ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA                                                                                                         PARCELY registra “C“ evidované na katastrálnej mape

Pozemky:

      Stavby:

Súčasťou predmetu dražby, ktoré sa nezapisujú na list vlastníctva sú najmä: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka elektriny, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, plot, spevnené plochy okolo domu a vo dvore, prestrešenie vstupu do rodinného domu...

Predmetom posúdenia a ohodnotenia je rodinný dom s.č. 406. Jedná sa o nepodpivničený, dvojpodlažný rodinný dom so sedlovým typom strechy. Objekt, pôvodná stavba asi z roku 1940 bola odstránená. Na jeho mieste v roku 1992 bol vybudovaný terajší objekt rodinného domu. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č. 2880 v k.ú. Matúškovo. Situovaný je v centrálnej časti sídelného útvaru na ulici Šárdska, neďaleko od priameho    centra    sídelného    útvaru. V danej lokalite je možnosť napojenia všetkých inžinierskych sietí - elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia.

K prestavbe rodinného domu bola predložená projektová dokumentácia. Objekt je zapísaný v operátoch katastra nehnuteľností.

DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE

Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany rodinného domu cez chodbu a z nej obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z chodby je prístupná aj hala. V chodbe je schodisko do podkrovia a prístupná miestnosť s fitness centrom a samostatné WC. Na prízemí z haly je prístupný sklad a chodba so vstupom do prístavby objektu dielní,  skladov a administratívnej časti. Podkrovie prístupné schodiskom z prízemia do chodby.  Z chodby sú prístupné tri izby a kúpelňa so sprchovacím kútom a s WC. Z miestnosti 2.05 prístupná ďalšia miestnosť. Miestnosť prízemia 1.04 - hala a v podkroví 2.04 izba vznikli prístavbou k jestvujúcemu objektu rodinného domu.

Rodinný dom je napojený na prípojky: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Prístup je po spevnenej asfaltovej  komunikácii - Šárdska ulica.

Stavebno-technický popis súčasného    technického vyhotovenia:

Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné   konštrukcie tehlové, obvodové   a  vnútorné  nosné  múry z tehál. Vnútorné priečky tehlové murované. Stropná konštrukcia monolitická a prefabrikovaná. Podlahy drevené laminátové a keramické dlažby. Omietky hladké vápenné. V kúpeľni, WC a kuchyni keramické obklady. Vonkajšie fasády jemnozrnné. Strecha sedlová s vikiermi a strešnými oknami. V strešnej konštrukcii izolácia. Krytina pálená dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu ošetrené náterom. Výplne otvorov - okná a dvere - drevené s izolačným sklom. Vykurovanie teplovodné do radiátorov a plynovými kachľami. Kúrenie plynovým kotlom. V kuchyni -kuchynská linka. Kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom,  umývadlom a WC. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. Kanalizácia: zvody,  rozvody a pripojenia z plastových rúr. Zemný  plyn - prípojka  vedená z ulice do miestnosti s   kotlom ÚK a do kuchyne. Elektroinštalácia - svetelná a motorická,  rozvody 220 a 380 V. Vykurovanie  ústredné, teplovodné, kotol na zemný plyn, so zásobníkom TÚV. Objekt rodinného domu je trvalo obývaný, udržiavaný.

Predmetom posúdenia a ohodnotenia je prístavba prevádzky dielní, skladov administratívnych miestností - kancelárii bývalej prevádzky na výrobu darčekových predmetov, suvenírov, bižutérie a kožených výrobkov. Objekt skolaudovaný a daný do užívania na  základe dodatočného stavebného povolenia.  K objektu pristavená prístavba  krajčírskej dielne o rozmeroch 13,0*4,90 m.

Jedná sa o čiastočne podpivničený objekt s dvomi podlažiami so sedlovým strechami. Objekt z roku 1992 je osadený v rovinatom teréne. Situovaný je v centrálnej časti sídelného útvaru na ulici Šárdska, neďaleko od priameho centra sídelného útvaru. Objekt postavený ako prístavba k jestvujúcemu rodinnému domu. V danej lokalite je možnosť napojenia všetkých inžinierskych sietí - elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia. K objektu doložená dokumentácia skutkového zamerania.

DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE

Vzhľadom ku skutočnosti že objekt bol riešený ako viac samostatných prevádzok, majú tieto  samostatné vstupy z dvorovej časti a z oboch strán objektu. V objekte je menší sklad v suterénu prístupným schodiskom. Podkrovné časti prístupné schodiskami z prízemia. V zadnej časti dielňa s možným využitím ako garáž. Jednotlivé časti dielní majú samostatné zázemia spočívajúce v prezliekárni, WC, sprchy a taktiež k zázemiu patrí aj miestnosť s kuchynským kútom a linkou. Dizičné riešenie je v dokladovej časti - pôdorysy jednotlivých podlaží s príslušnou legendou.

Objekt je napojený na prípojky:  elektrina, voda, plyn a kanalizácia.

Stavobno-technicky popis súčasného technického vyhotovenia:

Základy betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tehlové, obvodové a vnútorné nosné múry z tehál. Vnútorné priečky tehlové murované. Stropná konštrukcia monolitická prefabrikovaná.  Podlahy PVC, drevené laminátové a keramické dlažby, omietky hladké   vápenné. V kúpeľni, WC a kuchyni keramické obklady. Vonkajšie fasády jemnozrnné. Strecha sedlová s vikiermi a strešnými oknami. V strešnej konštrukcii izolácia. Krytina pálená dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného  plechu  ošetrené  náterom. Výplne otvorov okná a dvere drevené s izolačným sklom. Vykurovanie plynovými kachlami. V kuchynkách kuchynské linky. WC rozdelené na dámske a pánske vybavené aj sprchovacím kútom a umývadlami. Vnútorné rozvody: rozvod teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. Kanalizácia - zvody,  rozvody a pripojenia z plastových rúr. Zemný plyn  - prípojka  vedená z ulice do miestnosti  s kotlom ÚK  a do kuchyne. Elektroinštalácia svetelná a motorická,  rozvody 220 a 380 V. Vykurovanie ústredné, teplovodné, kotol na zemný plyn, so zásobníkom TV. Objekt prístavby toho času nie je využívaný. Celá prístavba v dobrom technickom stave, udržiavaná, temperovaná a prevádzky schopná.

Hospodárska budova súpisné číslo 406 na parc. KN č. 2881/2, k.ú. Matúškovo - plechový sklad slúžiaci ako sklad a z časti dielňa. Situovaný v zadnej časti.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnické vyhotovenie uvažovaná v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 172/2013, znalec Ing. Ladislav Augustinič, Cerovská 39, 900 81 Šenkvice zo dňa 29.11.2013.

Predmetom posúdenia a ohodnotenia je rodinný dom s.č. 406. Jedná sa o nepodpivničený, dvojpodlažný rodinný dom so sedlovým typom strechy. Objekt, pôvodná stavba asi z roku 1940 bola odstránená. Na jeho mieste v roku 1992 bol vybudovaný terajší objekt rodinného domu. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č. 2880 v k.ú. Matúškovo. Situovaný je v centrálnej časti sídelného útvaru na ulici Šárdska, neďaleko od priameho    centra    sídelného    útvaru. V danej lokalite je možnosť napojenia všetkých inžinierskych sietí - elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia.

K prestavbe rodinného domu bola predložená projektová dokumentácia. Objekt je zapísaný v operátoch katastra nehnuteľností.

DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE

Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany rodinného domu cez chodbu a z nej obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z chodby je prístupná aj hala. V chodbe je schodisko do podkrovia a prístupná miestnosť s fitness centrom a samostatné WC. Na prízemí z haly je prístupný sklad a chodba so vstupom do prístavby objektu dielní,  skladov a administratívnej časti. Podkrovie prístupné schodiskom z prízemia do chodby.  Z chodby sú prístupné tri izby a kúpelňa so sprchovacím kútom a s WC. Z miestnosti 2.05 prístupná ďalšia miestnosť. Miestnosť prízemia 1.04 - hala a v podkroví 2.04 izba vznikli prístavbou k jestvujúcemu objektu rodinného domu.

Rodinný dom je napojený na prípojky: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Prístup je po spevnenej asfaltovej  komunikácii - Šárdska ulica.

Stavebno-technický popis súčasného    technického vyhotovenia:

Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné   konštrukcie tehlové, obvodové   a  vnútorné  nosné  múry z tehál. Vnútorné priečky tehlové murované. Stropná konštrukcia monolitická a prefabrikovaná. Podlahy drevené laminátové a keramické dlažby. Omietky hladké vápenné. V kúpeľni, WC a kuchyni keramické obklady. Vonkajšie fasády jemnozrnné. Strecha sedlová s vikiermi a strešnými oknami. V strešnej konštrukcii izolácia. Krytina pálená dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu ošetrené náterom. Výplne otvorov - okná a dvere - drevené s izolačným sklom. Vykurovanie teplovodné do radiátorov a plynovými kachľami. Kúrenie plynovým kotlom. V kuchyni -kuchynská linka. Kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom,  umývadlom a WC. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. Kanalizácia: zvody,  rozvody a pripojenia z plastových rúr. Zemný  plyn - prípojka  vedená z ulice do miestnosti s   kotlom ÚK a do kuchyne. Elektroinštalácia - svetelná a motorická,  rozvody 220 a 380 V. Vykurovanie  ústredné, teplovodné, kotol na zemný plyn, so zásobníkom TÚV. Objekt rodinného domu je trvalo obývaný, udržiavaný.

Predmetom posúdenia a ohodnotenia je prístavba prevádzky dielní, skladov administratívnych miestností - kancelárii bývalej prevádzky na výrobu darčekových predmetov, suvenírov, bižutérie a kožených výrobkov. Objekt skolaudovaný a daný do užívania na  základe dodatočného stavebného povolenia.  K objektu pristavená prístavba  krajčírskej dielne o rozmeroch 13,0*4,90 m.

Jedná sa o čiastočne podpivničený objekt s dvomi podlažiami so sedlovým strechami. Objekt z roku 1992 je osadený v rovinatom teréne. Situovaný je v centrálnej časti sídelného útvaru na ulici Šárdska, neďaleko od priameho centra sídelného útvaru. Objekt postavený ako prístavba k jestvujúcemu rodinnému domu. V danej lokalite je možnosť napojenia všetkých inžinierskych sietí - elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia. K objektu doložená dokumentácia skutkového zamerania.

DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE

Vzhľadom ku skutočnosti že objekt bol riešený ako viac samostatných prevádzok, majú tieto  samostatné vstupy z dvorovej časti a z oboch strán objektu. V objekte je menší sklad v suterénu prístupným schodiskom. Podkrovné časti prístupné schodiskami z prízemia. V zadnej časti dielňa s možným využitím ako garáž. Jednotlivé časti dielní majú samostatné zázemia spočívajúce v prezliekárni, WC, sprchy a taktiež k zázemiu patrí aj miestnosť s kuchynským kútom a linkou. Dizičné riešenie je v dokladovej časti - pôdorysy jednotlivých podlaží s príslušnou legendou.

Objekt je napojený na prípojky:  elektrina, voda, plyn a kanalizácia.

Stavobno-technicky popis súčasného technického vyhotovenia:

Základy betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tehlové, obvodové a vnútorné nosné múry z tehál. Vnútorné priečky tehlové murované. Stropná konštrukcia monolitická prefabrikovaná.  Podlahy PVC, drevené laminátové a keramické dlažby, omietky hladké   vápenné. V kúpeľni, WC a kuchyni keramické obklady. Vonkajšie fasády jemnozrnné. Strecha sedlová s vikiermi a strešnými oknami. V strešnej konštrukcii izolácia. Krytina pálená dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného  plechu  ošetrené  náterom. Výplne otvorov okná a dvere drevené s izolačným sklom. Vykurovanie plynovými kachlami. V kuchynkách kuchynské linky. WC rozdelené na dámske a pánske vybavené aj sprchovacím kútom a umývadlami. Vnútorné rozvody: rozvod teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným kúrením. Kanalizácia - zvody,  rozvody a pripojenia z plastových rúr. Zemný plyn  - prípojka  vedená z ulice do miestnosti  s kotlom ÚK  a do kuchyne. Elektroinštalácia svetelná a motorická,  rozvody 220 a 380 V. Vykurovanie ústredné, teplovodné, kotol na zemný plyn, so zásobníkom TV. Objekt prístavby toho času nie je využívaný. Celá prístavba v dobrom technickom stave, udržiavaná, temperovaná a prevádzky schopná.

Hospodárska budova súpisné číslo 406 na parc. KN č. 2881/2, k.ú. Matúškovo - plechový sklad slúžiaci ako sklad a z časti dielňa. Situovaný v zadnej časti.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnické vyhotovenie uvažovaná v súlade so zadávateľom predloženým Znaleckým posudkom číslo 172/2013, znalec Ing. Ladislav Augustinič, Cerovská 39, 900 81 Šenkvice zo dňa 29.11.2013.