Dražba rodinného domu, Košice - Krásna, okres Košice IV

Vyvolávacia cena 119 000,00 €
Obhliadka 21.03.2018 o 11:30 hod. 04.04.2018 o 11:30 hod.
Konanie dražby 12.04.2018 10:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Košice - Krásna, okres Košice IV
Označenie DU-POS DD 192-2017
Stav oznámená
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

400

Košice

Krásna

Košice IV

Košice - Krásna

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

7905

Zastavané plochy a nádvoria

160

7906

Zastavané plochy a nádvoria

194

7907

Záhrady

249

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

380

7905

Rodinný dom

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 380 na parc. č. 7905 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, na ul. Čechovova 7 v Košiciach, k.ú. Krásna. Popis rodinného domu je prevzatý zo znaleckého posudku č. 70/2010 vypracovaného Ing. Annou Pangrácovou:

Dom má jedno čiatočné podzemné podlažie a nadzemné podlažie s využitím podkrovných priestorov na bývanie. Orientácia obytných miestností v dome je na východ do ul. Čechovova a na juh do dvora, v podkroví izba s orientáciou na západ. Napojený je na plyn, elektrinu, vodu zo studne nachádzajúcu sa pri dome na p.č. 7906 a na mestskú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa z r. 1960. Pozemok je oplotený, rovinatý.

Konštrukčné vyhotovenie domu:

Základy - základové pásy - monolitický betón. Zvislé nosné konštruckie - tvoria tehlové múry nameranej hr. cca 520 mm, v rámci rekonštrukcie bol dom zateplený. Obvodové steny v podkroví sú drevenej konštrukcie so zateplením hr. 200 mm. Deliace konštrukcie sú z tehál a v podkroví zo  sadrokartónu. Vodorovné konštrukcie - strop nad 1. nadzemným podlažím je drevený, v podkroví drevený strop obložený sadrokartónom, strop nad  1. PP je žb monolitický. Zastrešenie bez krytiny - drevený krov, sedlový s bočným vikierom. Krytina strechy - poplastovaný plech Ramila. Klampiarske konštrukcie - z lakoplastu. Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stropov a stien, maľby, obklady sadrokartónom s bodovým osvetlením. Vnútorné keramické obklady - v hygienických zariadeniach na 1. NP a v podkroví, v kuchyni na 1. NP. Dvere - vstupné dvere nové plastové, vnútorné presklené steny s imitáciou dreva, vnútorné drevené s presklením v drevených zárubniach na oboch podlažiach. Okná - plastové s imitáciou dreva, so žalúziami v celom dome. Povrchy podláh - na prízemí a v podkroví sú v obytných miestnostiach plávajúce podlahy, v hygienických miestostiach a kuchyni sú keramické dlažby.

Vybavenie:

Vykurovanie - podlahové teplovodné, kotol BUDERUS ÚK na plynu umiestnený v 1. NP v kotolni, podlahové kúrenie na oboch podlažiach, v prednej izbe je umiestnený aj krb na drevo. Elektroinštálácia - motorická, svetelná a zásuvková. Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody a teplej vody s ohrevom cez kotol ÚK a zásobník. Vnútorná kanalizácia - kompletné vnútorné rozvody kanalizácie do miestnej siete. Vnútorný plynovod - rozvody v oceľových rúrkach, plynomer pri dome v predzáhradke. Ohrev teplej vody - v kotolni je umiestnený zásobník na TÚV v kombinácii s kotlom ÚK.

Dispozícia domu:

1. NP Vstup do domu je z južnej strany do predsiene, z ktorej sa prechádza do otvoreného priestoru kuchyne, vpravo sa nachádza hala so schodiskom do podkrovia a vstup do prednej izby, cez ktorú sa prechdza do susednej izby so samostatným šatníkom. V ľavej časti od vstupu sa nachádza kúpeľňa a z kuchyne sa prechádza do kotolne používanej aj ako sklad potravín. Svetlá výška miestností na prízemí je 2,46 m.-  Podkrovie - vstup z prízemia je z haly dreveným schodiskom do chodby,  z ktorej sa vstupuje do kúpeľne, prednej izby a zadnej izby. Svetlá výška v podkroví je max 2,18 m. Dom má 4 izby, kuchyňu, 2 kúpeľne a príslušenstvo.

