Dražba rodinného domu, Malé Ripňany, okres Topoľčany

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 19.09.2017 o 11:00 hod. 06.09.2017 o 12:00 hod.
Konanie dražby 21.09.2017 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Malé Ripňany, okres Topoľčany
Označenie Zn. 035/2016
Stav výsledok
Kolo opakované (2.kolo)
PREDMET DRAŽBY

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 142/2              Orná pôda                                         o výmere 1931 m2

parc. č. 143/2              Zastavané plochy a nádvoria             o výmere 323 m2

parc. č. 143/8              Zastavané plochy a nádvoria             o výmere 20 m2

Stavba

súp. č. 73                      rodinný dom                                            na parc. č. 143/2

bez súp. č.                    sklad náradia                                           na parc. č. 143/8

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, LV č. 374, okres: Topoľčany, obec: MALÉ RIPŇANY, katastrálne územie: Malé Ripňany.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, studňa kopaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, prípojka NN.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Popis rodinného domu so súp. č. 73

Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Pôvodná stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1975. V roku 2008 bola zrealizovaná prístavba I.NP a nadstavba obytného podkrovia. Na prízemí  je umiestnené zádverie, obývacia izba s kuchyňou, komora, nedokončená kúpeľňa a schody do podkrovia. V podkroví sa nachádza hala, kúpeľňa, dve obytné miestnosti a dva balkóny. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vek pôvodnej časti rodinného domu a príslušenstva je určený na základe potvrdenia obce Malé Ripňany. Vek prístavby a nadstavby rodinného domu je určený na základe Rozhodnutia o zmene nedokončenej stavby č.: Výst. 53/2008 Be zo dňa 11.06.2008. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované s celkovou hrúbkou v pôvodnej časti do 500 mm, prístavba a nadstavba má obvodové múry z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 350 mm. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú murované. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, pokrytá krytinou z asfaltového šindľa. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (ríny a zvody). Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenno cementové omietky, podkrovie má nedokončené omietky na štítových stenách. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni. Podlahy obytných miestností sú riešené prevažne ako lamino, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové so žalúziami, vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové. Schody do podkrovia sú oceľové s drevenými stupnicami. Kuchynská linka dĺžky cca 4,5 m sa nachádza v kuchyni. V linke je zabudovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a nerezový drez. V kúpeľni v podkroví je umiestnené keramické umývadlo, sprchovací kút, WC kombi smaltovaná vaňa a plynový kotol. Vykurovanie je riešené plechovými radiátormi, ako zdroj tepla slúži plynový kotol v kúpeľni v podkroví rodinného domu. Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Technický stav objektu je dobrý, jednotlivé konštrukcie nevykazujú znaky nadmerného opotrebenia. V rokoch 2000 – 2011 bola v rámci prístavby a nadstavby rodinného domu vykonaná kompletná rekonštrukcia vnútorných priestorov pôvodnej časti rodinného domu, vrátane výmeny inštalácií.

Popis pozemkov

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Malé Ripňany na juhovýchodnom okraji obce. Vzdialenosť do centra obce je cca 500 m, vzdialenosť do okresného mesta Topoľčany je cca  18,0 km, vzdialenosť do krajského mesta Nitra je cca 20 km. Pozemok sa skladá z parcely č.143/2 - plocha tvorená dvorom a čiastočne zastavaná objektom rodinného domu s.č.73, parcely č.143/8 – plocha zastavaná skladom náradia bez s. č. a parcely č.142/2, ktorá tvorí záhradu za rodinným domom. V obci sa nachádza obchod so základným sortimentom potravín, pošta, autobusová zastávka prímestskej dopravy, železničná stanica, pohostinstvo, obecný úrad, základná a materská škola. V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Jedná sa o rovinatý pozemok obdĺžnikového výrazne pretiahnutého tvaru. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie. Miera evidovanej nezamestnanosti v okolí sa dlhodobo pohybuje okolo 10%. Pozemok sa nachádza v oblasti so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností na bývanie. Pretiahnutý a pomerne úzky tvar pozemku obmedzuje potenciálne využitie jeho zadnej časti.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
ŤARCHY: 1, Záložné právo na rodinný dom súp.č. 73 na parc.č. 143/2 na pozemok parc.č. 142/2,143/2, 143/8 a stavba bez súpisného čísla na parc. č. 143/8 v prospech Volksbank Slovensko, a.s. Vysoká 9, 810 00 Bratislava IČO: 17321123 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva č. ZZ1 k ÚZ č. 203965 zo dňa 9.2.2011-V 246/11-12/11; Zmena záložného veriteľa na základe Z 2755/2017 - 226/2017; 2, Exekučný príkaz Ex 1608/2013 na zriadenie exek. zál.práva na parc.č. 142/2, 143/2, 143/8, rod. dom s.č. 73 na parc.č. 143/2, sklad náradia na parc.č. 143/8 (Exek. úrad Trnava, Mgr. Dušan Čerešňa)-Z 2472/14-87/14; 3, - Exekučné záložné právo podľa exekučného príkazu EX 3429/2015-37 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť pozemok parc. reg. C č. 142/2, 143/2, 143/8 a stavby rod. dom s. č. 73 na parc. č. 143/2, sklad náradia bez s. č. na parc. č. 143/8, pre Home Credit Slovakia, a.s., IČO: 36234176, ExÚ Bratislava (JUDr. Kamil Líška) - Z 4357/16 - 179/16; POZNÁMKY: 1, -Poznamenáva sa doručenie oznámenia o začatí výkonu záložného práva na nehnuteľnosti : parc. CKN č.142/2, 143/2, 143/8364/7,stavbu s.č. 73 na p.CKN č. 143/2, stavba bez s.č. na par. CKN č.: 143/8 v 1/1, Sberbank Slovensko, a.s., Bratislava, IČO:17321123 - P 101/16 - 50/16; - zmena záložného veriteľa na základe Z 2755/2017 - 226/2017; 2, Oznámenie o dražbe 035/2016 -dátum konania 25.5.2017-Dražobník s.ro.Košice,Hviezdoslavova 6 -P 166/2017-68/2017; - dražba neúspešná - Z 1901/2017 - 184/2017; 3, - Poznamenáva sa Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe zn. DD 035/2016 na nehnuteľnosti stavby rodinný dom s. č. 73 na parc. č. 143/2, sklad náradia bez s. č. na parc. č. 143/8 a pozemky parc. reg. C KN č. 142/2, 143/2, 143/8, vlastník Škrteľ Milan, rod. Adamík a manž. Oľga Škrteľová rod. Škrteľová v 1/1, navrhovateľ dražby Prima banka Slovensko, a.s., IČO: 31575951, Hodžova 11, 010 11 Žilina, dražobník Dražobník, s.r.o., IČO: 36764281, Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, dátum konania dražby 21.09.2017 - P 319/2017 - 222/2017; INÉ ÚDAJE: 1, GP č. 14/2011 - Z 318/11 - 4/11; 2, Výmaz záložného práva V 738/10 - Z 695/11 - 16/11;
ODHAD CENY
53.022,47 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Penzión ARTin, Salónik, prízemie Svätourbanská 37, Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Hviezdoslavova 6
Košice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk