Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Kysucké Nové Mesto, obec: Rudinská, katastrálne územie: Rudinská, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2085:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s prísl., postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 334/16  o výmere 91 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 334/10 o výmere 384 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 334/16  o výmere 91 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie  (ďalej len ako „predmet dražby 1“) a  

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Kysucké Nové Mesto, obec: Rudinská, katastrálne územie: Rudinská, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Kysucké Nové Mesto, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1971, a to spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/18 na:

• pozemku parcely registra “C“ č. 333/2  o výmere 246 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemku parcely registra “C“ č. 334/11  o výmere 369 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemku parcely registra “C“ č. 334/12  o výmere 212 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemku parcely registra “C“ č. 334/13  o výmere 192 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemku parcely registra “C“ č. 334/14  o výmere 97 m², druh pozemku: ostatná plocha (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla, kat. územie Rudinská

Jedná sa o prízemný čiastočne podpivničený murovaný objekt rodinného domu obdĺžnikového pôdorysu. Dom je zastrešený plytkou strechou sedlového tvaru. Realizovaný je vo svahovitom teréne. Do užívania bol daný v roku 2023.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: sklad prístupný priamo z vonkajšieho prostredia dvora.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 15,3 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: tri obytné miestnosti, vstupné zádverie, chodba, kúpeľňa, WC a kuchyňa.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 96,46 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom je založený na plošných betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je z betónových debniacich tvárnic DT 300 s betónovou zálievkou, ako aj obvodové steny podzemného podlažia, ktoré je osadené v teréne v priemernej hĺbke nad 1 do 2 m so zvislou izoláciou. Strop nad 1. PP je železobetónový s rovným podhľadom. Obvodové steny prízemia sú murované z tehál HELUZ Plus 30 s realizovaným vonkajším zateplením polystyrénovým zatepľovacím systémom hr. 100 mm. Strop je drevený fošňový, vytvorený z klieštin 2*50/140 mm s tepelnou izoláciou 260 mm na báze minerálnej vlny a s podhľadom zo sadrokartónu na závesnom rošte z CD profilov. Deliace priečky sú murované z tehál HELUZ plus 250, resp. 100 mm. Vnútorné omietky sú dvojvrstvové vápenné, hladené. Podlahy obytných miestností, kuchyne a chodby sú vyhotovené po úroveň poterov pod nášľapnú vrstvu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vstupné dvere sú plastové bezpečnostné. Vykurovanie je elektrické podlahové priamo ohrevnými odporovými vykurovacími drôtmi v betónovom potere. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach. Ohrev TÚV je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Kanalizácia z WC, kúpeľne a kuchyne z plastových rúr je vyvedená pred obvodovú stenu domu (bude zaústená do vlastnej kanalizačnej žumpy). Vyhotovené sú slaboprúdové podomietkové rozvody pre satelitný príjem TV+R, zabezpečovacie zariadenie, internet a domáci vrátnik. Na 1. NP nie sú okrem zabudovaného podomietkového splachovacieho systému pre závesné WC osadené žiadne ďalšie technické zariadenia a zariaďovacie predmety zdravotechniky.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.