Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1152, katastrálne územie: Nálepkovo, obec Nálepkovo, okres Gelnica , Okresný úrad Gelnica - katastrálny odbor a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 340/16, výmera: 150 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 343/1, výmera: 290 m², druh pozemku: trvalý trávny porast

parc. číslo: 344/1, výmera: 423 m², druh pozemku: trvalý trávny porast

parc. číslo: 344/2, výmera: 537 m², druh pozemku: trvalý trávny porast

parc. číslo: 345, výmera: 904 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
so s. č. 353, na parc. č. 345, druh stavby: 10/Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: krytá terasa, prístrešok, studňa kopaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, spevnené plochy

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 100/2019 vypracovaný znalcom, Ing. Milanom Vinklerom.

Rodinný dom so s.č. 353 postavený na parc. č. 345

Budova rodinného domu je postavená v blízkosti centra obce Nálepkovo prístupný z miestnej spevnenej štátnej komunikácie ulica Letná. Rodinný dom je ako jednopodlažná stavba s čiastočným podpivničením.

Dispozične riešenie:

1. nadzemné podlažie: kúpeľňa + WC, kuchyňa, izba.

Technické riešenie:

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1930. Rodinný dom má možnosť napojenia na obecný rozvod vodovodu, kanalizácie a elektriny. Rodinný dom je ako jednopodlažná stavba s čiastočným podpivničením. Základy sú ako základové pásy s dostatočnými izoláciami. Stropy v podzemnom podlaží klenbové a v prvom nadzemnom podlaží sú kompletné drevené s rovným podhľadom. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná v skladobnej hrúbke nad 60cm z pálenej tehly. Strecha rodinného domu je sedlová, krytina strechy je plechová, pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno–cementové hladké. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Interiérové dvere v dome sú kompletné v celom dome drevené v oceľových zárubniach. Okná sú v celom dome nové plastové zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú z keramickej dlažby. Vo vedľajších miestnostiach sú podlahy z keramickej dlažby. Vykurovanie v rodinnom dome je ústredné, radiátory panelové v celom dome. Kotol na vykurovanie je plynový aj na tuhé palivo osadený v I. nadzemnom podlaží rodinného domu. Elektroinštalácia je v rodinnom dome svetelná. V dome je rozvod studenej a teplej vody na I. nadzemnom podlaží. V rodinnom dome je na prízemí kúpeľňa s WC a osadenými predmetmi zdravotechniky. V kúpeľni je osadené umývadlo, sprchovací kút s kompletnými obkladmi stien. V rodinnom dome je na prízemí kuchynská linka s plastovým umývadlom, elektrickým sporákom. Kanalizácia z rodinného domu je odvedená do obecnej kanalizácie. Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva a vykonávanú pravidelnú údržbu rodinného domu a komplexnú rekonštrukciu, prvky dlhodobej životnosti sú vo veľmi dobrom stavebno – technickom stave.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Krytá terasa  – Jedná sa o objekt postavený za rodinným domom. Základy pod nosnými stĺpikmi. Zvislá nosná konštrukcia je vytvorená drevenými stĺpikmi. Strop trámčekový, strecha je pultová, krytina strechy plechová pozinkovaná. Podlaha z betónovej dlažby. V objekte je len rozvod elektrickej energie.

Prístrešok – Jedná sa o objekt postavený za rodinným domom. Základy pod nosnými stĺpikmi. Zvislá nosná konštrukcia je vytvorená drevenými stĺpikmi. Strop trámčekový, strecha je pultová, krytina strechy plechová pozinkovaná. Podlaha z betónovej dlažby. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Studňa kopaná – hĺbka 10 m, priemer 100 mm.

Vodovodná prípojka – začiatok užívania v roku 1986.

Prípojka vody-  napojenie rodinného domu na obecný rozvod vodovodu.

Kanalizačná prípojka – napojenie rodinného domu na obecný rozvod kanalizácie.

Spevnené plochy – začiatok užívania v r. 2005.

Pozemok je rovinatý. Vytvorený piatimi parcelami v tesnej blízkosti centra obce. Pozemok je voľne prístupný z miestnej spevnenej komunikácie ulica Letná. Pozemok je možné napojiť na rozvod vodovodu, kanalizácie a elektrickú energiu.

Viď opis predmetu dražby.