Dražba rodinného domu, Malinovo, okres Senec

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 29.05.2018 o 09:00 hod. 11.05.2018 o 09:00 hod.
Konanie dražby 30.05.2018 12:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Malinovo, okres Senec
Označenie PSO173/17
Stav výsledok
Kolo 2. kolo
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

1580

Senec

Senec

Malinovo

Malinovo

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

235 / 165

Záhrady

626

235 / 176

Zastavané plochy a nádvoria

139

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                      

953

235 / 176

10 – Rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súpisné č. 953, v obci Malinovo na ulici Cintorínska, postavený na parcele č. 235/176 a pozemky parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 235/165, parcelné č. 235/176 o celkovej výmere 765 m2.

Rodinný dom na ulici Cintorínska 52, súpisné číslo 953 je situovaný v rámci širšieho centra v severnej časti obce Malinovo, v novovzniknutej obytnej časti obce v lokalite pri obecnom cintoríne. Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací objekt s plochou strechou, obsahuje dve nadzemné podlažia.

Dispozičné riešenie:

1. NP: Dispozične pozostáva z predsiene, haly so schodiskom na úroveň 2.NP, obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, jednej obytnej izby, kúpeľne a garáže. Hlavný vstup do rodinného domu je riešený zo strany ulice. V dvornej časti objektu je možnosť vstupu na dvornú terasu

2.NP: Pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby so schodiskom, šatníka a kúpeľne.

Osadenie rodinného domu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé obvodové konštrukcie sú murované z keramických tvaroviek hrúbky 300mm s doplneným tepelným izolantom. Deliace priečky sú murované. Stropné konštrukcie betónové monolitické s rovným podhľadom. Prestrešenie objektu je riešené plochou strechou, strešná krytina je z materiálov na báze mäkčeného PVC. Súčasťou strešnej konštrukcie je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy sú z poplastovaného plechu - úplné, ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zateplovacieho systému, hrúbka tepelného izolantu 100mm. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Výplne okenných otvorov sú hliníkové  s izolačným zasklením, doplnené o exteriérové rolety. Hlavné vstupné dvere do rodinného domu sú hliníkové. Interiérové dvere sú dyhované v drevených obložkových  zárubniach. Povrchy podláh obytných miestnosti sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je na podlahe keramická dlažba.  Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je zásobník v kombinácii s kotlom ústredného kúrenia situovaný v garáži. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné, na úrovni 1.NP podlahové, na úrovni 2.NP radiátorové. Plynový kotol ústredného kúrenia sa nachádza v miestnosti garáže na úrovni 1.NP. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je na úrovni 1.NP svetelná aj motorická, na 2.NP len svetelná. V objekte sa nachádzajú anténne rozvody pod omietkou, rozvody zabezpečovacieho zariadenia, štrukturovanej kabeláže, domáci telefón. V predsieni na 1.NP a v jednej obytnej izbe na 2.NP nachádzajú vstavané skrine. Schodisko z 1.NP na 2.NP železobetónové doskové s povrchovou úpravou z drevených obkladov. V obývacej izbe sa nachádza krbové teleso s vykurovacou vložkou.

Ostatné vybavenie:

1.NP: Miestnosť kuchyne pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 8,0bm s kuchynským plastovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, zabudovaná umývačka riadu, sklokeramická elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička a digestor.

1.NP: Kuchynská linka v garáži dĺžky 2,7m s kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek.

1.NP: Kúpeľňa obsahuje sprchovací kút a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami a WC misu so zabudovaným splachovacím mechanizmom, celostenový keramický obklad stien.

2.NP: Kúpeľňa pozostáva z keramického umývadla, plastovej vane a sprchovacieho kúta s pákovými vodovodnými batériami a WC misy so zabudovaným splachovacím mechanizmom, celostenový keramický obklad stien.

Objekt rodinného domu je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom na ulici Cintorínska 52, súpisné číslo 953 na parc. KN č. 235/176, k.ú. Malinovo je situovaný v rámci širšieho centra v severnej časti obce Malinovo, v novovzniknutej obytnej časti obce. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Malinovo je do 500m. S Hlavným mestom SR Bratislava je lokalita ľahko dostupná autobusovou dopravou resp. iným dopravným prostriedkom. Obce Malinovo možno zaradiť ako okrajový obytný satelit Hlavného mesta SR Bratislava z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti. Vzdialenosť nehnuteľnosti od historického centra mesta Bratislava je do 15km. Vzdialenosť obce Malinovo od centra okresného mesta Senec je do 15km. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza stredná občianska vybavenosť, komplexná je dostupná v rámci okresného mesta Senec resp.  Hlavného mesta SR Bratislava.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 27.12.2016 v prospech VÚB a.s. (IČO: 31320155) na pozemky parc.č. 235/165, 235/176 a rodinný dom s.č. 953 na p.č. 235/176 (P- 856/16). Konkurz č. 6K/15/2017 na rodinný dom súp. č. 953 na parc. č. 235/176 a pozemky parc. č. 235/165, 235/176, podľa P-472/2017 zo dňa 03. 08. 2017. Oznámenie o dobrovoľnej dražne č. DD PSO 173/17 zo dňa 14. 11. 2017 na rodinný dom súp. č. 953 na parc. č. 235/176 a pozemky parc. č. 235/165, 235/176, podľa P-685/2017 zo dňa 20. 11. 2017. Oznámenie o opakovanej dražbe č. DD PSO 173/2017 zo dňa 24. 04. 2018 na rodinný dom súp. č. 953 na parc. č. 235/176 a pozemky parc. č. 235/165, 235/176, podľa P-220/2018 zo dňa 10. 05. 2018. ČASŤ C: ŤARCHY: Záložné právo v prospech VÚB Banka, a. s., Bratislava IČO: 31320155 na rodinný dom súp. č. 953 na parc. č. 235/176 a pozemky parc. č. 235/165, 235/176, podľa V-6488/2014 zo dňa 13. 10. 2014. Záložné právo v prospech VÚB Banka, a. s., Bratislava IČO: 31320155 na rodinný dom súp. č. 953 na parc. č. 235/176 a pozemky parc. č. 235/165, 235/176, podľa V-9361/2015 zo dňa 12. 01. 2016.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: č. 256/2017 Meno znalca: Šimek Ivan Ing. Dátum vyhotovenia: 25.10.2017 Všeobecná cena odhadu: 221 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Zasadačka na prízemí, Apollo klub, Súkennícka 4, 821 09 Bratislava, okres Bratislava II, Bratislavský kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk