Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žarnovica, obec: Hronský Beňadik, katastrálne územie: Psiare, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Žarnovica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 977, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 45 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 249 o výmere 200 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• hospodárska budova so súpisným číslom 139 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 250 o výmere 41 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 248/1 o výmere 555 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 249 o výmere 200 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 250 o výmere 41 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 251 o výmere 366 m², druh pozemku: záhrada.

1. Rodinný dom so súpisným číslom 45, kat. územie Psiare

Ide o prízemný nepodpivničený rodinný dom, ktorý pozostáva z jedného nadzemného podlažia a neobytného podkrovia. Do užívania bol daný v roku 1949. Podľa potvrdenia o veku stavby vydaného Obecným úradom Hronský Beňadik zo dňa 17.10.2008 nové súpisné číslo rodinného domu je 26.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: chodba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa s WC, komora a schody do neobytného podkrovia.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 112,57 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú kamenné bez vodorovnej izolácie proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú prevažne z kameňa hrúbky nad 60 cm. Strop nad prízemím je vytvorený z drevených trámov, čiastočne priznaný, pričom strecha je zateplená. Strecha je sedlová, s nosnou konštrukciou z drevených väzníkov. Krytina strechy je z jednodrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, v kuchyni a v hygienických zariadeniach sú keramické obklady stien. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú zo smrekového masívu v drevených zárubniach. Podlahy tvorí keramická dlažba položená v roku 2006 v miestnostiach a taktiež v hygienických zariadeniach. Vyhotovené sú rozvody studenej a teplej vody. Zdrojom teplej vody je prietokový ohrievač v kuchyni. Kanalizácia, zvody, rozvody a pripojenia sú z plastových rúr. Rozvody elektroinštalácie sú na 200 a 400 V. Rozvádzač je umiestnený na prízemí. Vykurovanie je zabezpečené dvomi krbovými vykurovacími telesami na pevné palivo s prieduchmi na teplovzdušné vykurovanie. V kuchyni je nerezový drez s pákovou batériou. V kúpeľni sú dva splachovacie záchody, pisoár a dve umývadlá.

2. Hospodárska budova so súpisným číslom 139, kat. územie Psiare

Do užívania bola daná v roku 1951. Pozostáva z dvoch miestností (skladu a dielne) so samostatným vchodom z dvora.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 41,32 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Hospodárska budova je postavená na kamenných základoch. Zvislé konštrukcie sú prevažne z tehlového muriva hr. 30 cm. Strecha je sedlová s dreveným krovom. Krytina na streche je pálená škridla. Vonkajšie omietky sú nové na báze umelých hmôt pastelovej farby. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Podlahy sú hrubé betónové. V budove sú nové plastové vchodové dvere. Okná sú drevené. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. V jednej z miestností je kúrenie lokálnymi kachľami na pevné palivo.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.