Dražba rodinného domu, Malý Lapáš, okres Nitra

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 05.05.2021 o 16:00 hod. 28.04.2021 o 16:00 hod.
Konanie dražby 14.05.2021 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Malý Lapáš, okres Nitra
Označenie D 401520
Stav výsledok
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

256

Malý Lapáš

Nitra

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

56/1

Zastavaná plocha  a nádvorie

153 m2

256

56/2

Zastavaná plocha  a nádvorie

17 m2

256

56/3

Zastavaná plocha a nádvorie

621 m2

256

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na parc. č.

Výmera

pozemku

Druh

Stavby

Poznámka

85

 

56/1

153 m2

10 – Rodinný dom

 

 

56/2

17 m2

20 - kôlňa

 

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                                                       1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp.č.85 postavený na p.č.56/1, v k.ú. Malý Lapáš, Obec Malý Lapáš

 

Jedná sa o jednopodlažnú stavbu rodinného domu s.č.85 situovanú na pozem-kovej parcele č.56/1,ktorá začala byť užívaná v roku 1938. V rokoch 2000 až 2004 bola stavba pôvodného domu komplexne zrekonštruovaná a dispozične upravená do jej súčasnej podoby. Počas rekonštrukcie rodinného domu ukončenej v roku 2004 bola z pôvodnej zadnej izby urobená kúpeľňa,WC a špajza s chodbou s novými vnútornými inštaláciami vody, kanalizácie, plynu, elektriny ,novým ústredným vykurovaním, novým vnútorným vybavením kúpeľne, WC, kuchyne, vnútornými i vonkajšími úpravami povrchov stien, vnútornými obkladmi a dlažbami. Vymenené boli pôvodné okná ,dvere, urobené boli nové podlahy s izoláciami proti zemnej vlhkosti, v časti zateplenie stropov s novými drevenými obkladmi podhľadmi stropov i zvonku podbitie krovu tatranským profilom spolu s novými klampiarskymi konštrukciami strechy i parapetov.

V jedálni bol realizovaný kozub na tuhé palivo s vyhrievacou vložkou. V roku 2011 bola k bočnej časti domu smerom do dvora realizovaná prístavba vstupného zádveria a v zadnej časti domu bola urobená z pôvodnej komory a prístrešku (ktorý bol uzavretý) ďalšia izba.

V roku 2012 bol osadený vo WC i nový kotol ústredného vykurovania spolu so zdrojom teplej vody.

Predmetná posudzovaná stavba rodinného domu s.č.85 obsahuje v súčasnosti nasledovné miestnosti a priestory : dve izby, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu, WC, komoru, chodbu a vstupné zádverie.

 

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Technický popis - základy bez vodorovnej izolácie, podmurovka v prednej časti domu omietaná do výšky 50cm,obvodové murivo pôvodnej časti domu z nepálenej tehly hr.50cm,prístavieb z tvárnic PORFIX hr.20cm a 30cm so zateplením polystyrénom hr.2cm,stropy drevené trámové s tepelnou izoláciou v časti obložené tatranským profilom, vnútorné deliace priečky tehlové. Vnútorné úpravy povrchov stien - vápenné štukové omietky, väznicový valbový krov pôvodnej časti stavby a zadnej prístavby (pôvodne sa pod krovom nachádzala komora) je pokrytý jednodrážkovou škridľou, zastrešenie bočnej prístavby je plochou strechou, ktorá je pokrytá pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z hliníkových plechov, vonkajšia úprava povrchov stien - 3x vápenná štuková omietka celé steny a 1x váp.cementová zdrsnená omietka celá stena (zadná). Bez schodiska, prístup na povalu iba rebríkom. Dvere rámové s výplňami, okná z drevených EURO profilov (smrek) a plastové s izolačnými dvojsklami, vnútornými plastovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet, ostatných miestností z keramických dlažieb. Vykurovanie ústredné teplovodné, turbokotol ÚK na plyn značky IMMERGASS vo WC, radiátory panelové s regulačnými termoventilmi, v jedálni kozub s vykurovacou vložkou a prieduchmi, elektroinštalácia svetelná i motorická-ističe,rozvod studenej i teplej vody v plastovom potrubí, zdroj teplej  vody-zásobník TÚV objemu 60 litrov zabudovaný v kotle ÚK. Kanalizácia zo splachovacieho WC, z kúpeľne a z kuchyne do  kanalizácie na ulici (pôvodne do žumpy vo dvore),jedna stupačka z PVC ,inštalácia zemného plynu. Kuchynská linka drevená (čerešňa) celkovej dĺžky 8,0m s nerezovým drezom s okapávačom riadu,odsávačom pár, zabudovanou plynovou štvorhorákovou platňou, el.rúrou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu i mikrovlnou rúrou. Vaňa oceľová smaltovaná,1ks sprchovacieho kúta, 1ks umývadla a 1ks splachovacieho WC typu COMBI, vnútorné keramické obklady v kúpeľni i vo WC pod strop, obklad vane a v dvoch stien v kuchyni, vodovodné výtokové batérie-2x nerezová páková a 2x detto so sprchou.

