Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 611 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1195 a pozemok registra „C“ na parcele č. 1194 a 1195, v k. ú. Jelšava, okres Revúca, zapísaný na LV č. 819, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 611 na Mníšenskej ulici, Jelšava

Predmetná nehnuteľnosť je rodinný dom, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol pôvodný dom postavený v roku 1968, podľa zistení pri miestnom šetrení boli v rokoch 2006 - 2007 čiastočne zrekonštruované interiéry domu. V súčasnom období sa dom nevyužíva, je vyprataný, zdemontované sú kuchynské linky a čiastočne zariaďovacie predmety zo sociálnych miestností, stavebná údržba sa nevykonáva a dom postupne chátra. Dispozične sa v prednej časti domu  s prístupom samostatným vchodom nachádzajú predsieň, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC a tri izby, v strede domu je garáž prístupná z dvora domu, v zadnej časti domu je druhým vstupom prístupný druhý jednoizbový byt s chodbou, kúpeľňou, WC, jednou obytnou miestnosťou s kuchynským kútom a komorou. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové pravdepodobne bez vodorovnej izolácie /zavlhnuté steny/, obvodové zvislé konštrukcie sú murované zo škvarobetónových tvárnic a z tehlového muriva v hrúbkach 40 - 60 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, z uličnej strany s valbami, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné štukové hladké. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach a kuchyniach sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v chodbách, kúpeľniach a WC sú keramické dlažby, v garáži je betónová podlaha. Dom mal lokálne vykurovanie, plynovými pecami GAMAT, v súčasnom období sa nevyužíva, na ohrev TÚV slúžili dva elektrické zásobníkové ohrievače. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku zemného plynu z verejných sietí. V čase obhliadky nehnuteľnosti boli kuchyne bez zariadení, v kuchyniach zostali len keramické obklady stien, v kúpeľni predného bytu je smaltovaná rohová vaňa s keramickým obkladom, WC a bidet, umývadlo aj batérie sú zdemontované, v zadnom byte sú pôvodná kúpeľňa a WC bez zariaďovacích predmetov a bez batérií. Vzhľadom na vek rodinného domu, vykonanú prístavbu a rekonštrukcie je životnosť domu stanovená znalcom na 100 rokov.

Dielňa na parc. č. 1195

Dielňa je jednopodlažná murovaná stavba pristavaná k domu v jeho zadnej časti, dispozične ju tvorí jedna miestnosť, konštrukčne ide tehlovú stavbu s pultovou strechou, základy sú betónové pásové, strop je železobetónový monolitický, vonkajšie omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné hrubé, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, podlahy betónová, elektroinštalácia svetelná aj motorická, vstupné dvere oceľové otváravé, ostatné vybavenie stavba nemá.

Pozemok

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v meste Jelšava, okres Revúca, v Banskobystrickom kraji, na Mníšenskej ulici, t. j. v okrajovej obytnej časti obce. Mesto Jelšava má 3191 obyvateľov /údaj k 31.12.2014/, leží v regióne Gemer asi 12 km juhovýchodne od okresného mesta Revúca. Hodnotený rodinný dom je v časti mesta, v ktorej bývajú najmä konfliktné skupiny obyvateľstva, v danom mieste je prevažne individuálna bytová výstavba, z inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu aj prípojku zemného plynu                z verejných sietí. Dom je prístupný po cestnej komunikácii, v okolí stavby je životné prostredie bez zjavného poškodenia, s bežnou hlučnosťou a prašnosťou od uličnej cestnej premávky. 

Rodinný dom nie je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.