|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Martovce, katastrálne územie Martovce, Okresný úrad Komárno- Katastrálny odbor na LV č. 566 ako: Ø stavba – rodinný dom súp. č. 232, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 298/1 v podiele 1/2+ 1/2 Ø pozemok C-KN parc. č. 298/1 o výmere 600 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2
|
|
Nehnuteľnosť –Rodinný dom sa nachádza v Nitrianskom samosprávnom kraji v katastri obce Martovce v okrese Komárno, v širšom okraji obce s rybníkom oproti stavbe, prístup asfaltovou cestou, 500m od hlavnej asfaltovej cesty prechádzajúcou obcou smer Komárno, sú siete rozvody elektriky, plynu, vody, kanalizácie do žumpy. Územný plán zóny obce bol vyhotovený. Pozemok je prevažne rovina. Dopravné i parkovacie možnosti sú na pozemku alebo ulici.
|
|
Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 232 na parc.č.298/1 k.ú.Martovce POPIS STAVBY Umiestnenie stavby: Na rovine samostatný s pripojením na elektriku, vodovod, plynovod a kanalizáciu do žumpy. Z roku 1999, vykurovaný ústredne na plyn alebo pevné palivo kotlom v 1PP, kotol na PP bol demontovaný. Dispozičné riešenie: trojpodlažný (prvé nadzemné je ustupujúce ako galéria-počítame ako jedno). Vstup vonkajším schodiskom so zádverím do 1NP, chodba so schodiskom na galériu s 2x izba alebo priamo do kuchyne s jedálňou a 1x miestnosťou prístupnou drevenými schodíkmi na galériu, z chodby je vstup do samostantného WC bez obkladu, kúpelňa je s umývadlom a plechovou vaňou s obkladom. V 1PP pod celým objektom je sklad paliva s kotolňou a garáž. Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP, 1. NP - cementový poter - Strecha - krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP, 1. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - drevené zvlakové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…) - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. PP, 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu TECHNICKÝ STAV Stavba rodinného domu podľa obce aj majiteľa z roku 1999, po opustení nájomníkmi je v stave bez údržby dva roky zaplesnený, strop zrejme nemá žiadnu tepelnú izoláciu, nakoľko je plošná pleseň na strope prevažne. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých murovacích materialov, je podozrenie, že nie sú ani vence zateplené. telesá ÚK ako aj prevažná časť drevených okien sú bez náteru, je korózia a práchnivenie dreva, parapet vonakjší je len na jednom plastovom okne. Životnosť stanovujem odborne, ako murované domy s ohľadom na veľmi zanedbaný technický stav na 60 rokov. Plot: predný plot z tvaroviek betonových na podmurovke s vrátkami a vrátami stolárske drevené z roku 2000 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: elektrika Elektrická prípojka 4x16Cyky, zemná z roku 1999 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: vodovod Vodovodná prípojka DN25, z roku 1999 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov Vonkajšia úprava: kanalizácia Kanalizačná prípojka DN110plast, z roku 1999 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov Vonkajšia úprava: vodomerná šachta Vodomerná šachta s poklopom z roku 1999 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov Vonkajšia úprava: spevnená plocha beton Spevnené betonové plochy z roku 1999 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa Kanalizačná žumpa rozmer podľa udania majiteľa 4*3m do hlbky 1,5m, z roku 1999 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 80 rokov Vonkajšia úprava: vonkajšie schodisko betonové vonkajšie schody na žb doske z roku 1999 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov Vonkajšia úprava: plynovod Plynovodná prípojka DN25, z roku 1999 na parc.č.298/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
