovanie rodinného domu bolo v minulosti teplovodné radiátorové, plynový kotol ústredného kúrenia sa nachádza v suteréne. Plynomerné hodiny boli v čase obhliadky odstránené, ústredné kúrenie nie je prevádzkované. Vykurovanie rodinného domu je riešené pomocou krbového telesa umiestneného v hale. Kanalizácia z plastového potrubia je riešená žumpy, pred rodinným domom je možnosť napojenia do obecnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná aj motorická. V rámci rodinného domu sú v suteréne realizované neprevádzkované rozvody plynu. Kúpeľňa na 1.NP pozostáva z hydromasážneho sprchovacieho kúta a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami a WC misy kombi, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Prístavba k rodinnému domu na úrovni 1.NP nemá realizované vykurovanie. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, elektrickú a plynovú. Odkanalizovanie je riešené do žumpy, pred objektom rodinného domu je možnosť napojenia na verejnú kanalizačnú sieť. Prípojka plynu nie je prevádzkovaná. Nehnuteľnosť rodinného domu bola v čase obhliadky využívaná na trvalé celoročné bývanie.

Prístavba k rodinnému domu na parc. KN č. 13/10, k.ú. Horné Otrokovce.

Prístavba je situovaná v dvornej časti rodinného domu v jeho priamej nadväznosti. Prístavba je dispozične prepojená s pôvodným objektom rodinného domu na úrovni 1.PP aj 1.NP. Prístavba, ako aj pôvodná stavba rodinného domu však môžu existovať aj samostatne. 

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): suterén je situovaný pod celou časťou pôdorysu. Prístupný je z dvora cez dvere. Pozostáva z jednej miestnosti, z ktorej je prístupný suterén pod pôvodnou časťou rodinného domu, zároveň sa tu nachádza kopaná studňa so zostavou domovej vodárne.

Prízemie (1.NP): dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti, ktorá však nie je z dôvodu absencie vykurovania prevádzkovaná. 

Technický popis: osadenie je v hĺbke priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, monolitické pásové bez hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Rodinný dom bol súčasným vlastníkom oddrenážovaný. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Stropné konštrukcie betónové monolitické. Zastrešenie plochou strechou, hydroizolácia strechy z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné z hliníkového plechu. Úprava vonkajších povrchov je stierková. Vnútorné omietky vápenné hladké. Výplne okenných otvorov na 1.NP plastové s izolačným zasklením. Okná úrovne 1.NP sú doplnené o interiérové žalúzie. Povrchy podláh v suteréne cementový poter, na úrovni 1.NP veľkoplošné laminátové. Elektroinštalácia 1.PP je svetelná aj motorická, 1.NP len svetelná. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

Analýza využitia nehnuteľností:

Nehnuteľnosť rodinného domu je určená pre potreby trvalého bývania jednej rodiny, prípadne na rekreačné účely. Iné využitie nehnuteľností sa vzhľadom na veľkosť podlahovej a zastavanej plochy ako aj na charakter lokality nepredpokladá.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.