Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 19 s príslušenstvom postavený na parc. č. 37 a pozemok registra „C“ na parcele č. 36 a 37, v k. ú. Horné Zelenice, okres Hlohovec, zapísaný na LV č. 174, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 19 v k. ú. Horné Zelenice

                                                               Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Horné Zelenice, na severnom okraji obce v zástavbe starších rodinných domov. Vzdialenosť do centra obce je cca 300 m. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1913. V roku 1937 bola pravdepodobne v súvislosti so zmenou spôsobu užívania objektu (krčma) zrealizovaná prístavba zadnej časti. V roku 1972 bola zrealizovaná prístavba vstupnej časti vedľa pôvodnej stavby a komory v priestore za pôvodnou časťou. V roku 2002 bola pristavená v priestore za dielňou prístavba tvoriaca samostatnú bytovú jednotku. V rokoch 2007 - 2008 boli vykonané rekonštrukčné práce týkajúce sa výmeny strechy vrátane krytiny, výmeny okien a dverí. Bola uskutočnená výmena podláh, kúpelní, rekonštrukcia vykurovacieho systému vrátane výmeny zásobníkového ohrievača TÚV. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie a opravy je opotrebenie stavby stanovené kubickou metódou. Rodinný dom je navrhnutý ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. V dome sa nachádzajú dve bytové jednotky. Prvá bytová jednotka je umiestnená v pôvodnej časti a v prístavbe z roku 1972. Táto bytová jednotka je tvorená závetrím, vstupom, dvoma chodbami, WC, kuchyňou, troma obytnými miestnosťami, komorou a kúpelňou. Druhá bytová jednotka je umiestnená v prístavbe z roku 2002. Nachádza sa v nej chodba, obytná miestnosť s kuchynským kútom, WC a kúpelňa. Z konštrukčného hľadiska je  objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie pôvodnej časti sú murované prevažne z plnej pálenej tehly s hrúbkou 450 mm.  Prístavby z roku 1972 sú z plnej pálenej tehly hr. 150 - 300 mm. Prístavba z roku 2002 je z plynosilikátových tvárnic. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované prevažne z plnej pálenej tehly s hrúbkou 150 mm. Strop nad I.NP je drevený trámový s rovným podhľadom, v prístavbe z roku 2002 je strop železobetónový monolitický. Strecha je zložená z viacerých častí. Časť na pôvodnou stavbou je sedlová, strechy nad prístavbami sú ploché. Krov je drevený väznicový. Ako strešná krytina na sedlovej streche je použitá plechová škridľa (vymenená v roku 2008). Krytina plochých striech je z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené vápennocementovou omietkou, prístavba z roku 2002 je bez vonkajšej povrchovej úpravy. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené vapennými omietkami. Podlahy obytných miestností sú prevažne z cementového poteru prekrytého JEKOR-om, v ostatných miestnostiach sú prevažne PVC podlahové krytiny. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpelniach, WC, v kuchyniach okolo linky. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere prevažne drevené s výplňou v oceľových zárubniach. Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové. Ako zdroj tepla slúži plynový kotol umiestnený vo WC v pôvodnej časti rodinného domu. Ako vykurovacie telesá sú použité plechové radiátory.  Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV umiestnený vo WC. Kuchynská linka pôvodnej časti dĺžky cca 2,0 m obsahuje plynový sporák, digestor a nerezový drez. V kuchynskom kúte v prístavbe z roku 2002 sa nachádza kuchynská linka s dĺžkou cca 3,0 m s plynovým sporákom a nerezovým drezom. V kúpelni v pôvodnej časti je umiestnená plastová rohová vaňa a umývadlo. V kúpelni v prístavbe z roku 2002 s nachádza smaltovaná vaňa. Vo WC sú osadené záchodové misy KOMBI. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Zvislé nosné ako aj nenosné konštrukcie sú v pôvodnej časti do výšky 0,60 - 0,80 m od podlahy zavlhnuté, čo je spôsobené pravdepodobne absenciou izolácie proti zemnej vlhkosti.

                                                               Dielňa

Objekt dielne sa nachádza za rodinným domom v priestore medzi prístavbami z rokov 1972, resp. 2002. Vlastná dielňa bola zrealizovaná pravdepodobne s prístavbou z roku 1972. Z konštrukčného hľadiska je  objekt zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú z plynosilikátových tvárnic kombinovaných pálenou tehlou.  Strecha je pultová, krov drevený. Ako strešná krytina je použitý vlnitý eternit. Vonkajšie úpravy povrchov z vápennej omietky značne poškodenej. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené vapennými omietkami. Podlahy  sú hrubé betónové. Dvere sú drevené zvlakové. Objekt vykazuje znaky nadmerného opotrebenia spôsobeného minimálnou údržbou.

Pozemok

Predmetný pozemok sa nachádza v intraviláne obce Horné Zelenice, na severnom okraji obce v zástavbe starších rodinných domov. Vzdialenosť do centra obce je cca 300 m. Vzdialenosť do okresného mesta Hlohovec je cca 6,0 km. Pozemok sa skladá z parcely č. 37, ktorá tvorí zastavanú plochu pod rodinným domom, dvor rodinného domu a časť záhrady a parcely č. 36, ktorá tvorí záhradu za rodinným domom. V blízkosti (do 5 min. pešo) sa nachádza autobusová zastávka prímestskej dopravy, obchod so základným sortimentom tovarov a služieb, obchod s priemyselným tovarom, materská škola a reštauračné zariadenie. V priľahlej miestnej komunikácii sú uložené verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Jedná sa o obdĺžnikový, rovinatý pozemok so juhozápado-severovýchodnou orientáciou. 

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.