nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve záložcov: Jaromír Čačík, rodený Čačík, narodený 12.03.1964, trvale bytom Novozámocká 44, 951 12 Ivanka pri Nitre, štátny občan SR a Andrea Čačíková, rodená Klačanská, narodená 06.03.1971, trvale bytom Bazovského 416/12, 949 11 Nitra, štátny občan SR, nachádzajúce sa v katastrálnom území Nitra, evidované v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor na LV č. 5887 ako:
rozostavaná stavba – rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla postavená na parcela registra „C“ – parc. č. 4963/8 zastavané plochy a nádvoria o výmere 342 m2
Rozostavaný rodinný dom je umiestnený na parcele č. 4963/8 v katastrálnom území Nitra, obec Nitra, okres Nitra. Pozemok je rovinatý a prístup k pozemku je zabezpečený súkromnou komunikáciou, ktorá sa napája na ulicu Dolnočermánska. Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov. Stavebné povolenie k realizácii domu č.j. SP 15286/2003-003- Ing. Ko bolo vydané dňa 16.2.2004. Nakoľko dom stále nie je skolaudovaný, tak začiatok užívania domu stanovujem k roku 2005, kedy bol vypracovaný geometrický plán č. 17/2005.
Dom nemá dokončenú fasádnu omietku, je bez oplotenia a nie sú zrealizované spevnené plochy. Rovnako nie je namontovaný odkvapový systém (dažďové žľaby a zvody) z medeného plechu. Objekt nevykazuje výraznejšie známky opotrebenia ani poškodenia.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Presné dispozičné usporiadanie domu je zakreslené v pôdoryse prízemia a podkrovia, ktoré sú prílohou znaleckého posudku.
Prízemie tvorí zádverie, vstupná hala, samostatné WC, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba, chodba, kúpelňa, spálňa, šatník, detská izba, pracovňa, garáž, dielňa a kotolňa s práčovňou. Z obývacej izby je umožnený prechod na krytú terasu.
Do podkrovia je umožnený vstup troj-ramenným schodiskom. Podkrovie tvorí: chodba, pracovňa, šatník, kúpeľňa, WC a 2 izby.
KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE:
Objekt je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Základy
tvoria betónové pásy s výstužou.
Zvislé nosné konštrukcie v tvoria obvodové steny z keramických tvárnic hr. 480 mm, ktoré sú zateplené
polystyrénom hr. 100 mm.
Vodorovnú konštrukciu tvorí prefabrikovaný nosný systém. V časti podkrovie sa jedná o sadrokartónový podhľad.
Strecha je valbová s viacerými hrebeňmi. Krov je kombinovaný z oceľových nosníkov a drevených krokiev.
Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu. Z medeného plechu bude aj odkvapový systém, ktorý má majiteľ zakúpený ale nie je namontovaný. Krytina krovu je z keramickej strešnej krytiny.
Podlahy sú keramické dlažby v celom dome. V garáži je liata pancierová podlaha.
Fasáda domu je ošetrená fasádnym lepidlom. Chýba penetračný náter a finálna fasádna omietka.
Vnútorné omietky sú vápenné hladké.
Okná sú drevené s bezpečnostným, izolačným dvoj-sklom a s interiérovými drevenými žalúziami.
V podkroví sú namontované strešné okná Velux.
Interiérové dvere sú z masívneho tvrdého dreva v drevených zárubniach. Vstupné dvere sú drevené.
Garážové vráta sú segmentové.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
