súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmetom dražby okrem vyššie uvedeného sú aj ďalšie stavby a vonkajšie úpravy: sklad na parc.č. 393/3, západný plot na parc.č. 393/3, kopaná studňa na parc.č. 393/3, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, ďalej spolu len „predmet dražby“. Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 214 na parc.č. 393/1, ulica Stanovište č. 214, Lukáčovce

Pretože stavba nebola na termín miestneho šetrenia prístupná, popis a ohodnotenie sú vykonané podľa predloženého posudku č. 58/2014:

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č. 214 s vytvoreným prízemím s miestnosťami za sebou, ako i s vytvorenou priebežnou chodbou nad 2/3 iny ZP a je postavená na par. KN č. 393/1. Dispozične RD pozostáva z priebežnej chodby, komory, kuchyne, kúpeľne a dvoch priechodzích izieb. Počas životnosti v

posledných rokoch, a to v roku 2006 bol urobený zásah do prvkov krátkodobej životnosti, a to zriadením a vybavením kúpeľne s WC, kuchyne, osadenia plastových okien, neskôr zateplenie zo strany dvora s 5 cm hrúbkou s polystyrénovými doskami, ako i rekonštrukcia elektrickej inštalácie. Vo vyššie uvedenom roku bol taktiež urobený podhľad s polystyrénovými doskami v dvoch izbách, taktiež boli urobené podlahy kompletne, vybavenie kuchyne, ktoré však v súčasnosti chýba, rozvody ÚK s plechovými radiátormi a kotlom ÚK. V súčasnosti chýba kotol ÚK plynový závesný, ako i všetky radiátory. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je zanedbaná.

Základy kamenné, objekt bez podzemného podlažia bez izolácie, v poskytnutom zn. posudku je uvedená izolácia, resp. že bola dodatočne urobená, avšak na omietkach vidieť značné nasávanie vlhkosti a tak určite nebude urobená. Podmurovka - bez podpivničenia s výškou do 50 cm omietaná. Murivo s nameranou hrúbkou 58 cm i s 5 cm hrúbkou polystyrénového zateplenia, avšak len zo strany dvora a tak ako s celkom uvažujem s murivom z nepálených tehál. Deliace konštrukcie sú tehlové Vnútorné omietky sú vápenné hladké a v dvoch izbách do ulice je v stropných konštrukciách osadené polystyrénové dosky. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky resp. v dvoch izbách sú polystyrénové dosky. Krov je sedlový hambálkový s vaľbou do ulice a dvora s ukončeným štítom. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - iba jednostranne plastový žľab bez zvodu. Klampiarske konštrukcie  - ostatné parapety z hliníkového plechu avšak iba na 2-och oknách do ulice. Fasádne omietky iba stierka z dvora, v čele vápenná hladká omietka a potom už iba zdrsňované. Dvere nie sú iba zárubne, resp. iba do komory a vstupné plastové. Okná sú osadené plastové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností ( okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie ústredné s chýbajúcimi plechovými radiátormi a kotlom ÚK. Lokálne vykurovanie - osadené kachle na pevné palivo. Elektroinštalácia 380V. Bleskozvod nie je osadený. Rozvod studenej a teplej vody z plastového. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 4 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie - osadené umývadlo, samostatná sprcha chýba. Vodovodné batérie 1x páková sprchová chýba, avšak sú osadené 2 ks pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umyvátka. Vnútorné obklady sú urobené - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s ističmi. Stavba nemá prípojku na verejnú kanalizačnú sieť a nemá ani žumpu, splaškové vody sú odvádzané do trativodu.

Analýza polohy nehnuteľností: Obec Lukáčovce leží v severozápadnej časti okresu Nitra na rozhraní Trnavského a Nitrianskeho samosprávneho kraja. Nachádza sa cca 15 km vzdušnej vzdialenosti severozápadne od Nitry a cca 11 km vzdušnej vzdialenosti od Hlohovca juhovýchodným smerom. Rozloha jej katastrálneho územia predstavuje takmer 17 km². Obec Lukáčovce, s nadmorskou výškou 149 až 234 m n. m., sa nachádza v západnej časti Nitrianskej sprašovej pahorkatiny, v hlavnej doline dolného toku potoka Blatina. Široká dolina potoka je orientovaná v smere zhruba severozápad juhovýchod. Na severnom okraji obce je vodná nádrž Lukáčovské rybníky. V obci je vybudovaný rozvod vody, plynu a elektriky, kanalizácia sa buduje. V obci trvalo žije 1 108 obyvateľov. V obci je stredoveký kaštieľ z 15. storočia. Doma sa nachádza na slepej ulici v zástavbe rodinných domov, na juhozápadnom okraji obce. 200 m severne sa nachádza futbalové ihrisko a pohostinstvo, 400 m východne na Farskej ulici je centrum obce, pošta, miestny úrad, dva obchody s potravinami, základná škola spojená s materskou školou. Z východnej strany sa nachádza cintorín a kostol.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.