Rodinný dom sa v súčasnosti neužíva, je značne zdevastovaný, neodborne sú odstránené niektoré okenné konštrukcie, časť dverí, časť podláh, vypínače, zásuvky, časť rozvodov vody, vnútorné vybavenie kuchyne, kúpeľne a kotolne.Údržba je zanedbaná, dom sa neužíva, postupne sa devastuje a chátra. Potrebná je okamžitý odborný zásah a oprava.

GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ - garáž na parc. č. 7905

Jedná sa o garáž pristavenú v zadnej časti k rodinnému domu na parc. č. 7905. Popis garáže je prevzatý zo znaleckého posudku č. 45/2014 vypracovaného Ing. Dušanom Posypankom: Osadenie do terénu - základy betónové pásové s izolácie. Murivo 1. NP murované z pórobetónových tvárnic hr 30 cm. Krov pultový, bez strešnej krytiny. Podlaha v miestnosti z prostého betónu. Garáž je rozostavaná.

V súčasnosti chýba krytina, poškodené je debnenie na krove, chýbajú vypínače, zásuvky, garážové vráta. Údržba zanedbaná.

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

OPIS STAVU

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 380 na parc. č. 7905 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, na ul. Čechovova 7 v Košiciach, k.ú. Krásna. Popis rodinného domu je prevzatý zo znaleckého posudku č. 70/2010 vypracovaného Ing. Annou Pangrácovou:

Dom má jedno čiatočné podzemné podlažie a nadzemné podlažie s využitím podkrovných priestorov na bývanie. Orientácia obytných miestností v dome je na východ do ul. Čechovova a na juh do dvora, v podkroví izba s orientáciou na západ. Napojený je na plyn, elektrinu, vodu zo studne nachádzajúcu sa pri dome na p.č. 7906 a na mestskú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa z r. 1960. Pozemok je oplotený, rovinatý.

Konštrukčné vyhotovenie domu:

Základy - základové pásy - monolitický betón. Zvislé nosné konštruckie - tvoria tehlové múry nameranej hr. cca 520 mm, v rámci rekonštrukcie bol dom zateplený. Obvodové steny v podkroví sú drevenej konštrukcie so zateplením hr. 200 mm. Deliace konštrukcie sú z tehál a v podkroví zo  sadrokartónu. Vodorovné konštrukcie - strop nad 1. nadzemným podlažím je drevený, v podkroví drevený strop obložený sadrokartónom, strop nad  1. PP je žb monolitický. Zastrešenie bez krytiny - drevený krov, sedlový s bočným vikierom. Krytina strechy - poplastovaný plech Ramila. Klampiarske konštrukcie - z lakoplastu. Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stropov a stien, maľby, obklady sadrokartónom s bodovým osvetlením. Vnútorné keramické obklady - v hygienických zariadeniach na 1. NP a v podkroví, v kuchyni na 1. NP. Dvere - vstupné dvere nové plastové, vnútorné presklené steny s imitáciou dreva, vnútorné drevené s presklením v drevených zárubniach na oboch podlažiach. Okná - plastové s imitáciou dreva, so žalúziami v celom dome. Povrchy podláh - na prízemí a v podkroví sú v obytných miestnostiach plávajúce podlahy, v hygienických miestostiach a kuchyni sú keramické dlažby.

