Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 749, katastrálne územie: Horné Saliby, Okresný úrad Galanta - katastrálny odbor, obec Horné Saliby, okres Galanta a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 4205/19, výmera: 1800 m², druh pozemku: záhrada

• parcelné číslo: 4205/31, výmera: 668 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 4205/53, výmera: 182 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• súpisné číslo: 1134, na parcele č. 4205/53, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom a prístavba

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: letná kuchyňa v prístavbe, chlievy, prístrešok predný, prístrešok zadný, ploty, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektro, spevnené plochy, vonkajšie schody, skleník.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je samostatne stojací rodinný dom s prístavbou, súp. č. 1134, ktorý sa nachádza v katastrálnom území Horné Saliby, na par. č. 4205/53. RD má dvor, predzáhradku a záhradu, prvé podzemné podlažie – suterén a prvé nadzemné podlažie – prízemie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza veranda, chodba, schodisko, kuchyňa, sklad, špajza, dve obytné miestnosti a kúpeľná s WC. V suteréne sa nachádza schodisko, kotolňa a pivnica. RD je založený na betónových základoch. Obvodové steny nadzemného podlažia sú tehlové. Obvodové steny suterénu sú betónové. Priečky v dome sú tehlové. Strop nad suterénom je železobetónový, s rovným podhľadom. Strop nad prízemím je drevený, s rovným podhľadom. Strecha na dome je prevažne stanová a z menšej miery rovná. Krytina je prevažne zo škridle. Zvody a žľaby sú z pozinkovaného plechu. Parapety na prízemí sú z pozinkovaného plechu. RD má brizolitovú vonkajšiu omietku. Vnútorná povrchová úprava stien je prevažne z hladkej omietky. Podlaha v obytných miestnostiach je drevená, dosková. V ostatných priestoroch je podlaha na prízemí prevažne z cementovej dlažby a v suteréne z betónu. Dvere na prízemí sú prevažne biele, hladké a v suteréne latkové. Okna na prízemí sú prevažne drevené, truhlicové a v suteréne jednoduché, oceľové. Vykurovanie je zabezpečené článkovými radiátormi a elektrickým kotlom. Vykurované je len prízemie. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom teplej vody. Vodovod v RD je z oceľových rúr a kanalizácia je z PVC rúr. Elektroinštalácia je svetelná a v suteréne aj motorická. V RD sú dva rozvádzače, jeden poistkový a jeden s automatmi. Schodisko je betónové. V kuchyni je obyčajná batéria s malým prietokovým ohrievačom vody a dlhá kuchynská linka so smaltovým drezom. V kúpeľni je keramický obklad, ktorý je zhotovený nad výšku 1,35m , smaltová vaňa, keramické umývadlo, obyčajné batérie a záchod. Prístavba sa od RD výrazne odlišuje a prevažne slúži ako chliev a sklad krmiva. Prístavba má suterén a prízemie. V suteréne prístavby sa nachádza schodisko a dve pivnice. Na prvom nadzemnom podlaží prístavby sa nachádza schodisko, suchý záchod, chliev, sklady, letná kuchyňa a dielňa. Prístavba má základy betónové, pásové. Nosná konštrukcia je tehlová. Strop je prevažne drevený, trámový. Vonkajšia a vnútorná povrchová úprava stien je prevažne z hladkej omietky. Podlaha je prevažne betónová. Strecha je sedlová. Krytina je zo škridle. V sklade sa nachádza svetelná elektroinštalácia. Dvere sú latkové. Okná sú kovové, jednoduché. Schody do suterénu sú betónové. Stavba bola postavená v roku 1975. V suteréne sú steny betónové.

Letná kuchyňa

Chlievy v prístavbe

Chlievy májú betónové základy, pásové. Nosná konštrukcia je tehlová. Vonkajšia povrchová úprava je len čiastočná a je z brizolitovej omietky. Vnútorná povrchová úprava stien je len čiastočná a je z hrubej omietky. Podlaha je z betónových kociek. Strecha je pultová. V stavbe sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia. Dvere sú drevené latkové. Okná sú zo sklobetónových tvárnic. Stavba bola postavená v roku 1990. Znalec odhaduje životnosť stavby na 80 rokov.

Prístrešok predný sa nachádza na parc. č. 4205/31 v k.ú. Horné Saliby, pred vstupom do RD. Prístrešok má zastavanú plochu do 25 m2. Prístrešok má nosnú konštrukciu oceľovú. Výplň stien nie je zhotovená. Vonkajšia a vnútorná povrchová úprava je z náteru. Krov je kovový. Stavba bola postavená roku 1990 a znalec odhaduje životnosť prístrešku na 45 rokov.

Prístrešok zadný sa nachádza na parc. č. 4205/31 v k. ú. Horné Saliby, pred vstupom do letnej kuchyne. Prístrešok má zastavanú plochu do 25 m2. Prístrešok má nosnú konštrukciu oceľovú. Výplň stien nie je zhotovená. Vonkajšia a vnútorná povrchová úprava je z náteru. Krov je kovový. Krytina je z trapézového plechu. Podlaha je betónová. V prístrešku sa nachádza betónové schodisko. Stavba bola postavená v roku 1980 a znalec odhaduje životnosť prístrešku na 45 rokov.

Plot od ulice ohradzuje prednú záhradku a ohradzuje pozemok od cesty. Plot je zhotovený z tyčovej ocele, v oceľovom ráme, na oceľových stĺpikoch. Výška oplotenia je 1,55m. Dĺžka plotu je 32,55.

Plot pletivový  ohradzuje pozemok od susedných pozemkov. Plot je zhotovený z pletiva na oceľových stĺpoch. Výška oplotenia je 1,6 m. Dĺžka plotu je 94 m.

Plot z tvárnic ohradzuje dvor od sadu a záhrady z bočnej strany. Plot je zhotovený z prefabrikovaných betónových dielov. Výška oplotenia je 0,9 m. Dĺžka plotu je 11,6 m.

Plot hospodárskej časti ohradzuje hospodársku časť. Plot je zhotovený z pletiva na oceľových stĺpikoch. Základy a podmurovka sú betónové, pásové. Výška oplotenia je 1,63 m a 1,7m. Dĺžka plotu je 36,05 m

Prípojka vody je dlhá 2,5 m. Uložená je pred RD. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr.

Prípojka kanalizácie sa nachádza vedľa RD.

Žumpa – kanalizačná prípojka ústi do žumpy.

Prípojka eletkro je uložená vo vzduchu.

Spevnené plochy sa nachádzajú vedľa RD a sú zhotovené z monolitického betónu.

Vonkajšie schody - vstup do RD je cez betónové schodisko. Povrch schodiska je z terazzovej dlažby.

Skleník sa nachádza vedľa prístavby. Skleník je vybudovaný z oceľovej nosnej konštrukcie. Výplň je zo skla. Základy a podmurovka sú z monolitického betónu.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 1/2012 zo dňa 07.1.2012 vypracovaný znalkyňou Ing. Margaréta Zadražilová.