Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, nachádzajúce sa:

Rodinný dom s.č. 278, ulica Poštová, obec LOK

Budovu so súpisným číslom 278 na pozemku s parc.č.278, 279 v katastrálnom území Lok, vychádzajúc  z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako rodinný dom.

ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIE

Rodinný dom je užívaný od roku 1917, rekonštrukcia prednej obytnej časti bola ukončená podľa vyjadrenia zástupcu vlastníka v čase obhliadky v roku 2009. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 120 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie:

Prvé nadzemné podlažie (parc.č.278 v prednej rekonštruovanej časti dispozične pozostáva zo troch obytných miestností, chodby, skladu, kuchyne a kúpeľne so záchodom., pristavaná je predsieň, zadná pôvodná časť RD je užívaná ako skladový priestor).

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY :

Základy rodinného domu tvoria kamenné bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevážnej časti z nepálených tehál prevažujúcej hrúbke 0,480 m ( nad 40 cm  do 50 cm ). Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová, v zadnej časti bez podhľadu. Valbová strecha je pokrytá pálenou škridlo obyčajnou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky hladké, obklady  nie  sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené,, okná sú plastové, v zadnej časti drevené dvojité a jednoduché.  Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety, pričom  v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá keramickou dlažbou. Podlažie je ústredne vykurované teplovodným systémom, s rozvodom z oceľových rúr bezošvých, radiátormi oceľovými panelovými. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Zdrojom vykurovania je plynový kotol ústredného kúrenia. Vybavenie kuchyne pozostáva : sporák plynový  s elektrickou rúrou, drez nerezový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie podlažia : sprchovací kút, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové v počte 3 kusy. Záchod je umiestnený v kúpeľni - splachovací.  Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevážnej časti kúpeľne nad 1,35 m a v kuchyni. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač.. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú  žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

LETNÁ KUCHYŇA na parc.č.278

Popis stavby:

Budovu na pozemku s parc.č.278 v katastrálnom území Lok, vychádzajúc z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako drobnú stavbu s doplnkovou funkciou k hlavnej stavbe.  Vek budovy som stanovil vychádzajúc z výsledkov miestnej obhliadky rok 1965. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 80 rokov.

Popis podlaží

1. Nadzemné podlažie:

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z kuchyne a skladu. 

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY :

Základy  sú vyhotovené bez hydroizolácie. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevážnej časti z nepálených tehál v skladobnej hrúbke 300 mm ( do 30 cm ). Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové hladké, vnútorné omietky na podlaží sú taktiež vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je drevená s rovným podhľadom. Strecha je sedlového tvaru, hambálková, s krytinou jednodrážkovoupálenou obyčajnou. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Okná sú drevené dvojité, dvere sú drevené zvalkové, osadené do drevených zárubní. Podlahy v miestnostiach majú povrch z betónu a PVC. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná .

Plot uličný na  parc.č.278

Betónový monolitický plot, vráta a vrátka plné plechové, životnosť 60 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č.278

Vodovodná prípojka zásobuje pitnou vodou rodinný dom z verejného vodovodu. Meranie spotreby vody je vo vodomernej šachte umiestnenej vedľa uličného oplotenia.

Vodomerná šachta na parc.č.278

Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom je umiestnená na pozemku s parc.č.278. 

Kanalizačná prípojka na  parc.č.278

Kanalizačná prípojka - gravitačná - odvádza splaškové vody z rodinného domu do izolovanej žumpy.

Žumpa na  parc.č.278

Žumpa železobetónová, s liatinovým poklopom, je umiestnená vedľa rodinného domu.

Plynová prípojka na  parc.č.278

Plynová prípojka zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného rozvodu STL plynu. Meranie spotreby je zriadené vo výklenku v oplotení.

Elektrická prípojka vzdušná

Elektrická prípojka je vyhotovená vzdušná trojfázová.

POZEMKY:

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii (hlavná obecná komunikácia), s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. V čase dražby je užívaný vlastníkom.