Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Komárno odborom katastrálnym na liste vlastníctva

č. 686 pre okres Komárno, obec Moča a kat. úz. Moča a to :

                - stavba – rodinný dom s. č. 354 na parcele reg. „C“ č. 3362/46,

                - parcela reg. „C“ č. 3362/46 vo výmere 275 m² – zastavané plochy a nádvoria,

                - parcela reg. „C“ č. 3362/119 vo výmere 527 m² – záhrady,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, ul. Nová Osada, súpisné č. 354, parcela č. 3362/46, k.ú. Moča, obec Moča, okres Komárno

Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, a jedným podkrovným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Moča, označený súpisným číslom 354, postavený na pozemku, parcela č. 3362/46, k.ú. Moča, obec Moča, okres Komárno.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti –kotolňa, chodba a sklad, v 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – kuchyňa, špajza, predsieň, kúpeľňa s WC, tri izby. špajza v 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – hala, štyri izby. V podkroví (3.NP) sa nachádzajú tieto miestnosti – izba, predsieň. V južnej časti dispozície sa nachádza schodisko, ktorým sa dá dostať do všetkých podlaží rodinného domu.

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z betónu a DT tvárnic. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie všetkých podlaží sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú

zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím, 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a stropy nad podkrovím sú zhotovené z drevených dosák kotvených na krov sedlovej strechy s povrchom z omietky MVC hladká. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená ako pálené škridľové ťažké korýtkové (Tondach). Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného Brizolitu, v úrovni 1. podzemného podlažia je keramický obklad. Schody v objekte sú zhotovené ako železobetónové, monolitické s povrchom nástupníc z tvrdého dreva. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené s plastovými roletami. Povrchy podláh obytných miestností sú riešené ako betónová mazanina a podlahy v priestoroch kúpeľne s WC,  kuchyne a komunikačných priestorov sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s oceľovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na drevo a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový plynový ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kotolňa – 1.PP                    - kotol na drevo

Kúpeľňa s WC – 1.NP       - WC Combi, umývadlo, plechová vaňa, práčkový ventil, elektrický ohrievač TÚV

Kuchyňa - 1.NP                  - kuchynská linka 2,40 b.m., smaltovaný drez, sporák s rúrou P/P

Ide o dostatočne udržiavaný, novší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1989. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o novší objekt a väčšina konštrukcií PSV rodinného domu je v pôvodnom stave, opotrebenie znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2089.