súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinného domu súpisné číslo 555, postaveného na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 1838/ 1, k.ú. Liptovská Lúžna

Predmetom dražby sú aj pozemky o celkovej výmere 604 m2.

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp.č.555 stojí na pozemku par.č. 1838/1 v k.ú. Liptovská Lúžna v uličnej zástavbe rodinných domov mimo centra. Dom je murovaný s dvoma nadzemnými podlažiami. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Dom stojí v tichom prostredí. Orientácia k svetovým stranám na juhozápad a juh. Zmeny v zástavbe sa nepredpokladajú. Možnosť rozšírenia  stavby do trojnásobku. Technický stav je dobrý. Napojený je na elektrickú energiu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. Stavba bola povolená v roku 1981. Užívaná je na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného MNV Liptovská Osada dňa 13.08.1986. Vek domu k roku ohodnotenia je 30 rokov.

Dispozičné riešenie :

V prvom nadzemnom podlaží (1.NP) je zádverie, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, kotolňa, schodište a dve izby. V druhom nadzemnom podlaží (2.NP)  je schodište, predsieň, kúpeľňa, tri izby a dva balkóny.

Technické riešenie:

V 1.NP nie je v jednej izbe podlaha, v 2.NP nie sú podlahy v  izbách a v kúpeľni chýba umývadlo.

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP,2.NP - murované z kvadry v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 2. deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, )

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické- Schodisko - 1. NP, 2. NP - cementový poter

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody,

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit,

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP - vane

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - zdvojené drevené s dvojjvrstvovým zasklením;  vonkajšie rolety - 1. NP, 2. NP - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický; 1. NP - sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický,

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba: Sklad

POPIS STAVBY

Za rodinným domom stojí budova skladu. Stavba je murovaná, jednopodlažná, obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Prístup je z dvora. Doklad o veku nebol predložený, vek určujem odhadom s prihliadnutím na stavebno - technický stav použité materiály a vek domu  na 28  rokov. 

Dispozičné riešenie:

Stavba pozostáva z drevárne a skladu .

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné okná - zdvojené a ostatné

- Podlahy - cementový poter

Vonkajšia úprava:

Prípojka vody

Prípojka vody z PE DN 25 mm je vedená po par.č. 1838/1 v dĺžke 5,0 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta stojí na par.č. 1838/1 pred rodinným domom.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie z plastového potrubia DN 150 mm je vedená po par. č.1838/1 v dĺžke 5,0 m. Kanalizácia je napojená na verejnú sieť. 

Identifikácia pozemku:

POPIS

Pozemky ležia v zastavanom území obce Liptovská Lúžna mimo centra obce v uličnej zástavbe rodinných domov. Na par.č.1838/1 stojí rodinný dom súp.č. 555 a sklad. Parcela č. 1858/2 je záhrada pri dome. Prístup je zo spevnenej asfaltovej cesty. Pozemky sú v rovinatom teréne.

Analýza polohy nehnuteľností :

Rodinný dom súp. č.555 stojí v uličnej zástavbe rodinných domov v obci Liptovská Lúžna v širšom centre obce v ulici nad základnou školou. Obec má podľa internetovej stránky 2882  obyvateľov. Od okresného mesta Ružomberok je vzdialená 22 km. V obci je obecný úrad, obchodná vybavenosť, služby, základná a materská škola, pošta, penzión Salatín, kostol. Dostupnosť do centra obce je do 5 minút cesty autom.K zastávke autobusu je do 5 min cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie verejného vodovodu a verejnej kanalizácie. Nezamestnanosť je do 15 %.

                                                              V okolí je malá hustota obyvateľstva. V obci je autobusová doprava. Les je vo                                                                vzdialenosti nad 1000m. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.