súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: hospodárska budova na parc.č. 67/2, uličné oplotenie na parc.č. 68/1, oplotenie záhrady na parc.č. 67/2, plot vo dvore na parc.č. 67/2, prípojka vody na parc.č. 67/2, vodomerná šachta na parc.č. 68/1, prípojka kanalizácie na parc.č. 67/2, žumpa na parc.č. 67/2, prípojka NN na parc,č, 67/2 a 68/1, spevnené plochy na parc.č. 67/2 a 68/1, prípojka plynu na parc.č. 67/2, vonkajšie schody na parc.č. 67/2.

Spoluvlastnícky podiel v ½ - účastník právního vzťahu č. 1.

Spoluvlastnícky podiel v ½ - účastník právního vzťahu č. 2.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 174,  p.č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Rodinný dom súp. č. 174 je postavený pozemku parc. č. 67/2 v k.ú. Kostolná pri Dunaji, obec Kostolná pri Dunaji, okres Senec. Podľa údajov z predloženého kolaudačného rozhodnutia č. 83/87 zo dňa 03.02.1988 vydaného ONV Galanta - odborom výstavby a územného plánovania bol rodinný dom daný do užívania v roku 1988. Rodinný dom je súčasťou rodinného dvojdomu, je trojpodlažný, s podpivničením a dvoma nadzemnými podlažiami, zastrešený je plochou strechou. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie a cez pozemok parc. č. 68/1, ktorý je vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji.

Dispozičné riešenie:

V suteréne sa nachádza garáž, sklad, kotolňa a práčovňa. Na prízemí je zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, WC a obývacia izba. Na poschodí sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba a schodisko.

Stavebnotechnický popis:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Schodisko - betónové s povrchom z PVC

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky;  - obklad vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter

- Vybavenie práčovne - vaňa oceľová smaltovaná;  - keramické umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - murované

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Schodisko - betónové s povrchom z PVC

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové

- WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne za kuchynskou linkou

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové radiátory

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - murované

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - kuchyne za kuchynskou linkou

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové radiátory

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Údržba domu je vykonávaná na primeranej úrovni, v roku 2013 bola vykonaná rekonštrukcia poschodia, kde boli vyhotovené nové omietky, nášľapné vrstvy podláh, kúpeľňa, rozvody. V celom dome boli vymenené okná za plastové. Základnú životnosť rodinného domu stanovil znalec odborným odhadom na 100 rokov.

Hospodárska budova, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Za rodinným domom na parc. č. 67/2 je pristavená hospodárska budova - sklad, ktorý má doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe. jedná sa o jednoduchú, prízemnú drobnú stavbu. Založenie je na betónových základových pásoch, nosná konštrukcia je murovaná z pórobetónových tvárnic, strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu, omietky sú vápennocementové hladké, dvere hladké plné, okná jednoduché. Objekt má zanedbanú údržbu, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 60 rokov.

Uličné oplotenie, parc. č.68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Plot je založený na betónovom základe s betónovou podmurovkou, výplň je z oceľových profilov. V oplotení sú osadené plotové vráta z oceľových profilov. Plot sa nachádza na pozemku parc, č. 68/1, ktorý je vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji.

Oplotenie záhrady, parc. č. 67/5, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Oplotenie záhrady je plotom, ktorý je založená na betónovom základe, výplň plota je z monolitického betónu.

Plot vo dvore, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Plot založený na betónovom základe, betónová podmurovka, výplň murovaná z plotových tvárnic. Plot sa nachádza vo dvore, po stranách spevnenej plochy vjazdu do garáže.

Studňa, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Kopaná studňa sa nachádza za rodinných domom, opatrená je elektrickým čerpadlom. Studňa bola vybudovaná v roku 1987, základnú životnosť stanovil znalec na 100 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 67/2, 68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z oceľových rúr. Časť prípojky je umiestnená na pozemku parc. č. 68/1, ktorý je vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji. Prípojka bola vybudovaná v roku 1987. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Jedná sa o betónovú vodomernú šachtu s oceľovým poklopom včítane vybavenia. Vodomerná šachta je umiestnená na parc. č. 68/1, na pozemku vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji. Vybudovaná bola v roku 1987. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Jedná sa o kanalizačnú prípojku od rodinného domu do žumpy. Prípojka bola vybudovaná v roku 1987. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Žumpa, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Jedná sa o izolovanú betónovú žumpu, umiestnená je pred RD. Vybudovaná bola v roku 1987. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 67/2, 68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Prípojka bola vybudovaná v roku 1987, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy, parc. č. 67/2, 68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Spevnené plochy z monolitického betónu tvoria komunikačný priestor okolo rodinného domu. Časť spevnených plôch je umiestnená za oplotením, avšak na pozemku parc. č. 68/1, ktorý je vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1988, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka plynu, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

RD je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 1987, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Vonkajšie schody, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Vonkajšie schody z monolitického betónu zabezpečujú prístup do domu od ulice a zo záhrady na parc. č. 67/2, vybudované boli v r. 1987, ich predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.