Predmetom dražby sú nehnuteľností :

                                 Zapísané na LV č. 776,  Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor, okres  Komárno,

                                 obec  Modrany, k.ú. Modrany ako  stavba – rodinný   dom  s.č. 249, na parc.č.

                                 2052/8 v obci Modrany a parcely registra „C“ s parc.č. 2052/8 o výmere 121m2,

                                 zastavané plochy a nádvoria,  s parc.č. 2052/15 o výmere 741m2, zastavané plochy

                                 a nádvoria, s parc.č. 2052/26 o výmere 38m2, zastavané plochy a nádvoria, 

                                 s parc.č. 2052/27 o výmere 10m2, zastavané plochy a nádvoria, s parc.č. 2052/28

                                 o výmere 290m2, zastavané plochy a nádvoria , podiel  pod B 1 v 1/1,  SR. 

Jednopodlažný rodinný dom je postavený na parc. KN č. 2052/8. K nehnuteľnosti je prístup z

obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI a vody. Plynová prípojka nie je zavedená. Na 1.NP sa nachádzajú chodba, kuchyňa, 5 izieb a kúpeľňa s WC. Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z čestného prehlásenia. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe.

Dom je postavený na základových pásoch betónových s izoláciami. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným omietaným podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 50 cm. Okná sú v celom dome pôvodné drevené s vonkajšími, plastovými roletami. Strecha je sedlová drevená s pálenou jednodrážkovou škridlou. Klampiarske konštrukcie sú pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové.

Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Povrchy podláh sú v kúpeľni a chodbe keramické, v obytných miestnostiach sú prevažne PVC a drevené doskové, v kuchyni je podlaha s povrchom PVC. V kúpeľni je keramická dlažba. Dvere sú drevené hladké plné. V kúpeľni je keramické umývadlo s kohútikovou batériou, smaltovaná vaňa s pákovou batériou, WC a keramický obklad. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, umývadlom s pákovou batériou a sporákom na tuhé palivo.

Vykurovanie v rodinnom dome je lokálna, pomocou piecky na tuhé palivo. Rozvod teplej vody je z elektrického bojlera umiestneného v kúpeľni. Rozvod ELI je pod omietkou. Ostatné vybavenie je uvedené v popise konštrukcií. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.