Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 556, katastrálne územie Hurbanova Ves, obec Hurbanova Ves, okres Senec, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, a to:
Pozemky - parcely registra "C"
Stavby:
• súpisné číslo 232 na parcele reg. „C“ č. 108/118, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot uličný, plot záhradný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, spevnené plochy.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Rodinný dom súp.č. 232 je postavený v okrajovej novovybudovanej časti obce Hurbanova Ves, okres Senec na Seneckej ulici, mimo zastavaného územia obce v zástavbe rodinných domov, v štandardnom prevedení na pozemku parc.č. 108/118. Ide o samostatne stojací objekt daný do užívania v roku 2019, pozostáva z 1.NP bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou. Z príjazdovej ulice z verejným osvetlením je napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sieti, okrem plynovej prípojky. Z pohľadu znalca ide o moderný dom s dobrým dispozičným riešením. Stavba bola daná do užívania v roku 2019 podľa predloženého Kolaudačného rozhodnutia. Predpokladaná životnosť domu je základná 100 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná.
Dispozičné riešenie:
Hlavný vstup do domu je z jeho S-V strany.
1.NP - obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, 3x izba, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, komora. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu v záhrade.
Konštrukčné riešenie:
Rodinný dom je postavený na betónových základových pásoch so spolupôsobiacou základovou doskou. Ide o murovaný objekt, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 300mm, nosné a deliace priečky rovnako murované z tehál hr. 150mm, povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom hr. 150mm. Stropy so sadrokartónovým podhľadom, zastrešenie objektu valbovou strechou s tepelnou izoláciou z betónovou krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu. Podkrovie využívané ako odkladací priestor s posuvným schodiskom z chodby.
Povrchová úprava obvodového plášťa omietky na báze umelých látok, z časti tehlový obklad, povrchová úprava vnútorných stien vápennocementové omietky s náterom. Podlahy v obytných miestnostiach, chodbe, kuchyni veľkoplošné laminátové v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby. Okná plastové s trojsklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, posuvné plastové dvere na terasu s automatom, vstupné dvere plastové bezpečnostné, interiérové dvere plné presklené osadené v drevených zárubniach.
Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, kde je predpríprava na krb.
Vykurovanie objektu je elektrické podlahové v celom dome, ohrev teplej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač, osadený v kúpeľni. Objekt zabezpečený bleskozvodom, kanalizačné rozvody, vodovodné rozvody, elektroinštalačné rozvody, domový rozvádzač, prípojka optického internetu a televízie. V čase obhliadky znalcom sa nehnuteľnosť nevyužívala, bola v zanedbanom stave, neboli osadené spotrebiče v kuchynskej linke.
Vybavenia kuchyne:
- nachádza sa tu kuchynská linka v dĺžke 6,80 bm so zabudovaným nerezovým drezom. V čase obhliadky neboli osadené spotrebiče, podlaha veľkoplošná laminátová.
Vybavenie kúpeľne :
- nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby, osadený zásobníkový ohrievač. V samostatnom WC je osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.
Plot – uličný z J-Z strany, zhotovený na oceľových stĺpikoch s výplňou zo strojového pletiva s celkovou dĺžkou 26 m.
Plot záhradný - zadný a po pravej strane od susedov, zhotovený na betónových stĺpikoch s výplňou z prefabrikovaných dielcov s celkovou dĺžkou 45 m.
Vodovodná prípojka je zhotovená z rúry z PVC, vedie z verejného vodovodu do domu cez vodomernú šachtu.
Vodomerná šachta je umiestnená pred rodinným domom, murovaná s oceľovým poklopom.
Elektrická prípojka zemná káblová prípojka vedie od elektromerového rozvádzača o celkovej dĺžke 9,5 m.
Kanalizačná prípojka z plastového potrubia vedie z rodinného domu do verejnej kanalizácie.
Spevnené plochy sú zhotovené zo zámkovej dlažby, tvoria chodník vedúci do domu, terasu v záhrada a parkovanie pred objektom pre motorové vozidlá o celkovej ploche 32,8 m2.
Pozemky parc.č. 108/39, 108/118 sú umiestnené na okraji obce Hurbanova Ves, okres Senec, mimo zastavaného územia obce, na rohu ulíc Senecká a Topoľová ulica. Na pozemku parc.č. 108/118 je postavený rodinný dom súp.č. 232, pozemok parc.č. 108/39 tvorí dvor a záhradu s terasou. Pozemky sú rovinaté, oplotené z troch strán v neudržiavanom stave. Prístup na ohodnocované pozemky je z verejnej komunikácie pozemku. Okolitú zástavbu tvoria objekty podobných rodinných domov v štandardnom a nadštandardnom prevedení. Z verejných inžinierskych sietí sa na pozemku nachádza - verejný rozvod: elektriny, vody a kanalizácia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
