Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1558       zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 117 m²

parc. č. 1559       zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 677 m²

parc. č. 1658       orná pôda                                                          o výmere 202 m²

Stavba

súp. č. 491          rodinný dom                                                     na parc. č. 1558

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 2463, okres: Poprad, obec: LIPTOVSKÁ TEPLIČKA, katastrálne územie: Liptovská Teplička.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka elektro, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 491

Rodinný dom súp. č. 491 je osadený na mierne svahovitom upravenom pozemku parc. č. 1558 v k. ú. obce Liptovská Teplička v okrese Poprad. Situovaný je na vedľajšej ulici Záhrady č. 57 v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, verejný rozvod elektro, verejnú kanalizáciu a verejný vodovod. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný matkou vlastníka s rodinou, napojený je na všetky inžinierske siete, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Dom je v pôvodnom technickom stave, bez rekonštrukcií a modernizácií, konštrukcie a vybavenie domu sú pôvodné. Dom má značne zanedbanú údržbu, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať značne investície do rekonštrukcie, modernizácie a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou pri predpokladanej životnosti 80 rokov určenej odborným odhadom znalca so zohľadnením technického stavu domu v čase obhliadky. Časť stavebných konštrukcií a vybavenia v čase obhliadky bola poškodená, miera poškodenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa a bola stanovená odborným odhadom znalca pri obhliadke. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s medziposchodím. 1. Podzemné podlažie: V suteréne sa nachádza samostatný vstup do rodinného domu situovaný na juhozápadnej strane rodinného domu z dvora. Ďalej sa tu nachádza chodba so schodiskom vedúcim na poschodie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC a kotolňa. Objekt rodinného domu je osadený v priemernej hĺbke 1,0 m pod úrovňou okolitého terénu bez zvislej účinnej izolácie proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo z plynosilikátových kvádrov hrúbky 300 mm, priečky murované tehlové, vnútorné povrchové úpravy stien a stropov omietky hladké vápenné, strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie vonkajších parapetných dosiek z pozinkovaného plechu, vonkajšia povrchová úprava striekaný brizolit v kombinácii s keramickým kabrincovým obkladom, schody vedúce na poschodie železobetónové, monolitické s nástupnicami a podstupnicami z PVC, interiérové dvere dyhované plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní, okná drevené zdvojené s medziokennými hliníkovými žalúziami, vnútorné parapetné dosky drevené, podlaha v chodbe, v kotolni a v kúpeľni maloformátová keramická dlažba, v kuchyni a v izbe PVC podlaha, vykurovanie je teplovodné centrálne z kotolne, kde sa nachádza stacionárny kotol na tuhé palivá a nástenný zásobník na ohrev TÚV, vnútorné rozvody vykurovania z rúr oceľových, radiátory oceľové rebrové, vnútorné podomietkové rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie, vnútorné rozvody teplej a studenej vody z rúr pozinkovaných, vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, vnútorné rozvody plynu z rúr oceľových čiernych, v kuchyni sa nachádza sektorová kuchynská linka na báze dreva o celkovej dĺžke 1,70 m, kachľový sporák na tuhé palivo s kachľovou akumulačnou pecou, oceľový smaltovaný drez s nástennou, drezovou kohútikovou batériou, medzi dolnými a hornými kuchynskými skrinkami a okolo sporáka keramický obklad, v kúpeľni sa nachádza obmurovaná oceľová smaltovaná vaňa s nástenným vývodom na studenú vodu, závesné keramické umývadlo s nástennou umývadlovou kohútikovou nerezovou batériou so sprchovacou hlavicou, slúžiacou aj pre vaňu, keramická WC KOMBI misa s keramickou splachovacou nádržkou, v kúpeľni keramický obklad stien. 