Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Komárno, Katastrálnom odbore, pre obec Modrany, katastrálne územie Modrany, zapísanej na liste vlastníctva číslo 43 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 284, na parcele registra „C“, číslo 548,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 547, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 140 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 548, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 374 m²;

      v podiele: 1/1;

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.č. 548 a na susednej parc.č. 549, ktorá nie je vo vlastníctve majiteľov rodinného domu.

Rodinný dom je s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatnej stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, s  letnou kuchyňou, dielňou, predzáhradkou, s dvorom a príslušenstvom.

Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1946 (potvrdenie o začiatku užívania rodinného domu vydaný obecným úradom Modrany). V roku 1969 boli z prednej strany pristavané dve miestnosti, ktoré sú prevádzkovo prepojené z pôvodnou stavbou. Podľa technického stavu jednotlivých prvkov bola na stavbe vykonaná rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne v roku 2008.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: predsieň, chodba, kuchyňa s jedálňou, tri izby, kúpeľňa, WC a komora prístupná z vonkajšej strany.

Podlahové konštrukcie: v obytných miestnostiach prevládajúce palubovky a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba

Výplne otvorov, okná: drevené dvojité s doskovým ostením a s plastovými roletami ,

Technické vybavenie objektu:

Krytina:  pálená škridla obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie: z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody.

V dome je rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni.

Vykurovanie domu je lokálne pieckou na tuhú palivo.

V kúpeľni je nová vaňa,  sprchový kút s plastovou vaničkou, keramické umývadlo s nerezovými pákovými batériami a samostatné WC.

V kuchyni je nerezový drez s odkvapávačom a plynový sporák na propán s digestorom.

Linka je z imitácie z dreva dĺžky. Obklad je okolo vane, sprchy, umývadla nad 1,35 m a medzi kuchynskou linkou.

Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač je s automatickým istením je z vonkajšej strany rodinného domu.

Zastavaná plocha, spolu 1.NP: 127,52 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.