Predmetom dražby „A“ sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 924, katastrálne územie: Ilava, obec Ilava, okres Ilava, Okresný úrad Ilava - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 1335, výmera: 396 m², druh pozemku: záhrada

Stavby:
so s. č. 666, na parcele číslo: 1335, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmetom dražby „B“ sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 91, katastrálne územie: Ilava, obec Ilava, okres Ilava, Okresný úrad Ilava - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 1334, výmera: 527 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Spoluvlastnícky podiel: 1/6

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: hospodársky objekt na parc. reg. „C“ č. 1335, bazén, prípojka vody z verejného rozvodu, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom so s. č. 666 na parc. reg. „C“ č. 1335, k. ú. Ilava

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 4/2011, ktorý vypracoval znalec Ing. Miroslav Smatana, dňa 06.02.2011, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmet dražby je rodinný dom s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím. Na 1. P. P. o zastavanej ploche 166,44 m² sa nachádza kotolňa a skladové priestory. Na 1. N.P. o zastavanej ploche 210,24 m² je obývačka, izba, sklad, kuchyňa hala, vstup, kúpeľňa a bazénová hala. Rodinný dom je založený na základových pásoch z betónu, zvislé murivá sú hr. 400 tehlové, stropy z liateho betónu a z časti oceľové (bazénová hala), poškodené. Krytina asfaltová na dvojplášťovej ploche streche, klampiarina z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka brizolit, suterén obklady kabrincové. Okná drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností drevené, ostatné keramické, v suteréne predpokladám betónové potery. Dvere hladké, kuchyňa na báze dreva, sporák na plyn, digestor, drez smaltovaný, batérie rukoväťové. Keramické obklady v kuchyni, znalec predpokladá aj v kúpeľni, vaňa oceľové, umývadlo a WC. Vykurovanie ústredné, radiátory liatinové, znalec predpokladá kotol na plyn v suteréne. Rozvody vody z pozinkovaných rúr, TÚV bojler sa nachádza pravdepodobne v suteréne, kanalizácia PVC. Elektroinštalácia 380 V.

Rodinný dom je viditeľne bez údržby, obývaný nájomníkmi bez udržiavania čistoty. Mimoriadne deštrukčne zmeny ktoré by ohrozovali životnosť stavby neboli viditeľné, avšak z bočnej strany od suseda vidieť vodorovnú trhlinu bez možnosti posúdenia jej vplyvu na životnosť predmetnej stavby.

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Ilava. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, rozvodu tlf. i verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Hospodársky objekt na parc. reg. „C“ č. 1335 – so zastavanou plochou 30,8 m², postavený v roku 1975.

Bazén – s vypočítanou kubatúrou 34,56 m3.o.p, vybudovaný v roku 1975.

Prípojka vody z verejného rozvodu – s uvedenou dĺžkou 30 m.

Kanalizačná prípojka – s dĺžkou 30 m z kameniny s priemerom 125 mm.

Plynová prípojka – s dĺžkou 28 m.

Spevnené plochy – ide o asfaltové plochy o výmere 125 m².

Viď. opis predmetu dražby