1. Nadzemné podlažie: Na prízemí sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu situovaný na severozápadnej strane rodinného domu od ulice. Ďalej sa tu nachádza zádverie, chodba so schodiskom vedúcim na poschodie a do suterénu, obývacia izba, izba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s WC a garáž prístupná od ulice. Z kuchyne je výstup na vonkajšiu loggiu, situovanú na severozápad do ulice. Objekt rodinného domu je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo z plynosilikátových kvádrov hrúbky 300 mm, priečky murované tehlové, vnútorné povrchové úpravy stien a stropov omietky hladké vápenné, strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom, krov drevený sedlový so strešnou krytinou z falcovaného pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy kompletné z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie vonkajších parapetných dosiek z pozinkovaného plechu, vonkajšia povrchová úprava brizolit v celom rozsahu tohto podlažia, schody vedúce na poschodie železobetónové, monolitické s nástupnicami a podstupnicami PVC, interiérové dvere dyhované plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní, okná drevené zdvojené, vnútorné parapetné dosky PVC, podlaha v zádverí maloformátová keramická dlažba, v kuchyni, v komore a v kúpeľni keramická dlažba, v ostatných miestnostiach PVC, vykurovanie je teplovodné centrálne z kotolne situovanej v suteréne, vnútorné rozvody vykurovania z rúr oceľových, radiátory oceľové rebrové, vnútorné podomietkové rozvody svetelnej elektroinštalácie s automatickým istením, vnútorné rozvody teplej a studenej vody z rúr pozinkovaných, vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, v kuchyni sa nachádza sektorová kuchynská linka na báze dreva o celkovej dĺžke 3,6 m, elektrický šporák, smaltovaný drez s nástennou, drezovou pákovou batériou, medzi dolnými a hornými kuchynskými skrinkami, v kúpeľni sa nachádza obmurovaná oceľová smaltovaná vaňa s nástennou vaňovou kohútikovou batériou a závesné keramické umývadlo s nástennou umývadlovou kohútikovou nerezovou batériou, keramická WC KOMBI misa s keramickou splachovacou nádržkou, v kúpeľni sa nachádza keramický obklad stien, garážová brána oceľová výklopná. 2. Nadzemné podlažie: Na poschodí sa nachádza chodba so schodiskom vedúcim na prízemie, štyri obytné izby a kúpeľňa s WC. Z izby III je výstup na vonkajšiu loggiu, situovanú na severozápad do ulice a z kúpeľne je výstup na vonkajšiu terasu, situovanú na juhozápad do dvora. Obvodové murivo z plynosilikátových kvádrov hrúbky 300 mm, priečky murované tehlové, vnútorné povrchové úpravy stien a stropov omietky hladké vápenné, strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie vonkajších parapetných dosiek z pozinkovaného plechu, vonkajšia povrchová úprava striekaný brizolit v celom rozsahu tohto podlažia, interiérové dvere dyhované plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní, okná drevené zdvojené, vnútorné parapetné dosky PVC, podlaha v chodbe a v kúpeľni maloformátová keramická dlažba, v ostatných miestnostiach PVC, vykurovanie je teplovodné centrálne z kotolne, situovanej v suteréne, vnútorné rozvody vykurovania z rúr oceľových, radiátory oceľové rebrové, vnútorné podomietkové rozvody svetelnej elektroinštalácie, vnútorné rozvody teplej a studenej vody z rúr pozinkovaných, vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, v kúpeľni sa nachádza obmurovaná oceľová smaltovaná vaňa s nástennou vaňovou kohútikovou batériou a závesné keramické umývadlo s nástennou umývadlovou kohútikovou nerezovou batériou, keramická WC KOMBI misa s keramickou splachovacou nádržkou, v kúpeľni sa nachádza keramický obklad stien. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - PVC, guma. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - lokálne - akumulačné kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - PVC, guma. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná, - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové – oceľové. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - akumulačné kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: V suteréne je chodba so schodiskom, kotolňa, kúpeľňa, kuchyňa, jedna izba a sklad pod schodiskom. 1. Nadzemné podlažie: Na I.NP je vstupné zádverie, chodba so schodiskom, kúpeľňa, komora, kuchyňa, dve izby a garáž. 2. Nadzemné podlažie: Na II.NP je chodba so schodiskom, kúpeľňa a štyri izby.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.: - 1558 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 117 m²,- 1559 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 677 m² a - 1658 - orná pôda o výmere 202 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti v intraviláne obce Liptovská Teplička v okrese Poprad, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov na severnom okraji obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou - ulica Záhrady, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, pozemok je mierne svahovitý v smere na JV, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.