Predmetom dražby sú:
zapísané na LV č. 762 vedenom Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor, k.ú. Ľuboreč, obec Ľuboreč, okres Lučenec, vo vlastníctve: Miroslav Berky, rod. Berky, nar. 14.12.1980, prechodne bytom Ľuboreč 87, 985 11 Ľuboreč, SR, v podiele 1/1.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.
Rodinný dom súpisné číslo 87
Rodinný dom č. súp. 87 na parc. č. 5/2 v k.ú. Ľuboreč je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol dom postavený v roku 1930, v roku 2000 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia domu. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie stavby, vzhľadom k uvedenému je tento znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, stavebnotechnické vyhotovenie domu bolo prevzaté zo znaleckého posudku č. 43/2006 znalkyne Ing. Boženy Hadadovej.
Dispozične sa v suterénnom podlaží nachádzajú pivničné priestory, v prízemí je veranda /gánok/, chodba, dve izby, kuchyňa, špajza a sklad /kotolňa/. Vypočítaná zastavaná plocha 1.PP je 49,92 m2 a 1.NP je 213,97 m2.
Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec vek stavby od roku 1930 a s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav životnosť stavby na 120 rokov.
Rodinný dom súpisné číslo 90
Rodinný dom č. súp. 90 na parc. č. 5/3, 1801/19 v k.ú. Ľuboreč je samostatne stojaca murovaná stavba, ktorá má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predložených podkladov bol dom postavený v roku 1920 pôvodne ako budova cirkevnej školy, na základe rozhodnutia Obce Ľuboreč bola v roku 2006 povolená zmena účelu stavby na rodinný dom. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie stavby, vzhľadom k uvedenému je tento znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, stavebnotechnické vyhotovenie domu bolo prevzaté zo znaleckého posudku č. 43/2006 znalkyne Ing. Boženy Hadadovej.
Dispozične sa v dome nachádzajú chodba, kuchyňa a izba. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 119,33 m2.
Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec vek stavby od roku 1920 a s prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav životnosť stavby na 120 rokov.
Rodinný dom súpisné číslo 87
Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m bez zvislej izolácie, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie podzemného podlažia sú murované kamenné v hrúbke obvodových múrov nad 60cm, nadzemné podlažie je murované z plných pálených tehál v priemernej hrúbke nad 60cm, deliace konštrukcie sú murované, strop nad suterénom je klenbový kamenný, nad prízemím sú stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je valbová, krytina škridlová pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky prevažne vápennocementové hladké, jedna strana domu /od dvora/ je tvorená uzatvorením pôvodnej verandy OSB doskami. Podlahy v suteréne sú betónové, v obytných miestnostiach prízemia drevené palubové, v ostatných miestnostiach a v sociálnych miestnostiach prevládajú keramické dlažby, okná sú drevené zdvojené, na časti okien s plastovými vonkajšími roletami, dvere prevažne drevené plné hladké. Vykurovanie je lokálne elektrické /prenosné konvektory/, doplnkovým zdrojom je krb v jednej z izieb. Dom je napojený na prípojku vody z vlastnej studne cez vnútornú domovú vodáreň, kanalizáciu do žumpy a elektrickú prípojku.
Rodinný dom súpisné číslo 90
Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové a kamenné pásové bez izolácie, zvislé obvodové konštrukcie domu sú murované zo zmiešaného kamenného a tehlového muriva v priemernej hrúbke nad 60 cm, deliace konštrukcie sú murované, nad prízemím sú stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je stanová, krytina škridlová pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky prevažne vápennocementové hladké. Podlahy v obytnej miestnosti sú drevené doskové, v ostatných miestnostiach cementový poter, okná sú drevené dvojité, dvere drevené plné hladké. Vykurovanie je lokálne elektrické. Dom je napojený len na prípojku elektroinštalácie, vnútorné rozvody vody a kanalizácie nemá.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
