Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Zlaté Moravce, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 1321, liste vlastníctva č. 1322 a liste vlastníctva č. 225 pre okres Zlaté Moravce, obec Ladice a kat. úz. Ladice ako:
    
na LV č. 1321:
    -  stavba s. č. 273 na parcele reg. „C“ č. 444/2, rodinný dom,
na LV č. 1322:
    -  stavba s. č. 274 na parcele reg. „C“ č. 444/7, rodinný dom,
na LV č. 225:
- parcela reg. „C“ č. 444/1 vo výmere 1167 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 444/2 vo výmere 1558 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 444/3 vo výmere 732 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 444/4 vo výmere 609 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 444/5 vo výmere 9 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 444/6 vo výmere 76 m2 – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 444/7 vo výmere 158 m2 – zastavané plochy a nádvoria,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 274, parcela číslo 444/7 v katastrálnom území Ladice.

Rodinný dom je umiestnený v okrajovej časti zastavaného územia obce pri miestnej komunikácii vedúcej na miestne družstvo.

Dispozičné riešenie:

Dispozične rodinný dom sa skladá z troch podlaží:

Suterén (I.PP) z roku 1988 pozostávajúci z dvoch miestností (kotolňa a práčovňa) a schodiska.

Prízemie (I.NP) riešený ako pôvodný objekt z roku 1974 (predné dve obytné miestnosti a chodba),  z roku 1977 (špajza a obytná hala), z roku 1988 (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba a schodisko), z roku 2010 (predsieň ako vstup zo zadu) a z roku 1912 (predsieň ako vstup z boku).

Rodinný dom súpisné číslo 273, parcela číslo 444/2 v katastrálnom území Ladice.

Rodinný dom je umiestnený v okrajovej časti zastavaného územia obce pri miestnej komunikácii vedúcej na miestne družstvo. Umiestnený je na parcele číslo 444/2 v katastrálnom území Ladice.

Dispozičné riešenie:

Dispozične rodinný dom sa jedného podlažia:

Prízemie (I.NP) (obytná časť) sa skladá z troch obytných miestností navzájom prepojených a gánku.

Garáž je umiestnená na parcele číslo 444/1, v katastrálnom území Ladice, pozostáva z jednej miestnosti.

Rodinný dom s.č. 274

Technické riešenie rodinného domu je vzhľadom na 5 rozličných časových období výstavby a prístavby kombinované v čase výstavby dostupnými materiálmi.

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba; 1. NP, 2. NP - mäkké drevo s podstupnicami - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP – z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP, 2. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP – jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP, 2. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstvovým. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ostatných  miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. PP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - sporák elektrický alebo plynový

s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP, 2. NP - samostatná

sprcha; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - ostatné; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou;

záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi -

hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej,

elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Životnosť a opotrebenie:

Za začiatok užívania rodinného domu s.č. 274 je uvažovaný údaj rok 1974 na základe potvrdenia z obecného úradu.

Rodinný dom s.č. 273.

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové

obyčajné jednodrážkové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené.  Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - dvojité rámové (von a dnu otvárané).

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok,

veľkoplošné parkety (drevené, laminátové)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač -

s poistkami

Životnosť a opotrebenie:

Za začiatok užívania rodinného domu s.č. 273 je uvažovaný údaj rok 1900 na základe potvrdenia z obecného úradu. Vzhľadom na vek stavby a stav je opotrebovanie určené lineárnou metódou so životnosťou objektu 120 rokov.

Garáž

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy.  Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny. Úpravy vonkajších povrchov – brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov - okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky.