Dražba rodinného domu, Nové Košariská, okres Senec

Vyvolávacia cena 126 000,00 €
Obhliadka 25.02.2020 o 11:30 hod. 26.02.2020 o 15:30 hod.
Konanie dražby 19.03.2020 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Nové Košariská, okres Senec
Označenie PDS č. 084/14 -2019JŠ
Stav upustená
Kolo 2.
PREDMET DRAŽBY

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 739, vedenom Okresným úradom Senec - Katastrálny odbor, Okres: Senec, Obec: DUNAJSKÁ LUŽNÁ, Katastrálne územie: Nové Košariská, a to:

  • stavba so súpisným číslom 126 nachádzajúca sa na parcele č. 212/42 a na parcele č. 1210/5, Rodinný dom,
  • parcela registra „C“ číslo: 212/11 vo výmere 146 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
  • parcela registra „C“ číslo: 212/42 vo výmere 77 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
  • parcela registra „C“ číslo: 1210/4 vo výmere 249 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
  • parcela registra „C“ číslo: 1210/5 vo výmere 64 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: Dielňa na p.č. 212/11 a 1210/4, Oplotenie, Studňa, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Kanalizačná prípojka, Elektrická prípojka, Plynová prípojka,

(ďalej len "predmet dražby").

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis predmetu dražby :

RODINNÉ DOMY

RD s.č. 126 na p.č. 212/42 a 1210/5

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 126 sa nachádza na pozemkoch parcelné číslo 212/42 a 1210/5 v obci Dunajská Lužná v katastrálnom území Nové Košariská. Postavený je v tesnej blízkosti ochrannej hrádze inundačného pásma. Dom bol postavený v roku 2011, má podzemné podlažie, nadzemné podlažie a obytné podkrovie, napojený je na obecný vodovod cez vodomernú šachtu, kanalizáciu, plyn a elektro. Dom je murovaný, základy tvoria betónové pásy, strecha je sedlová, krov drevený, krytina betónová, klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu, vonkajšie omietky sú zo silikátovej tenko vrstvovej omietky, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy keramické s omietnutým podhľadom, vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, rozvodná skrinka je v predsieni, úžitková voda je čerpaná z narážanej studne. Podzemné podlažie dispozične pozostáva z chodby, schodov, kotolne, skladu a kancelárie, obvodové steny sú betónové s tehlovou prímurovkou a hydroizoláciou, omietky boli pôvodne značne zavlhnuté, vykazujú odlupovanie maľoviek, dvere sú drevené s výplňou v oceľových zárubniach, vstup do priestorov je možný z interiéru I.NP aj z dvora po vonkajších betónových schodoch s povrchom z keramickej dlažby, inštalovaný je plynový kotol ústredného kúrenia a elektrický zásobníkový ohrievač vody, osadené je keramické umývadlo, schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby.  Nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo závetria, zádveria, chodby, schodov, dvoch obytných miestností, kuchyne, komory, kúpeľne a garáže, v kúpeľni je keramická dlažba, inde laminátová plávajúca podlahovina, dvere sú drevené s výplňou v obložkových zárubniach, garážové dvere sú plastové rolovacie ovládané elektricky, v kuchyni je kútová kuchynská linka s nerezovým kuchynským drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou stojánkovou batériou, zabudovaná je umývačka riadu, elektrická pečiaca rúra a varná platňa s plynovými horákmi, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená plastová tvarovaná kútová vaňa, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá v spoločnej toaletnej skrinke a WC s priamym splachovaním, schody do podkrovia sú betónové, obložené tvrdým drevom, v jednej miestnosti je vstavaná skriňa. Podkrovie dispozične pozostáva z troch obytných miestností, kúpeľne, šatníka a neukončeného balkóna, v štítových stenách sú balkónové dvere a okná plastové s izolačným dvojsklom, inde sú drevené strešné okná, čiastočne je zrealizovaný drevený obklad stien, nášľapné vrstvy podláh sú z keramickej dlažby, dvere sú drevené s výplňou v obložkových zárubniach, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená plastová tvarovaná vaňa, umývadlo v toaletnej skrinke a WC s priamym splachovaním, v jednej miestnosti je vstavaná skriňa, údržba domu je primeraná. Za rodinným domom je kováčska dielňa, nezakreslená v katastrálnej mape, z pôvodnej stavby bola časť stavby od ulice odstránená za účelom získania pozemku pre výstavbu rodinného domu, v mieste zmenšenia zastavanej plochy bola stena vymurovaná z plnej pálenej tehly bez omietky, pôvodná konštrukcia je kovová s oplechovaním a zateplením polystyrénom zo strany interiéru, strešná konštrukcia sedlovej strechy s malým spádom má pôvodnú krytinu z azbesto cementových vlnoviek, doplnených VSŽ plechom, podhľad je z polystyrénových dosiek, podlaha je prevažne z betónových dlaždíc, v bočnej stene dielne je denné presvetlenie sklom v štvorčekovom veľkoplošnom rastrovom ráme, vráta sú dvoje z oceľových rámov s výplňou zo zvislých dosiek, do skladu sú celoplechové, zavedená je svetelná a motorická elektroinštalácia.

 

MERNÉ JEDNOTKY

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. PP

2011

11,38*(7,47+4,51)-2,82*4,4-1,36*4,51

117,79

120/117,79=1,019

1. NP

2011

11,38*(7,47+7,65)-2,82*7,54-1,36*7,65

140,4

120/140,4=0,855

1. Podkrovie

2011

11,38*7,47+7,19*7,65

140,01

120/140,01=0,857

 

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE 

POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

POPIS

Pozemky parcelné číslo 212/11, 212/42, 1210/4 a 1210/5 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Dunajská Lužná v katastrálnom území Nové Košariská. Obec Dunajská Lužná má podľa údaju z internetovej stránky cca 4.636 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

Parcela

Druh pozemku

Vzorec

Spolu výmera [m2]

Podiel

Výmera [m2]

212/11

zastavané plochy a nádvoria

146

146,00

1/1

146,00

212/42

zastavané plochy a nádvoria

77

77,00

1/1

77,00

1210/4

zastavané plochy a nádvoria

249

249,00

1/1

249,00

1210/5

zastavané plochy a nádvoria

64

64,00

1/1

64,00

Spolu výmera 

 

 

 

 

536,00

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Polyfunkčná budova IES s.r.o. Nová Rožňavská 136, 831 04 Bratislava, zasadacia miestnosť na 2.p.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Masarykova 21
Košice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk