Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom je prízemný s neukončeným podkrovím, čiastočne podpivničený, zložitého pôdorysného tvaru, postavený na parc. č. 62/2 v zastavanej časti obce. Podľa potvrdenia obecného úradu, pôvodná časť domu  sa užíva od roku 1956, Prístavba a nadstavba bola povolená ObÚŽP Nitra č.j. ÚPA 2175/2/92 Sá/Bš dňa 13.10.1992 s právoplatnosťou od 13.10.1992. Kolaudačné rozhodnutie vydala Obec Jelšovce pod č.j. 483/2005-02-Žá dňa 30.11.2005 s právoplatnosťou od 30.11.2005. Nadstavba podkrovia nedokončená, vyhotovené je oceľové schodisko, nosné murivo, priečky, strešná konštrukcia. Neukončené omietky, podlahy, el. inštalácia, maľovky.

Dispozičné riešenie: Suterén: dve oddelené podzemné podlažia, do každého samostatný prístup z dvora, zastavaná plochy pôvodnej časti z roku 1956 vo výmere 3,75*4,65 = 17,44 m2, prístavba z roku 2005 vo výmere 6,85*4,47 = 30,62 m2. Prízemie: tvoria tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba so schodišťom do podkrovia. Zastavaná plocha: (5+4,65)/2*14,71=70,98m2 pôvodná časť z roku 1956, prístavba z roku 2005 vo výmere 5,67*6,85+(1,54+1,3)/2*3,9 = 44,38 m2. Podkrovie po dokončení budú tvoriť dve izby, chodba so schodiskom, zastavaná plocha prístavba z roku 2005 9,35*6,85=64,05 m2

Konštrukčné riešenie: Základy - monolitický betón, živičná vodorovná izolácia a podkladový betón, murivo suterénu - monolitický betón, pôvodné murivo prízemia tehla 45cm, poschodia z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm, priečky 15cm. Stropy nad podzemným podlažím a prízemím sú železobetónové, v podkroví drevené trámové s podhľadom. Sedlová strecha krytá obyčajnou pálenou škridlou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Vykurovanie - elektrické konvektory, kachle na tuhé palivo, liatinový kozub. Na prípravu TÚV je elektrický bojler 120 litrový. Štandardné výplne otvorov - okná a dvere. V kuchyni je plynový sporák typ Elektrolux aj digestor Elektrolux, kuchynská linka v rozvinutej dĺžky 3,6 m, nerezový drez, 3 ks jednopákové vodovodné batérie, belninový obklad 15/15 cm, v kúpeľniach je nová dlažba a obklad, smaltovaná vaňa, umývadlo, WC - misa JIKA so splachovacou nádržkou. V celom byte je nová úprava povrchov - stierky a maľovky. V kuchyni a na chodbe nová podlaha - keramická dlažba. Podlahy obytných miestností - plávajúce, v suteréne betónový poter. Pôvodná kabeláž svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Objekt je napojený na vodu z vlastnej studne, odkanalizovanie do vlastnej žumpy.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.