Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2783, katastrálne územie: Iža, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Iža, okres Komárno, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"
•parcelné číslo: 777/1, výmera: 231 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
•parcelné číslo: 777/7, výmera: 38 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
•parcelné číslo: 777/8, výmera: 661 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
•parcelné číslo: 777/9, výmera: 577 m2, druh pozemku: záhrada

Stavby:    
•súpisné číslo: 598, na parcele č. 777/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
•súpisné číslo: 598, na parcele č. 777/7, druh stavby: Iná budova, popis stavby: iná budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, prípojka NN, podzemná pivnica, vstup do podzemnej pivnice.
 
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je rodinný dom, ktorý sa nachádza v intraviláne obce Iža v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 400 m. Vzdialenosť do okresného mesta Komárno je cca 8,0 km. Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Dom bol daný do užívania v roku 1958. V roku 1986 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia spočívajúca vo výmene vnútorných inštalácií, v roku 2016 boli vymenené zariaďovacie predmety a kuchynská linka. Na prízemí je umiestnená chodba, kuchyňa, štyri obytné miestnosti, kúpeľňa, komora a skladový priestor prístupný z exteriéru.  Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované (nepálená tehla) s celkovou hrúbkou do 500 mm. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú taktiež murované. Strop je drevený trámový. Strecha je valbová, pokrytá pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako vápenné omietky (čiastočne poškodené). Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni a okolo kuchynskej linky.

Podlahy sú riešené prevažne ako drevené palubovky, v jednej obytnej miestnosti je podlaha betónová, v kúpeľni je keramická dlažba.  Okná sú drevené dvojité s vonkajšími plastové so žalúziami, vstupné dvere drevené, vnútorné dvere drevené s výplňou v pôvodných drevených zárubniach.  Kuchynská linka dĺžky cca 5,0 m sa nachádza v kuchyni. V linke je zabudovaný nerezový drez. V kúpeľni je umiestnené keramické umývadlo, plastoví obmurovaná vaňa a WC kombi. Vykurovanie je riešené ako lokálne, dvoma pieckami na tuhé palivo. V objekte sú umiestnené aj 4 ks plynových kachieľ, ktoré sú však nefunkčné. TÚV je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači TÚV umiestnenom v kúpeľni.  Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN.  Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu (počas obhliadky odpojené) a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Technický stav objektu je primeraný veku, na objekte je vykonávaná základná údržba. Vonkajšie omietky vykazujú znaky nadmerného opotrebenia.

Sklad s.č. 598 na parc. č. 777/7

Objekt skladu sa nachádza v záhrade za rodinným domom. Z konštrukčného hľadiska je objekt zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované z kvádrov s celkovou hrúbkou do 300 mm. Strop je drevený trámový s viditeľnými trámami. Strecha je valbová, pokrytá pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie nie sú zrealizované. Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako poškodené vápenné omietky (z dvoch strán). Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Podlahy sú riešené ako cementové potery. Výplne otvorov nie sú osadené. Objekt je bez funkčného vnútorného vybavenia. Technický stav objektu je zlý, objekt je dlhodobejšie nevyužívaný.

Plot uličný je zrealizovaný s drevenou výplňou osadenou v murovaných stĺpoch. Základy aj podmurovka sú betónové. V plote sú umiestnené kovové plastové vráta a vrátka.

Vodovodná prípojka slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verný vodovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii.

Vodomerná šachta je zrealizovaná ako betónová s oceľovým poklopom. Šachta je vystrojená typovou vodomernou zostavou.

Kanalizačná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na žumpu umiestnenú vo dvore rodinného domu.

Betónová monolitická žumpa je umiestnená vo dvore rodinného domu. Podľa údajov zástupcu vlastníka má užitočný objem 15,0 m3.

Plynová prípojka slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejný plynovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii. Počas obhliadky bola prípojka odpojená.

Prípojka NN slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejné rozvody NN vedené v priľahlej umiestenej komunikácii.

Podzemná pivnica sa nachádza na pozemku parc.č. 777/8 vo dvore rodinného domu. Je zrealizovaná ako betónová s rovným monolitickým stropom a schodiskom. Životnosť podzemnej pivnice vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám na 60 rokov.

Pozemky: V obci sa nachádza obchod so základným sortimentom potravín, pošta, autobusová zastávka prímeskej dopravy, pohostinstvo, obecný úrad, ambulancie praktických lekárov, lekáreň, základná a materská škola. V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Orientácia okien obytných miestností rodinného domu je na juh a východ. Dom sa nachádza na rovinatom približne obdĺžnikovom pozemku. Prístup k rodinnému domu je priamo z verejnej komunikácie.

Viď opis predmetu dražby.