Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 18/1                 zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 774 m²

parc. č. 18/3                 zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 113 m²

parc. č. 18/4                 zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 57 m²

Stavby

súp. č. 34                      Rodinný dom                                           na parc. č. 18/3

súp. č. 873                    Hospod.budova                                     na parc. č. 18/4

spoluvlastnícky podiel: 1/1    

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Púchov, katastrálny odbor, LV č. 2427, okres: Púchov, obec: LYSÁ POD MAKYTOU, katastrálne územie: Lysá pod Makytou.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo pozemku, kopaná studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa pri dome, prípojka elektro vzdušná, spevnená plocha pri dome.

Popis rodinného domu so súp. č. 34

Rodinný dom súp. č. 34 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 18/3 v k.ú. obce Lysá pod Makytou v okrese Púchov. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na elektro, zemný plyn a na verejný vodovod, dom má vlastnú žumpu. Rodinný dom v čase obhliadky zrejme bol riadne obývaný. Obhliadka domu nebola umožnená, jeho ohodnotenie je prevedené z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 117/2010 a z obhliadky z ulice. Pozemok patriaci k domu je oplotený od ulice aj od susedov. Dom bol daný do užívania v r. 1952. Jeho opotrebenie je stanovené lineárnou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a podkrovie, pôdorysy podlaží domu sa nachádzajú v prílohách k znaleckému posudku.

POPIS PREVZATÝ Z POSUDKU 117/2010:

Rodinný dom č.s. 34 s pozemkami a príslušenstvom je osadený na rovnom teréne na parc. č. KNC 18/3, k.ú. Lysá pod Makytou, v obci Lysá pod Makytou, v okrese Púchov. Je zapísaný na liste vlastníctva č. 2427. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1952, prístavba bola prevedená v roku 1962. Dom bol od dokončenia nepretržite obývaný a primerane udržiavaný. Vzhľadom na stav konštrukčných prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, druh a prevedenie stavebných materiálov, s prihliadnutím na stav údržby, stanovuje sa základná technická životnosť domu na 100 rokov. Dispozičné riešenie: Dom je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a čiastočne obytným podkrovím. I. PP. tvorí vodáreň so schodiskom, pivnica a kotolňa na tuhé palivo so skladom paliva. I. NP tvorí závetrie, chodba, obývacia izba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC, špajza a schodisko, kancelária. Podkrovie tvorí schodisko, chodba, dve izby, sklady, WC, povala. Podrobný popis stavebných konštrukcií je prevzatý z posudku 117/2020. TECHNICKÝ POPIS PREDPOKLADANÉHO VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY V ZMYSLE METODIKY: 1. Podzemné podlažie: - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami železobetónové. - Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody vody - zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. 1. Nadzemné podlažie: - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely.  Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. 2. Podkrovné podlažie: - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.  Vybavenie kúpeľní - záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická.

Popis hospodárskej budovy č.s. 873

Hospodárska budova č.s. 873 na parc. 18/4, postavená spolu s domom v r. 1952, popis a biodové hodnotenie prevzatý zo znaleckého posudku 117/2010. Technické riešenie v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.: - 18/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 774 m², 18/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 113 m², 18/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 57 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou a tvoria oplotený dvor okolo domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v intraviláne obce Lysá pod Makytou v okrese Púchov, v lokalite zástavby rodinných domov, v širšom centre obce. Pozemok má priamy prístup z verejnej miestnej komunikácie pred domom. Pozemok má možnosťou napojenia na verejný rozvod elektro, zemný plyn a verejný vodovod, verejná kanalizácia je vo výstavbe. V lokalite je na trhu mierne zvýšený záujem o porovnateľné pozemky. V čase obhliadky mal pozemok bežnú údržbu.