LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1286

Senec

Hrubý Šúr

Senec

Hrubý Šúr

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

122/136

Záhrada

30

122/156

Ostatná plocha

589

122/161

Záhrada

30

122/162

Ostatná plocha

9

122/170

Zastavaná plocha a nádvorie

189

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

543

122/170

Rodinný dom

Predmetom dražby je rodinný dom jednopodlažný, typu Bungalov, bez podpivničenia, so šikmou valbovou strechou, osadený v rovinatom teréne.  Je riešený ako samostatne stojaci objekt.

1. NP

Vstup, zádverie, chodba, technická miestnosť, 2x kúpeľňa s WC, 3x izba, obývačka s jedálňou a kuchynským kútom, šatník, komora a terasa. Vstup do domu je zo strany ulice cez závetrie, ako aj cez technickú miestnosť, a z krytej terasy do obývacej izby.

Predmetná stavba bola daná do užívania v zmysle  kolaudačného rozhodnutia č.j.: Výst. 144-17-HŠ, právoplatnosť zo dňa 18. 12. 2017.

Objekt stavby rodinného domu je založený na základových pásoch a základovej doske z betónu s vodorovnou izoláciou. Zvislý nosný systém podlažia obvodových a vnútorných stien je murovaný z tehál do hr. 300mm, deliace konštrukcie murované, vodorovné nosné konštrukcie - strop s rovným sadrokartónovým podhľadom. Stropná konštrukcia nad 1. NP je s rovným podhľadom drevený trámový, upravený  zatepleným sadrokartónovým podhľadom na drevenej konštrukcii krovu, čiastočne so zabudovaným bodovým osvetlením. Strešná konštrukcia - krov drevený väznicový valbový, z drevených trámov. Tepelná izolácia strešného plášťa je fúkaná izolácia, s parotesnou zábranou na vnútornej strane a s difúznou fóliou na vonkajšej strane. Krytina strechy na krove je pálená škridla.  Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, záveterné lišty), okenné parapety pozinkované s povrchovou úpravou.  Obvodové steny sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom s izoláciou na báze EPS hr. 180 - 200 mm,  so stierkovou hmotou a sklotextilnou mriežkou, finálna povrchová úprava fasády nebola k termínu vyhotovenia znaleckého posudku dokončená. Povrchové úpravy vnútorných stien sú  vápenno sadrové omietky resp. stierky s maľbou,  vnútorné obklady keramické sú v kúpeľniach spojených s WC, technickej miestnosti. Za pracovnou doskou v kuchyni je zástena na báze skla na výšku 60 cm pod hornými skrinkami. Výplne otvorov - vstupné dvere sú plastové bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené masív, plné aj presklené, do drevených obložkových zárubní, okná sú plastové s izolačným sklom, okná sú opatrené vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie, a sieťkami proti hmyzu.

Podlahy obytných miestností, kuchyni sú veľkoplošné plávajúce vinylkorok, podlahy v sociálnych zariadeniach, technickej miestnosti a chodbe sú keramické dlažby.

Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, elektrickou sklokeramickou varnou doskou, el. sporákom, umývačkou riadu, granitovým umývadlom s odkvapávačom. Zariadenia sú osadené v kuchynskej linke na báze dreva s dyhovanou úpravou. Za kuchynskou linkou je zástena na báze skla, na výšku 60 cm pod hornými skrinkami. Kuchynská linka je v tvare písmena „U“. Zariaďovacie predmety v kúpeľni spojenej s WC ako aj vybavenie kuchyne, sú štandardné. V 1. kúpeľni spojenej s WC sú osadené 1 ks polykarbonátová rohová vaňa,  2 ks keramické umývadlo, samostatný sprchový kút, bidet a 1ks splachovací záchod so zadnou zabudovanou nádržkou na splachovanie typ Geberit. V 2. kúpeľni spojenej s WC sú osadené 1 ks  keramické umývadlo, samostatný sprchový kút, 1ks splachovací záchod so zadnou zabudovanou nádržkou na splachovanie typ Geberit. Kúpeľne spojené s WC majú keramický obklad stien do výšky 2,60m. V technickej miestnosti je osadené 1 ks umývadlo, keramický obklad stien je rôznej výšky.  Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Vykurovanie a ohrev TÚV je kombinovaným plynovým kotlom a zásobníkom typ Buderus, vykurovanie v celom dome je riešené ako podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektriny, vody, plynu, kanalizácia do žumpy v záhrade pred domom. Dažďové vody sú odvádzané do vsakovacích jám. Rodinný dom je napojený na bleskozvod. Anténny rozvod je vedený pod omietkou. V technickej miestnosti pri vstupe do domu, je osadený výlez do podkrovného priestoru, so zabudovaným dreveným skladacím rebríkom. Z obývacej miestnosti  je priamy vstup na prestrešenú terasu, podlaha  terasy je hrubá betónová bez finálnej povrchovej úpravy. V obývacej miestnosti je zrealizovaná predpríprava na osadenie krbu, komínové teleso murované z vonkajšej strany na terase. K termínu vyhotovenia znaleckého posudku bol rodinný dom užívaný a obývaný.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je rodinný dom jednopodlažný, typu Bungalov, bez podpivničenia, so šikmou valbovou strechou, osadený v rovinatom teréne.  Je riešený ako samostatne stojaci objekt.

