Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Nitra, Katastrálnom odbore, pre obec Nitrianske Hrnčiarovce, katastrálne územie Nitrianske Hrnčiarovce, zapísanej na:

1. na liste vlastníctva číslo 2399 ako:

• rozostavaná budova (popis stavby: rozostavaný rodinný dom) bez súpisného čísla, na parcele registra „C“, číslo 1870/9,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1870/3, druh pozemku: Orná pôda, výmera 545 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1870/8, druh pozemku: Orná pôda, výmera 103 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1870/9, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 227 m²;

Rozostavaný rodinný dom postavený na parcele č. 1870/9 je nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Podľa stavebného povolenia je dom vo výstavbe od roku 2004. Dom je dokončený a pripravený na kolaudáciu.

Základy domu sú pásové betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou. Zvislé konštrukcie podlaží sú murované z tehloblokov do hr. 40 cm. krov valbový, krytina betónová ťažká Mediteran. Fasádne omietky hladké vápennocementové - zatepľovací systém Baumit. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné vrátane okenných parapetov. Rodinný dom je napojený na rozvod zemného plynu, kanalizácie, verejného vodovodu a elektriny. Vykurovanie domu ústredné teplovodné kotlom na zemný plyn s kombinovaným ohrevom TÚV. Elektroinštalácia svetelná a motorická.

Dispožične 1. NP pozostáva zo zádveria, štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, skladu náradia a terasy, prepojenie na garáž. Podlahy obytných miestností veľkoplošné laminátové, v ostatných priestorov prevažne keramické. Stropy keramické s rovným podhľadom. Vnútorné omietky stien a stropov hladké štukové. Okná plastové s vnútornými plastovými žalúziami. Dvere drevené osadené do drevených zárubní. Vybavenie kuchyne kuchynskou linkou drevenou do tvaru písmena "L" dl. 6,5 m, drez nerezový spákovou batériou, sporák plynový s elektrickou rúrou a odsávačom pár, obklad keramickými obkladačkami. Kúpeľňa je vybavená rohovou pastovou vaňou s obkladom, umývadlo, nerezové batérie, splachovacie WC, obklad stien.

Vybavenie WC splachovacím záchodom s umývadlom s pákovou batériou, keramický obklad. V obývacej izbe je krb s uzatvorenou krbovou vložkou. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody pozinkovaným potrubím, vykurovanie podlahové kombinované s panelovými radiátormi, elektroinštalácia, blezkozvod.