Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 559/102 ostatná plocha o výmere 298 m2
parc. č. 559/104 ostatná plocha o výmere 273 m2
parc. č. 559/141 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 74 m2
parc. č. 559/142 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 74 m2
Stavby
bez súp. č. rozostavaný rodinný dom na parc. č. 559/141
bez súp. č. rozostavaný rodinný dom na parc. č. 559/142
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, LV č. 3252, okres: Senec, obec: IVANKA PRI DUNAJI, katastrálne územie: Ivanka pri Dunaji.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo pozemku, vŕtaná studňa, prípojka vody, vodomerné šachty, elektrická prípojka, prípojka kanalizácie, kanalizačné šachty, prípojka zemného plynu, vonkajšie schody do domov, prístrešky pre autá vedľa domov, spevnená plocha zo zámkovej dlažby, spevnená plocha z betónovej dlažby.
Popis stavby na parc. č. 559/141 a 559/142
Ohodnocovaná stavba sa začala stavať v r. 2007 ako dva spojené rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami s plochou strechou. V r. 2013 nedokončené rozostavané domy boli stavebnými úpravami funkčne a prevádzkovo prepojené a prestavané na prevádzkový účel materskej škôlky, čomu slúžili aj v čase obhliadky. Stavba sa nachádza na parcelách č. 559/141 a 559/142 na začiatku Révovej ulice č. 1 a 3, na ktorú je prístup z Bernolákovskej ulice. Ide o pomerne novú lokalitu výstavby rodinných domov s kompletnou infraštruktúrou. Stavba je napojená na verejný rozvod zemného plynu, vody, kanalizáciu a elektrickú energiu. V užívaní je od r. 2013, jej predpokladanú životnosť súdny znalec stanovil odborným odhadom s ohľadom na technický stav, mieru údržby a použité stavebné konštrukcie na 100 rokov. Stavebnotechnické riešenie: Stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie a priečky sú murované z keramických tehál a tvárnic, stropy sú železobetónové monolitické, na stropoch sú SDK podhľady, strecha je plochá s krytinou z fólií PVC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky sú vápenné hladké, hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom, schody s povrchom z keramickej dlažby, stavba je zateplená, vonkajšia úprava povrchov je farebná silikátová, podlahy tvorí keramická dlažba a plávajúce laminátové podlahy, okná a vchodové dvere sú plastové, interiérové dvere sú drevené hladké osadené do drevených zárubní, vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové panely, zdrojom vykurovania je plynový kondenzačný kotol Junkers, ktorý zabezpečuje aj ohrev TÚV v samostatnom zásobníku, elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením, zariaďovacie predmety sú v štandardnom vyhotovení v súlade s požiadavkami na prevádzku materských škôl, v objekte je rozvod studenej a teplej vody, zemného plynu a kanalizácie. Stavba je vybavená bleskozvodom a bezpečnostným zariadením.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely č.:- 559/102 - ostatné plochy o výmere 298 m2, 559/104 - ostatné plochy o výmere 273 m2, 559/141 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 74 m2 a 559/142 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 74 m2 tvoria pozemok zastavaný budovou materskej škôlky a tvorí dvor okolo stavby v zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji na Révovej ulici č. 1 a 3, s prístupom z miestnej komunikácie na parc. 559/103, (evidovanej na LV č. 3319, kde v časti C. Ťarchy je uvedené vecné bremeno - právom vstupu, prechodu a prejazdu), s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, v lokalite IBV, bez negatívnych účinkov. Podľa zápisu na liste vlastníctva sa pozemky nachádzajú v extraviláne obce. Jednotkovú východiskovú hodnotu pozemku znalec stanovil vo výške 80 % z jednotkovej hodnoty pre obec Bratislava, ktorá zásadným spôsobom ovplyvňuje trh s nehnuteľnosťami v obci Ivanka pri Dunaji.
Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