1. NP

Vstup, zádverie, chodba, technická miestnosť, 2x kúpeľňa s WC, 3x izba, obývačka s jedálňou a kuchynským kútom, šatník, komora a terasa. Vstup do domu je zo strany ulice cez závetrie, ako aj cez technickú miestnosť, a z krytej terasy do obývacej izby.

Predmetná stavba bola daná do užívania v zmysle  kolaudačného rozhodnutia č.j.: Výst. 144-17-HŠ, právoplatnosť zo dňa 18. 12. 2017.

Objekt stavby rodinného domu je založený na základových pásoch a základovej doske z betónu s vodorovnou izoláciou. Zvislý nosný systém podlažia obvodových a vnútorných stien je murovaný z tehál do hr. 300mm, deliace konštrukcie murované, vodorovné nosné konštrukcie - strop s rovným sadrokartónovým podhľadom. Stropná konštrukcia nad 1. NP je s rovným podhľadom drevený trámový, upravený  zatepleným sadrokartónovým podhľadom na drevenej konštrukcii krovu, čiastočne so zabudovaným bodovým osvetlením. Strešná konštrukcia - krov drevený väznicový valbový, z drevených trámov. Tepelná izolácia strešného plášťa je fúkaná izolácia, s parotesnou zábranou na vnútornej strane a s difúznou fóliou na vonkajšej strane. Krytina strechy na krove je pálená škridla.  Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, záveterné lišty), okenné parapety pozinkované s povrchovou úpravou.  Obvodové steny sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom s izoláciou na báze EPS hr. 180 - 200 mm,  so stierkovou hmotou a sklotextilnou mriežkou, finálna povrchová úprava fasády nebola k termínu vyhotovenia znaleckého posudku dokončená. Povrchové úpravy vnútorných stien sú  vápenno sadrové omietky resp. stierky s maľbou,  vnútorné obklady keramické sú v kúpeľniach spojených s WC, technickej miestnosti. Za pracovnou doskou v kuchyni je zástena na báze skla na výšku 60 cm pod hornými skrinkami. Výplne otvorov - vstupné dvere sú plastové bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené masív, plné aj presklené, do drevených obložkových zárubní, okná sú plastové s izolačným sklom, okná sú opatrené vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie, a sieťkami proti hmyzu.

Podlahy obytných miestností, kuchyni sú veľkoplošné plávajúce vinylkorok, podlahy v sociálnych zariadeniach, technickej miestnosti a chodbe sú keramické dlažby.

Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, elektrickou sklokeramickou varnou doskou, el. sporákom, umývačkou riadu, granitovým umývadlom s odkvapávačom. Zariadenia sú osadené v kuchynskej linke na báze dreva s dyhovanou úpravou. Za kuchynskou linkou je zástena na báze skla, na výšku 60 cm pod hornými skrinkami. Kuchynská linka je v tvare písmena „U“. Zariaďovacie predmety v kúpeľni spojenej s WC ako aj vybavenie kuchyne, sú štandardné. V 1. kúpeľni spojenej s WC sú osadené 1 ks polykarbonátová rohová vaňa,  2 ks keramické umývadlo, samostatný sprchový kút, bidet a 1ks splachovací záchod so zadnou zabudovanou nádržkou na splachovanie typ Geberit. V 2. kúpeľni spojenej s WC sú osadené 1 ks  keramické umývadlo, samostatný sprchový kút, 1ks splachovací záchod so zadnou zabudovanou nádržkou na splachovanie typ Geberit. Kúpeľne spojené s WC majú keramický obklad stien do výšky 2,60m. V technickej miestnosti je osadené 1 ks umývadlo, keramický obklad stien je rôznej výšky.  Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Vykurovanie a ohrev TÚV je kombinovaným plynovým kotlom a zásobníkom typ Buderus, vykurovanie v celom dome je riešené ako podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod elektriny, vody, plynu, kanalizácia do žumpy v záhrade pred domom. Dažďové vody sú odvádzané do vsakovacích jám. Rodinný dom je napojený na bleskozvod. Anténny rozvod je vedený pod omietkou. V technickej miestnosti pri vstupe do domu, je osadený výlez do podkrovného priestoru, so zabudovaným dreveným skladacím rebríkom. Z obývacej miestnosti  je priamy vstup na prestrešenú terasu, podlaha  terasy je hrubá betónová bez finálnej povrchovej úpravy. V obývacej miestnosti je zrealizovaná predpríprava na osadenie krbu, komínové teleso murované z vonkajšej strany na terase. K termínu vyhotovenia znaleckého posudku bol rodinný dom užívaný a obývaný.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.