Súbor vecí vedený Okresným úradom Sabinov, okres Sabinov, obec Jakubovany, katastrálne územie Jakubovany, evidovaný na liste vlastníctva č. 259 ako: stavba, rodinný dom súpisné č. 123, postavený na parcele č. 340/2 a pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako:  parcelné č. 340/1, druh pozemku záhrady o výmere 1593 m2,   parcelné č. 340/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 600 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom súp.č.123 na parcele č.340/2, Jakubovany.

Rodinný dom súp.č.123 je postavený na parcele č.340/2 v obci Jakubovany. Rodinný dom je situovaný v lokalite zástavby samostatne stojacich rodinných domov v západnej časti obce. Rodinný je trojpodlažný - suterén, prízemie a podkrovie, je orientovaný na severnú a južnú stranu. Pozemky sú rovinaté, orientované sever-juh. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete v obci: verejný vodovod, verejný plynovod, vzdušnú elektrickú NN sieť, telekomunikačnú sieť.

Nakoľko obhliadka rodinného domu nebola umožnená bol technický stav a popis nehnuteľnosti prevzatý zo znaleckého posudku č. 60/2012 zo dňa 27.06.2012.

Ide o samostatne stojaci objekt rodinného domu so sedlovou strechou. Stavba je úplne podpivničená, má jedno nadzemné podlažie a obývateľné podkrovie. Podľa stavebného zákona č. 50/1976 v znení neskorších predpisov a noviel stavba spĺňa charakter rodinného domu a podľa vyhlášky FŠÚ č. 124/1980 Zb. o jednotnej klasifikácii stavebných objektov a stavebných prác výrobnej povahy ide o dom rodinný. JKSO 803 61 11, KS 111 0. Stavba podľa predložených dokladov bola daná do uživania v roku 1991, podľa prevedeného konštrukčného vyhotovenia a kvality vykonaných stavebných prác, celková predpokladaná životnosť stavby je stanovená odborným odhadom na 100 rokov.

Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádza práčovňa, kotolňa, skladovacie priestory a schodisko na 1.NP. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, komora, WC, predsieň, chodba a schodisko do podkrovia. V podkroví sú 3 izby, hala a kúpelňa s WC.

Popis 1. podzemného podlažia: osadenie do terénu - v priemernej hĺbke od 1 do 2 m so zvislou izoláciou; murivo prevažne tehlové 45 cm; vnútorné omietky - hladké vápenné; stropy -s rovným pohľadom betónové monolit.: schody bez ohľadu na nosnú konštr. s povrchom nástupu´. - PVC; dvere - hladké, okná jednoduché; elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) -svetelná a motorická; rozvod vody -z pozink. potr. stud. a teplej vody; vykur. (1x); zdroj vykurovania (za každý kus) - kotol ústredného vykurovania na elektrinu (1x), kotol na tuhé palivo 1x, objživelnikový zásobník na teplú vodu 1x, v práčovni 1x vaňa, 1x umývadlo, 1x keramické obklady.

Popis 1. nadzemného podlažia: Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo murované z pórobetónových tvárnic hr. 40 cm, zo severnej strany so zateplením a obkladom FEAL, deliace konštrukcie murované z tehál, vnútorné omietky vápenné stierkové, stropy s rovným podhľadom ŽB, krov sedlový, krytina strechy na krova asfaltolepenkový šindel, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky- brizolitové 4x nad 2/3, dvere dýhované hladké, okná drevené zdvojené, podlahy v izbách plávajúce, ostatné miestnosti prevažne keramická dlažba, schody bez ohladu na nosnú konštrukciu s povrchom nástupníc drevo s podstupnicami, vykurovanie ústredné teplovodné s liatinovými radiátormi v miestnostiach, elektorinštalácia svetelná a motorická, rozvod studenej a teplej vody z oceľ. potrubia z centrálneho zdroja - kola ÚK. Vnútorné vybavenie kuchyne - kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,00m, 1x el. sporák s el. rúrou, 1x nerezový drez, 1x digestor, samostatné WC s umývadlom, keramické obklady kuchyne a WC. Na okná sú okenné žalúzie.

Popis podkrovia: Obvodové murivo murované z pórobetónových tvárnic hr. 40 cm, deliace konštrukcie murovańé z tehál, vnútorné omietky vápenné stierkové, stropy s dreveným podhľadom drevené, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky brizolitové s dreveným, resp. keramickým obkladom 2x do 1/2, dvere dýhované, okná drevené zdvojené, podlahy v izbách plávajúce resp. PVC, ostatné miestnosti prevažne keramická dlažba, vykurovanie ústredné teplovodné s liatinovými radiátormi v miestnostiach, elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z oceľ. potrubia z centrálneho zdroja. Vnútorné vybavenie - v kúpelni sa nachádza 1x smaltovaná vaňa, 1xumyvadlo, 1x WC, keramické obklady kúpelne po celej výške, obklady vane. Na oknách sú okenné žalúzie.

Garáž so skladom na p.č. 340/2. Ide o prízemný murovaný objekt, postavený v roku 1991, užívaný ako garáž, v zadnej časti je sklad rôzneho materiálu. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie životnosť stavby je stanovený odborným odhadom na 80 rokov. Základy sú betónové pásy, zvislá nosná konštrukcia murované  hr. do 30cm, krov sedlový, krytina pozinkovaný plech, podlaha cementový poter, vonkajšia úprava povrchov - brizolit, vnútorná úprava povrchov  - vápenná omietka, dvere drevené plné, okná jednoduché, ELI 220 V, vráta plechové otváravé. Altánok za domom na p.č. 340/2. Ide o altánok za domom s murovanými piliermi s krbom, valbovou strechou s krytinou asfaltový šindel a s podlahou z terazzo dlažby, klamp. konštrukcie z pozink. plechu, uživaný od r. 2003, celková predpokladaná životnosť 40 rokov. Plot z ulice p.č. 340/2. Ide o plot v nasledujúcom vyhotovení: základy kamenné alebo betónové po celej dĺžke plota, podmurovka z betónu, plot z kovových profilov výšky 110cm, vybudovaný v roku 1991. Plot v záhrade na p.č. 340/1. Ide i oplotenie z oceľového pletiva na oceľových stĺpoch, priemerná výška 1,50m. užívaný od roku 1991 o celkovej dĺžke 80,00m.  Studňa na p.č. 340/2 - kopaná. Ide o kopanú studňu na dvore z roku 1990 o hĺbke 7,00m, s el. čerpadlom. Prípojka vody na p.č. 340/2. Prípojka vody do domu, PVC potrubie DN 40 dlžky 11,0 m, realizovaná v r. 1991, celková predpokladaná životnosť 50 rokov. Vodomerná šachta na p.č. 340/2. Vodomerná betónová šachta pred domom o OP 1,0 m3, realizovaná v r. 1991, celková predpokladaná životnosť  50 rokov.  Prípojka kanalizácie na p.č. 340/2. Kanalizačná prípojka z domu do vlastnej žumpy, potrubie PVC DN 150, dĺžka 12,0 m, realizované v r. 1991, celková predpokladaná životnosť 50 rokov.  Žumpa na p.č. 340/2. Ide o žumpu za domom o celkovom OP 20,0 m3, realizovaná v r. 1991, celková predpokladaná životnosť 50 rokov.  

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.