Vybavenie:

Vykurovanie - podlahové teplovodné, kotol BUDERUS ÚK na plynu umiestnený v 1. NP v kotolni, podlahové kúrenie na oboch podlažiach, v prednej izbe je umiestnený aj krb na drevo. Elektroinštálácia - motorická, svetelná a zásuvková. Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody a teplej vody s ohrevom cez kotol ÚK a zásobník. Vnútorná kanalizácia - kompletné vnútorné rozvody kanalizácie do miestnej siete. Vnútorný plynovod - rozvody v oceľových rúrkach, plynomer pri dome v predzáhradke. Ohrev teplej vody - v kotolni je umiestnený zásobník na TÚV v kombinácii s kotlom ÚK.

Dispozícia domu:

1. NP Vstup do domu je z južnej strany do predsiene, z ktorej sa prechádza do otvoreného priestoru kuchyne, vpravo sa nachádza hala so schodiskom do podkrovia a vstup do prednej izby, cez ktorú sa prechdza do susednej izby so samostatným šatníkom. V ľavej časti od vstupu sa nachádza kúpeľňa a z kuchyne sa prechádza do kotolne používanej aj ako sklad potravín. Svetlá výška miestností na prízemí je 2,46 m.-  Podkrovie - vstup z prízemia je z haly dreveným schodiskom do chodby,  z ktorej sa vstupuje do kúpeľne, prednej izby a zadnej izby. Svetlá výška v podkroví je max 2,18 m. Dom má 4 izby, kuchyňu, 2 kúpeľne a príslušenstvo.

Rodinný dom sa v súčasnosti neužíva, je značne zdevastovaný, neodborne sú odstránené niektoré okenné konštrukcie, časť dverí, časť podláh, vypínače, zásuvky, časť rozvodov vody, vnútorné vybavenie kuchyne, kúpeľne a kotolne.Údržba je zanedbaná, dom sa neužíva, postupne sa devastuje a chátra. Potrebná je okamžitý odborný zásah a oprava.

GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ - garáž na parc. č. 7905

Jedná sa o garáž pristavenú v zadnej časti k rodinnému domu na parc. č. 7905. Popis garáže je prevzatý zo znaleckého posudku č. 45/2014 vypracovaného Ing. Dušanom Posypankom: Osadenie do terénu - základy betónové pásové s izolácie. Murivo 1. NP murované z pórobetónových tvárnic hr 30 cm. Krov pultový, bez strešnej krytiny. Podlaha v miestnosti z prostého betónu. Garáž je rozostavaná.

V súčasnosti chýba krytina, poškodené je debnenie na krove, chýbajú vypínače, zásuvky, garážové vráta. Údržba zanedbaná.

 

 

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
- Zmluva o zriadení záložného práva k Zmluve o spotrebnom úvere č. 037/5015/10SU zo dňa 17.08.2010 v prospech DPS financial consulting, s.r.o., IČO: 46 713 930, Tomaškovičova 17, 917 01 Trnava. Rozhodnutie o povolení vkladu V-7558/2010 zo dňa 16.09.2010 v.z.645/10 - Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 6.12.2017. Z-9213/2017 zo dňa 13.12.2017- v.z.132/18 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech TRADE TK s.r.o., Obrody 27, Košice, IČO: 46165916, V-6134/2012 zo dňa 20.07.2012 v.z.554/12 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č.EX 4543/2012-25. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Michal Mazúr, Z-1836/2014 zo dňa 13.03.2014 v.z.195/14 - Rozhodnutie č. B/2015/048370/00245794/8 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňovej pohľadávky Mesta Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice, IČO: 00691135. Zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane. Z-348/2016 zo dňa 20.01.2016 v.z.961/16 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 862/2014, Exekútorský úrad Košice, Hlavná 115, JUDr. Mária Hlavňová - súdna exekútorka, Z-918/2017 zo dňa 02.02.2017 - 179/17. Poznámka: - Informatívna: Návrh na začatie súdneho konania o určenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, vedenom na OS Košice II pod sp. zn. 25C/266/2016, P 632/2016 - 3257/2016 Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Boutique Hotel Maraton, Strojárenská 11A, 040 01 Košice, salónik RONDO na 2. poschodí
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
DUPOS dražobná, spol. s r.o.
Tamaškovičova 17
Trnava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk