Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Melek, katastrálne územie Melek, evidované Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor  na LV č. 346 ako:

- stavba- rodinný dom súp. č. 151, ktorý je postavený na pozemku – parcele parc. č. 1926/34, parcela registra “C“, v podiele 1/1,

- pozemok - parcela parc. č. 1926/34 o výmere 683 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela registra “C“, v podiele 1/1,

- pozemok - parcela parc. č. 473/16 o výmere 59 m², druh pozemku záhrady, parcela registra “C“, v podiele 1/1,

- pozemok - parcela parc. č. 473/17 o výmere 82 m², druh pozemku záhrady, parcela registra “C“, v podiele 1/1,

- pozemok - parcela parc. č. 1926/36 o výmere 2120 m², druh pozemku záhrady, parcela registra “C“, v podiele 1/1.

Rodinný dom sa nachádza v JV okrajovej obytnej časti mesta obce Melek, okres Nitra, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu. V obci je doprava prímestská autobusová, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra obce je cca. 850 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca 27 km.

Dom má zrekonštruovaný interiér, s nedokončenou prístavbou, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je na JV a SV, príslušenstvom sú studňa, ploty a vonkajšie úpravy, možnosť ďalšieho rozšírenia je viacnásobná. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km, termálne kúpalisko Podhájska je vzdialené 19,5 km.

RD súp.č. 151 na parc.č. 1926/34 v k.ú. Melek

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom v rovinatom teréne v uličnej zástavbe RD, dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu s valbami, bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v roku 1955, nedokončená prístavba je z roku 2011, dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu. Technické riešenie: - Základy betónové objekt bez podzemného podlažia bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z nepálenej tehly v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha sedlová s valbami - krovy drevené hambálkové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky – z jednej strany striekaný brizolit; - z troch strán vápenno-cementové hladké - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné hladké; vnútorné obklady - kuchyne pri linke - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná – z europrofilov - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory; - lokálne - plynové kachle - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia len studenej vody v kuchyni - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom nie je trvalo obývaný, prístavba verandy je v stave rozostavanosti, dokončené sú len základy a o

Plot z pletiva

Plot ohraničuje dvor a záhradu od ulice, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva, v plote sú osadené jedny kovové plotové vrátka a jedny vráta.

Plot z profilov

Plot ohraničuje časť predzáhradky od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky sú murované, výplň je z ozdobne kovaných profilov.

Studňa - Kopaná

Studňa sa nachádza na dvore parc.č. 1926/34, je kopaná, vystužená betónovými skružami.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 2002.

Vodomerná šachta

Začiatok užívania v roku 2002.

Plynová prípojka

Začiatok užívania v roku 1997.

Elektrická prípojka

Začiatok užívania v roku 2002.

Spevnené plochy

Začiatok užívania v roku 2002.

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti, v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť je základná kompletná. Uvažované je s povyšujúcim faktorom, vzhľadom na tvar a výmeru pozemkov. Použitý je aj koeficient ponižujúcich faktorov vzhľadom na vysokú hladinu podzemnej vody.