Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Martovce, katastrálne územie Martovce, Okresný úrad Komárno- Katastrálny odbor na LV č. 566 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 232, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 298/1 v podiele 1/2+ 1/2

Ø pozemok C-KN parc. č. 298/1 o výmere 600 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2

Rodinný dom so súp. č. 232 sa nachádza v časti obce, mimo obchodného centra a  hlavných ulíc v obci Martovce k.ú. Martovce v okrese Komárno na parc. č. 298/1. Jedná sa o samostatnej stojaci priaznivý typ rodinného domu s jedným nadzemným podlažím, s úplným podpivničením, s dvorom, predzáhradkou a ďalším zázemím, s

výborným dispozičným riešením. Obec patrí do okresu Komárno s cca. 700  obyvateľmi, ktorý sa prevažne zaoberajú drobným podnikaním alebo dochádzajú za prácou do okolitých miest. Dopravné spojenie je zabezpečené pravidelnou

autobusovou dopravou, pričom mesto Komárno je vzdialené od obce cca.12 km, čo umožňuje denné dochádzanie. V obci je v súčasnosti dopyt v porovnaní s ponukou nižší. Súčasný technický stav nehnuteľnosti si vyžaduje rozsiahlu opravu,  rekonštrukciu. Prevládajúca zástavba v okolí sú objekty na bývanie. Na pozemku sa nachádza príslušenstvo, ktoré nemá vplyv na cenu nehnuteľnosti. Aktuálna nezamestnanosť je do 15 %. V obci je okrem obecného úradu vybudovaná aj škôlka, základná škola s vyučovacím  jazykom maďarským 1-4, pošta a sieť obchodov a služieb. V mieste stavby je priemerná hustota obyvateľstva. Orientácia hlavných

miestností je čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná. Konfigurácia terénu je mierny svah do 5 %. V blízkosti rodinného domu je možnosť napojenia na vodovod, plyn a elektrinu. Kvalita životného prostredia v okolí stavby je bez akéhokoľvek poškodenia ovzdušia, vodných tokov, bez nadmernej hlučnosti. V blízkosti nehnuteľnosti do 1000 m sa nachádza prírodná lokalita - rybník. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu nie je. Nehnuteľnosť hodnotím ako priemernú.

Pozemky v ZÚO Martovce - zastavané plochy a nádvoria

Hodnotený pozemok parc. č. 298/1 sa nachádza v zastavanom území obce Martovce k.ú. Martovce v okrese Komárno, v lokalite zastavanej prevažne rodinnými domami so štandardným vybavením. Evidovaný je na liste vlastníctva c.566 k.ú. Martovce ako zastavané plochy a nádvoria. Parcela c. 298/1 je parcela pod rodinným domom a dvorom pri rodinnom dome spolu s príslušenstvom. V obci žije cca. 700 obyvateľov. V lokalite je dobrá vybavenosť, ako miestny rozvod vody, elektriny, zemného plynu.

Kanalizácia v obci ešte nie je zavedená. Dopravné spojenie s obcou Martovce s okolí, je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Obec leží 12 km od okresného mesta Komárno. Ďalej je v cene zohľadnený dopyt po daných pozemkoch, tvar, veľkosť a polohu pozemku k centu obce.