 

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. NP

1938

17,77*5,70

101,29

 

1.NP

2011

4,10*3,66+5,70*4,03

37,98

 

Spolu 1.NP

 

 

139,27

 

 

Príslušenstvo:

Kôlňa na parc.č.56/2

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu kôlne bez súpisného čísla situovanú vzadu vo dvore za rodinným domom na p.č.56/2,ktorá začal byť užívaná v roku 2005, životnosť 60 rokov.

 

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE

Technický popis - betónový základ s podmurovkou ,zvislé konštrukcie murované tehlové hr.15 a 30cm,bez stropu, sedlový hambálkový krov je pokrytý ťažkou pálenou škridľou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov stien-brizolit, vnútorná úprava povrchov stien-vápenná hrubá, omietka, podlaha betónová s poterom .Bez okien, okenné otvory sú uzavreté drevenými okenicami, dvere latkové drevené, elektroinštalácia svetelná-ističe.

Oplotenie uličné na parc.č.56/3

Oplotenie je z betónovej podmurovky v ktorej sú osadené kovové stĺpy na ktorých je kovová tyčovina s drevenou latovou výplňou.  Vráta a vrátka sú kovové, základná životnosť 50 rokov.

Oplotenie zadné a bočné ľavá strana na p.č.56/3

Jedná sa o oplotenie pozemkovej parcely č.56/3 vzadu i v zadnej ľavej časti od susedov, tvorí ho podmurovka z betónových tvárnic hr.15 a 20cm výšky 160cm z poplastovaného  pletiva.

 

Oplotenie  bočné pravá  strana na p.č.56/3

Začiatok užívania v roku 2005.

Studňa na parc.č.56/3

Jedná sa o pôvodnú kopanú studňu hĺbky 8m s následným vŕtaním do celkovej hĺbky 13m,priemer vrtu z roku 2004 je 400mm .

Elektrická  prípojka

Jednokáblová,  životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č.56/3

Napojenie na vodovod,  životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka na parc.č.56/3

Napojenie na plynovod, plynomerná skrinka je v predzáhradke,  životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc.č.56/3

Murovaná tehlová, vedľa studne, životnosť 50 roko.

Vodovodná prípojka na parc.č.56/3- studňa

Napojenie na studňu,  životnosť 50 rokov.

Kanalizačná  prípojka na parc.č.56/3

Odvod splaškov do kanalizácie, životnosť 50 rokov

Domáca vodáreň na parc.č.56/3

Osadená v šachte veda studne,  životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha na p.č.56/3 rok 2005

Chodník pred rodinným domom,  životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha na p.č.56/3 rok 2011

Rozšírenie chodníka pred rodinným domom,  životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha na p.č.56/3 betónová

Betónová plocha za vstupnou bránou,  životnosť 50 rokov.

Oporný múr  na p.č.56/3

Vo dvore za domom,   životnosť 50 rokov.

Oporný múr  na p.č.56/3

Z betónových tvárnic, vedľa betónovej plochy,  životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody na p.č.56/3

Betónové s povrchom z keramickej dlažby, vo dvore,   životnosť 50 rokov.

Bazén  na p.č.56/3

Laminátový bazén vo dvore vedľa RD,   životnosť 20 rokov.

 

POZEMKY registra „C“ č:

 

Parcela

Druh pozemku

Spolu výmera [m2]

Spoluvlastnícky podiel

Výmera [m2]

56/1

Zastavaná plocha a nádvorie

153,00

1/1

153,00

56/2

zastavaná plocha a nádvorie

17,00

1/1

17,00

56/3

Zastavaná plocha a nádvorie

621,00

1/1

621,00

Spolu výmera 

 

 

 

791,00

                                              

Pozemky sú mierne svahovité, tvoria oplotený ucelený celok, prístupné sú po spevnenej komunikácii,  napojené na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie. Výhodou je vzdialenosť (7,00 km) od krajského mesta Nitra, čo má vplyv na lukuratívnosť a cenu nehnuteľností v oceňovanej lokalite.

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 256: Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava ( IČO: 00 151 653 ) podľa V 6173/17 zo dňa 18.7.2017 na nehn. parc. reg. C KN č. 56/1, 56/2, 56/3, rodinný dom s.č. 85 na parc. reg. C KN č. 56/1, kôlňa na parc. reg. C KN č. 56/2. - 262/17, V 6557/17 - 268/17 Poznámky: Začatie výkonu záložného práva veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s. Tomášikova 48, Bratislava (IČO: 00 151 653) zavkladovaného pod V 6173/2017 formou predaja zálohu na dobrovoľnej dražbe nehnut. registra 'C' - parc.č.56/1, 56/2, 56/3, rodinný dom s.č.85 na C KN parc.č.56/1, kôlňa na C KN parc.č.56/2, podľa P 1417/20 - 294/20
ODHAD CENY
79.300,-€, stanovená Znaleckým posudkom č. 230/2020 zo dňa 17.11.2020, vypracovaný Ing. Otom Pisoňom, znalcom v odbore stavebníctvo
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Penzión Q, Rákoš 9020/3, 960 01 Zvolen (kongresová sála K1 – na 2. poschodí)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk