Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 146 na ulici Dubníková v meste Nitra, postavený na parcele č. 103/1. Pozemky parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 102/1, parcelné č. 103/1, parcelné č. 103/10 o celkovej výmere 1106 m2.

Budova rodinného domu sa nachádza na pozemku s parc. č. 103/1 v kat. ú. Mlynárce, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, v zastavanom území obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, valbovou strechou.

Dispozičné riešenie 1. nadzemnom podlažia (pôvodne 2 bytové jednotky, ktoré ale boli spojené v roku 2016) - nachádza sa tu zádverie (veranda), šesť izieb, dve kuchyne s jedálenským kútom, dve kúpeľne so záchodom.

Základy sú vyhotovené z pálených tehál, bez dodatočnej izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemného podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke 0,45 m. Vnútorné nosné steny sú z tehál murované v skladobnej hrúbke 0,30 m, nenosné priečky hrúbky 0,15 m, so sádrovou hladkou omietkou. Strop nad prízemím je vyhotovený prevažne ako drevený trámový - s horným a dolným záklopom - s rovným podhľadom (aj zo sádrokartónu a s tepelnou izoláciou), z časti sú aj viditeľné trámy. Strecha domu je valbová, nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z oceľového profilovaného plechu. Oplechovanie strechy úplné z obojstranne pozinkovaného farbeného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú zdrsnené, na jednom priečelí (uličnom) je keramický obklad do 1/3 obloženej plochy. Schody na povalu sú z drevenej nosnej konštrukcie, mäkké drevo bez pod stupníc. Výplne okenných otvorov sú prevažne plastové s izolačným dvoj sklom, opatrené vnútornými plastovými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú drevené presklené, vnútorné interiérové dvere drevené hladké plné alebo zasklené (osadené do oceľoých zárubní). Podlahy podlažia v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety; v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Na podlaží je vyhotovený rozvod zemného plynu. Podlažie je vykurované konvekčným ústredným kúrením, radiátormi oceľovými panelovými - samostatne pre 2 časti. Zdrojom vykurovacej vody sú závesné kotly na zemný plyn - značky Junkers a Protherm. Elektroinštalácia je len svetelná. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektro NN, odkanalizovaný je do kanalizačnej sústavy mesta. Rozvod vody v dome teplej aj studenej vyhotovené z Pe trubiek, zdrojom teplej vody sú kotle ústredného kúrenia. Kanalizácia je z plastového potrubia. Vybavenie kuchýň pozostáva: sporák plynový so zabudovanou elektrickou rúrou 2 kusy, odsávač par, drezové umývadlo oceľové nerezové 2 kusy, umývačka riadu, kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 4,00+4,50 m´. Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva : vaňa plastová rohová, vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo 2 kusy, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 2 kusy, pákové nerezové v počte 2 kusy, nerezové v počte 2 kusy. Záchody sú umiestnené v kúpeľniach, sú splachovacie. Vnútorné obklady sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľní nad výšky 1,35 m, obloženie vaní, samostatnej sprchy a kuchýň pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom so súp. č. 146 s príslušenstvom nachádza na ulici Dubíkova, orientačné čsílo 41, v časti mesta Nitra pod názvom Mlynárovce, na pozemku s parc. č. 103/1, v kat. ú. Mlynárce, okres Nitra (vzdialenosť od centra mesta je 3,60 km). Rodinný dom je samostatne stojací objekt - dom, s dvorom a priemerným dispozičným riešením. Nachádza sa medzi stavbami rodinných domov so štandardným vybavením, v obytnej okrajovej časti. Je prístupný z verejného priestranstva s parc. č. 142/1 - parcela je evidovaná na liste vlastníctva č. 7194 vo vlastníctve Mesta Nitra. Súčasný technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku stavby; nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu - vykonaná rekonštrukcia. Prevládajúca zástavba v okolí je na bývanie - rodinné domy. Z priľahlých pozemkov nehnuteľnosti je možnosť napojenia na inžinierska siete: verejný vodovod, plynovod, rozvod elektriny, kanalizáciu, telefón. Komunikačný systém v okolí rodinného domu: autobus, miestna doprava, železnica, taxislužba. Pred budovou rodinného domu je možnosť parkovania na okraji komunikácie. Terén je rovinatý. Hustota obyvateľstva je priemerná v mieste stavby. Orientácia nehnuteľnosti (hlavných miestností) je juho-západné.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.